1樓：城南明月羿當年
代為簽訂買賣合同就是委託人簽字。
房屋買賣中的全權委託，是指房屋買賣的當事人委託他人全權代為辦理房屋買賣等各項事宜。全權委託範圍包括：代為進行買賣協商、代為簽訂買賣合同、代為收支購房款、代為交付接收房屋、代為辦理房屋產權證等事宜。
另外，根據法律法規的規定，全權委託他人處理事務的，需要詳細說明委託的具體授權專案、許可權。不能籠統的說是全體委託。
2樓：匿名使用者
1, 你們需要帶上購房合同，產權證，購房發票。
過戶很簡單到那以後工作人員會指導你一步一步去做的，你們過戶需要交納一部分過戶費用，而且需要雙方在過戶的手續上簽字（必須是產權證的所有人和現在過戶的人，缺一不可）。ok，還有什麼問題，希望能幫上你。
2, 如果是這樣的話，你可以去當地公證處去找相關人員，委託他寫一份公正書，然後他拿著委託公正書和賣主一塊去房屋管理交易中心辦理過戶手續（必須是公正處的執法人員）一般的可能要收取100-200的委託人公證費。
還有什麼問題！呵呵！
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
委託他人辦理房產證的流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
賣房子可以委託別人辦理過戶手續嗎？
4樓：匿名使用者
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
5樓：瘋狂糖果屋
可以。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十二條，權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
6樓：蘇木槿華
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續。
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理手續:
1、需要帶上身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。
2、由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。
7樓：皆有可能
可以不用本人去，如果本人不能知到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房道產過戶手續，需要注意的是：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處內，
2、帶上身份證、戶口本、婚容姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
8樓：管理房地產
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
9樓：丸子
房產證，委託書，身份證，房產的契稅發票，購房發票,戶口簿
10樓：新疆戶外張仲寧
可以，不過必須要辦理公證手續才可以。
11樓：匿名使用者
賣房子時，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶相關手續的，只要出賣人向被委託人出具授權的委託書即可代為辦理。
房產過戶可以委託別人辦理嗎？
12樓：匿名使用者
可以委託別人辦理。委託別人辦理時可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協議等條款。因為個別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權委託，但是全權委託的意義重大，極可能陷入中介公司設計的陷阱。
因此賣房人一定要謹慎簽約，在簽訂委託書時對委託事宜特別是委託的時間、許可權進行明確約定，必要時可以諮詢相關專業人士。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。
擴充套件資料
委託別人辦理房產過戶的注意事項：
如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。
政策性住房如經濟適用房和房改房**產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。
13樓：找法網法律諮詢
可以委託他人辦理房產證。為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或**公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或**公司辦理房產證。
即使委託開發商或**公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費，還是開發商或**公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
委託他人辦理房產證的流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：1、房產證只能由房地產主管機關發放。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
14樓：
過戶可以委託**人嗎？
15樓：藍海話生活
可以的。需要房產證，雙方當事人身份證，授權委託書。
16樓：m萌萌
可以委託但是委託人和被委託人需要做公證
17樓：皆有可能
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
18樓：千祺瑞
答:房產過戶事實應該不可以委託別人辦理。
什麼叫委託過戶手續
19樓：似興義培
就是房屋產權人不在房屋所在地居住，還想將房屋賣出，只能委託他的親屬、朋友**房屋買賣及辦理房屋產權過戶的行為叫委託過戶。
辦理房屋產權委託過戶時，必須由房屋產權人的夫妻雙方出具經過公證處公證的《委託房屋買賣及房屋產權過戶授權委託書》由被委託人帶《身份證》《委託房屋買賣及房屋產權過戶授權委託書》代為辦理。
房屋過戶委託書怎麼寫
20樓：華律網
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這裡，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規範;第一，要明確委託人及被委託人的身份資訊，一般情況下要附帶雙方的身份證影印件。第二，要將委託事項書寫清楚明瞭，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，儘量要寫清楚許可權專案，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。
最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
21樓：匿名使用者
房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
如果房主有事無法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權委託書公證手續，指定一位**人，代替自己行使權力**簽字。需要把公證書和房主身份證影印件交予指定**人，由**人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續。
授權委託書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：
個人授權委託書
委託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的**人，全權代表我辦理相關事項, 對**人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。
委 託 人： (印章)
年 月 日
房屋過戶委託書，房屋過戶委託書範本
房屋過戶委託書範本 回答房產買賣過戶委託書的主要內容有 委託人和受委託人的基本資訊，性別，出生年月，身份證號碼，委託原因及事項，委託生效的時間，雙方核對無誤，委託人簽字確認，寫上日期。房屋過戶協議的書寫應當注意以下問題 1 一般主體要求。房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為複雜，...
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