1樓：ok鳳凰地產
不一定。
1.宅基證是復建房審批時的行政許制可。比如：你申
bai請使
du用土地200平米，經審查符zhi合條件，同意你使dao用200平米土地。
2.《土地使用證》是你合法使用土地的法律檔案。比如：
你申請使用土地200平米，經審查符合條件，同意你使用200平米土地。房子建好以後，經過驗收實際測量，你只使用198平米，土地使用證的記載的面積就只是198平米。
3.房產證實房屋合法產權的法律檔案。
拆遷時，有關房屋的補償，根據房產證上的面積來計算；有關土地的補償，根據土地使用證上的面積來計算。
拆遷補償款的構成，分為幾個部分：土地補償款、安置補償款、房屋補償款、附著物補償款等等，是分別計算的。
2樓：匿名使用者
你說的是農村的房子吧。 如果你是本村村民可以購買，需要雙方簽訂協議。 如果你不是本村村民我建議你不要購買，就算有證也不要購買。集體土地不能買賣的。 希望採納
3樓：匿名使用者
最好不要買，因為你買房子的所有權不受保障。
宅基地證和房產證有什麼區別？
4樓：農村土地流轉
以前有土地證和房產證，自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在發的是不動產權證。不過，根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，《不動產登記暫行條例》實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的「不動產權證書」，舊證依然有效。
土地證和房產證有何區別？1.房產證指購房者通過交易取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用以及處分權利的證件。
2.土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
3.土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還要是房產證說了算，所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的。
5樓：
宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。
依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。
6樓：匿名使用者
區別是法律規定不同。房產證是購房者通過交易，獲得房屋的合法所有權，可依法對於所購房屋行使佔有、使用、收益以及處罰的權力的。
房產證包含房屋所有權證以及房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
宅基地證是房產證的條件，宅基地允許建房，但建房以前還需要提出申請，經批准之後，才能憑宅基地證以及準建證去申請辦理房產證。
宅基地證不能過戶，房產證可以。根據法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
宅基地證是當前的農村的村民合法所具有房屋以及用地的權力憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不患上向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證擁有更加廣泛的定義，既包含宅基地使用權，還包含其他集體或者集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
沒有房產證的私房能放心買嗎，私房沒有房產證可以買賣麼
能不能買要看你當地情況，與你們家在當地的活動能力。沒有土地證的這種房子土地是屬於國家的，你買了以後，相當於只買了房子本身。因為國家出臺了拆遷法，對於沒有產權的房產在拆遷時候也有相當的補償。根據地區差異補償款會有所不同 據我所知哈爾濱最近3年沒有產權證。土地證的房產補償款也不低，因為你當初購買沒有產權...
沒有房產證怎麼遷戶口，沒有房產證可以遷戶口嗎
沒有房產證，如果也沒有其他正當理由，不能遷戶口。遷移戶口，需要正當的理由，如結婚。需要身份證 戶口本 結婚證 個人申請書等材料。辦理流程如下 1 到遷入地派出所開具準遷證 2 到原戶口所在地派出所辦理遷移證 3 再到遷入地派出所辦理遷入手續。戶口登記條例 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主...
沒有房產證的房子敢不敢買，沒有房產證的房子能買嗎？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子有什麼風險？首先要解決以下幾個問題 土地使用證是否能轉到你的名下？房屋是否在土地使用證所在的土地上？以及使用年限 房屋是否為違章建築？是否結構安全，建築功能適...