1樓：愛喝粥
**私房要辦理哪些過戶手續。
1．有房權證書的話需要通過贈與或買賣的方式到房管部門產權過戶登記，沒產權手續的話找村委改改名字就行了，還不用交稅。房屋繼承，首先要辦理遺產繼承公證，然後憑著公證書去交易辦理產權更名手續。當然也可以通過法院訴訟後根據法院文書前往交易辦理更名。
公證的話，公證費用是房屋市場價的2％。
2．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。
3．房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。
**私房過戶手續在**辦理。
**私房辦理過戶手續要去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記。
房產證過戶後購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產。下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料。轉讓雙方身份證影印件（校驗原件）；出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證影印件及受託人身份證影印件（校驗原件）；產權登記申請表、房地產轉讓合同等等。
房屋過戶是受到法律所保護的，在過戶時如果發生了糾紛可以尋求法律的幫助，但是如果一切都按規定去做基本上是不會發生糾紛的。
2樓：jf暈桌
合法有效的住房手續是關鍵，。私房，只要有房產證，以及完稅後的契稅證，以及國有出讓土地的土地證，就可以隨意買賣過戶。
沒有房產證，或是有房產證沒有國有出讓性質土地證土地證，都無法辦理過戶。
這個房產證指的是紅色封皮商品房房產證，綠色，沒有用。
私產房買賣能過戶嗎
3樓：法師兄法律諮詢
私產房買賣可以過戶，主要需要轉讓人、受買人的戶口本身份證，房地產產權證書，房屋登記簿。買賣方提供房產證、戶口本、身份證、結婚證或未婚證。補交土地使用金還要原產權單位房改房交款單據。
辦理過戶手續時，需將合同條款填寫清楚，而且在籤胡衝訂購房合同的時候，房屋所有權人必須到場簽字，如果房屋所有權人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場簽字。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本帆做茄法第三十八條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
態察六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
私房買賣如何辦理過戶？
4樓：匿名使用者
辦理私房買賣過戶時，需要買賣雙方帶上有效證件(買方：身份證；賣方：房屋所有權證、結婚證、身份證)。
如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委託他人持委託書、有效身份證、房屋所有權證到房地產交易中心辦理，但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬直系親屬的，委託人應出具委託書說明不能到場的原因，與受託人的關係、買賣房屋的地址、權證字號以及委託許可權、委託期限等，並加蓋單位或街道辦事處公章(農村人口加蓋戶口所在地鄉**公章)，受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方才有效。
二、二手房買賣如何過戶。
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括二手房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和。
購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
房子可以私下過戶嗎
5樓：律臨鄭新滿律師
法律分析：房屋私下進行買賣的，要簽訂房屋買賣合同，當事人要持買賣合同、完稅證明等材料，共同到不動產登記機構申請過戶登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買車還在分期付款能不能過戶給別人
車還在分期付款能不能過戶給別人，需要等貸款還清之後才能過戶，過戶時現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交現機動車所有人的身份證明 機動車所有權轉移的證明 憑證 機動車登記證書等材料和證明。法律依據 機動車登記規定 第十九條。申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以...
手續檔案都齊全,但是不能過戶的車到底能不能買 有什麼好處與壞
我用過這樣的 車,一句話,不能買 原因如下 1 車輛不能過戶就說明是不合法的,等於公安 車管 部門不承認這臺車手續具有合法性.2 雖然公安部門能出據非盜搶證明,但只能證明這臺車對於你不需要承擔盜竊和搶劫的責任.3 這累車不能過戶,那麼你就不是車主,以後在保險 檢車 甚至是事故等等方面以後都是問題 4...
這樣的房子能買不 沒有過戶但公證了能不能受到法律保護
不辦理產權過戶，什麼公證也沒有用。法律只保護合法的產權交易，而房產證是房屋產權的法定憑證，不能過戶的房產交易是不合法的交易，公證不可能使其變為合法。堅決不要買，因為關於福利房的政策一天一個變，天知道以後會不會受到法律保護，說不定有一天你的福利房要被房東單位或國家收回了，那你怎麼辦？房產證才是硬道理！...