沒有購房合同可以辦理房產證嗎？

1樓：清湯芥麥面

當事人沒有購房合同，一般不能夠辦理房產證。當事人要辦理房產證的，需要提交不動產登記申請書；申請人的身份證明；購房合同；以及不動產界址、空間界限、面積等材料。

【法律依據】

不動產登記暫行條例》第十五條。

當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條。申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

一）登記申請書；

二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；

四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

五）與他人利害關係的說明材料；

六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。

沒有房產證只有購房合同能辦理房產證嗎

2樓：張鳳海律師

沒有購房合同一般是不可以辦理房產證。辦理房產需要提交如下材料：1、房屋權屬登記申請書；2、購房合同、購房發票；3、商品房初始登記證；4、房屋平面圖；5、申請人身份證或營業執照副本或組織機構**證；6、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

【法律依據】

中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。