1樓：惠企百科
過戶方法如下：
可以通過轉按揭的方式，將房子過戶給別人，或者通過提前還清貸款的方式，將房子過戶給別人，因為轉按揭手續比較複雜，所以建議有條件的業主，最好選擇提前將貸款還清，並辦理解押手續，然後再進行交易，辦理過戶手續。
按揭房怎麼過戶給別人
2樓：張仁藏
法律分析：1.賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，登出抵押，然後再交易過戶；2.
賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險；3.買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第四十條規定，人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
按揭房可以過戶給別人嗎
3樓：胡金東
法律分析：按揭房可以過戶給別人，但辦理按揭房過戶需先將按揭款還掉，然後再到房地森帶產中心進行登出抵押，且揭房再次過戶時需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關係變更。
法律依慶春頌據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅譽鄭，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
貸款房子怎麼過戶給別人
4樓：法師兄法律諮詢
貸款房子過戶給別人的方法如下：
1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記後，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；
2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險和工作量的考慮，通常不會配合。
按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自**房屋。按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防範的關鍵是簽訂規範合同。
城市房地產轉讓管理規定》
第七條。房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎
不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。一 資金套現 現金流出通常指使用非法或虛假手段交換現金利益。主要用於信用卡兌現，公積金現金，現金等。根據兩家公司 關於破壞信用卡管理違法行為的具體適用法律若干問題的解釋 兌現是指使用銷售終端裝置 pos機 等違法行為 的國家法規，如虛構交易，虛假 和...
按揭二手房過戶後多久賣方能收到錢
一 買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二 買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種...
給別人擔保貸款了還能按揭房貸嗎,給別人貸款做擔保後,自己還能貸款嗎
給別人擔bai保貸款只要符合按揭條件 du是可以按揭房貸的zhi。按揭房貸dao的條件 年齡為18 65週歲專的自然人 具有有屬效身份證 徵信良好,無不良記錄 有穩定的職業和穩定的收入 有所購住房的商品房銷售合同或意向書 具有支付所購房屋首期購房款能力 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保 銀行...