1樓：法師兄法律諮詢
土地使用權到期後是可以申請續簽的，有關費用目前並未在法律層面上進行規定和明確。根據《民法典》(2023年1月1日生效)第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准準於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。
城市房地產管理法》第二十一條。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2樓：帳號已登出
「土地使用權續簽費用現在我國還沒有統一的規定， **無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產權房，在稀缺地段，也是可以很**格的。」
3樓：匿名使用者
近年來，住宅用地使用權到期續期問題開始浮現，能否續期、是否收費、收費多寡，這些話題時常引來各方爭辯，但難有定論。 明年元旦將正式施行的《民法典》第359條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
土地產權到期後續籤費用怎麼算
4樓：覃程
土地產權到期繳納一定的土地出讓金即可。土地使用權是有期限的，是國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。所以氮期限到達了，重新繳納土地出讓金，就可以獲得土地繼續使用權。
一、房子土地使用權到期怎麼辦。
房子土地使用權到期可以續期，續期的方式有自動續期和申請續期。法律規定，如果是住宅建設用地，使用權期限屆滿的，自動續期，續期的費用根據當地的具體規定；如果是非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規處理。
二、土地產權到期後怎麼辦。
要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證裡是沒有期限登記欄的」；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
根據《民法典》第二編物權規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
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