1樓：網友
我要a家家居網教您房型選擇方法：
1、住宅的衛生標準是房型的基本要素之一，是否具備良好的採光、通風，對人體健康和環境衛生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標誌。
2、房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接採光，且至少應有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大於45度。
3、住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外牆上開窗所形成的穿堂風或相鄰外牆上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。
4、按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的採光、通風窗(包括開向天井的窗)。
5、衛生間應設有直接採光、通風窗，考慮到建築平面設計的靈活性和可能性。對無通風窗的衛生間規定應設定出屋頂管道，併合理安排進風和排風管道。
2樓：匿名使用者
1.家裡居住的人口數量；
2.用途：自住、商用投資、他住；
3.本人或家人對戶型的喜愛、偏好、想法、設計；
4.結合房產地的環境、價位、政策、個人購買力等因素綜合考慮。
3樓：匿名使用者
個人認為：利用率高，南北通~
選擇房屋戶型的標準是怎樣的
4樓：李俐
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也瞎高充足；往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不借助通風裝置能自然通風。通常有5條基本標準：
1、整體形狀方正。
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深。
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間。
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。
節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
4、房間大小適中。
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。
太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理。
動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間滑神掘裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房信核間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
房子要怎麼選？
5樓：帶檔滑行
1、明確買房用途剛需自住：考慮周邊的生活配套，例如超市、市場、醫院、學校等，還要考慮物業、周邊交通；投資者：樓盤的價效比及升值潛力。
2、新房還是二手房的抉擇其實如果急於自住，而且像降低交通生活成本，二手房是最好的選擇，畢竟可以稍微裝修下就可以自住，且二手房一般都在市區，生活相當便利。3、資金準備買房的時候最少不了的就是錢。新房首付和各種費用很明確，二手房需要的費用較多，就需要仔細了解二手房交易流程，而且中介費也必不可少。
盤算購房前，主要有以下三類金額需要納入預算：首付：各地有所不同，常見是首付30%，二套60%。
稅費：新房繳納契稅、維修**、物業費、權屬登記費；二手房需繳納契稅，非滿二唯一**需繳納總房款差價的個稅，滿五唯一的免徵契稅。裝修：
裝修的**差距比較大，購房者可提前摸底市場，結合自己的需求做出預估。4、選開發商有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
5、實地勘察配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
6、戶型選擇格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。方正戶型的房子整體利用率高，房子的朝向決定了房子的通風採光情況。另外南北通透的戶型，貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流，對廚房等空間空氣流通有很大影響。
在房屋戶型選擇時，盡量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶型。7、慎籤合同簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。二手房買賣就需要第三方中介介入，需要簽訂第三方合同。
裡面的合同條款要閱讀仔細，尤其是違約條款。買房子選新房好還是二手房好就目前房地產市場而言，新樓盤一般總價較高，對於積蓄有限，依靠工資生活的普通購房者而言，購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。與新樓盤相比，二手房具備地段優越、交通便利、社群成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。
在新政出臺後，很多政策有利於二手房交易，如減免營業稅、契稅、並初次明確，買二手房也可轉戶口。
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