1樓：搜狐焦點
對於平常老百姓來說，買房可是人生大事啊，畢竟我們要存挺久錢才能供得起一套房子，所以挑選房子的時候務必要認真仔細了。
房子除了能夠給予我們安全感，還能給我們提供個掙錢的途徑呢，畢竟房子是會公升值的呀。對於一些有點資本，想通過房子轉手賺錢的朋友，我也是能給出一些建議。
下面就來跟大家聊一下，哪些地方的房子最有公升值的潛力吧。
1、便捷式小區
如果你看中的小區，它的地段雖然不算繁華，但是周圍的基礎設施等配備都比較齊全的話，不妨就選擇它吧。基礎設施包括哪些呢？就是比較大的超市、便利店、學校、診所、醫院、公交地鐵站等等。
2、現代化和扁平化的小區戶型
現在買房的大多數是年輕人，他們比較喜歡現代化和美觀的東西，房子也不例外。富有特色的戶型會受到他們的青睞。這樣的戶型，價錢入手的時候不會很高，轉手出去也有年輕人想要。
3、飄窗戶型
飄窗有什麼好處呢？相對於一般窗戶，飄窗能帶來更好的採光效果，而且形狀看起來美觀大方，更受年輕人的追捧。
4、 小戶型房子
大家想要的當然還是大房子，但是現在的房價那麼貴，大房子轉手又有多少人能買得起呢。想賺錢的朋友，不妨選擇一些地段不錯、戶型設計都不錯的小戶型房子，這種房子的潛力也是不小，而且價錢相對來說比較低，轉手出去的時候大部分工薪家庭也有能力購買。
5、開放式廚房
我們在電視上可以看到比較高檔的住宅區有出現這種設計，裝修得當的話，開放式廚房不僅不會帶來油煙困擾，而且看起來大方美觀，顯得房子相當寬敞。這種新穎的戶型的市場還是相當大的。
以上釋出於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：房**
很多朋友在買房之後非常鬱悶，為什麼別人買了房子之後，房子價值蹭蹭的漲，而自己買的房子，樓市一有點風吹草動，房價就開始**了，導致自己的資產縮水，其實出現這種情況，主要還是因為選的房子不合適。
越來越多的人不再買這3種房子，越來越貶值，入住就知道是個坑！
3樓：土巴兔裝修
說到買房，裡面的學問可大著呢選房子的時候，不僅要看房屋質量、戶型樓層、周邊配套設施，自然、文人環境，更要看它未來的公升值空間。現在的開發商在啊銷售樓盤的時候，大肆鼓吹房子的好，這不能全信。在買房時，有哪幾種房子是萬萬不能買的，不僅不會公升值，連轉二手都困難。
1、公寓房。
公寓房是開發商直接裝修完，租戶即可拎包入住，因此受到廣大都市白領的喜愛。但是這種房子到底適不適合買呢？首先，公寓房的面積都比較小，適合單身或情侶夫妻二人生活，如果考慮到以後孩子入學和戶口問題的話，沒有商品房做保障，就會很費事。
由於公寓房的增值度就太低了，將來也很難再次**。所以聰明的人都不會買公寓房，公寓房只適合租賃。
2、臨街房。
對於臨街的商住房，很多購房者只看到房子的地段好，周邊配套設施齊全，但是這種房子的弊大於利。我們都知道街上，車水馬龍的橡咐，不僅噪梁拿純聲大，灰塵汙染更嚴重，影響人的身心健康，即使地段再好，畢竟人還是想要乙個理想的生活狀態。再者，人多事雜，治安不到位，所以選購商品房，最好選擇周圍環境好一點的。
3、樓盤土地前身。
這個問題很多購房者在買房的時候是最容易忽略的，往往沒有人會問這個樓盤土地之前是用來做什麼？如果這種房子的有一些是墳地，那麼風水也不會恨到**去；有的甚至是化工場，敏餘對於這種房子存在很大的汙染隱患，危害人的身體健康，並且再想賣出去也是很困難的。
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4樓：尚品宅配
買房本來是一件很大的事情，關係著以後生活的方方面面。買房要考慮的因素很多，除了**、地段、交通以外，風水也是必須要考慮的。不管是裝修還是家居的擺設方面，都不能破壞風水文化。
好房子不僅住的舒服，而且聚集財氣，下面這四種房子不能選。
1、臨近菜市場的房子。
買房的時候是要考慮一些便利的因素，但是靠近菜市場的房子不能買，不適合居家。如果房子靠近禽類市場，臭氣很嚴重，瀰漫到四周，產生的垃圾容易滋生細菌，會對人的健康產生影響。菜市場附近，噪音汙染是在所難免。
2、商住房。
這種公寓式的房子在裝修上面很美觀，沒有陽臺，只適合單身或是夫妻二人短期居住。從長遠看，這樣的房子是不適合居住的，一方面水費電費高，這樣一來增加了生活成本；另一方面這樣的房子不帶學位，以後孩子上學難。
3、底層。隨著城市用地的緊張性，現在商品房都是接近30多層的高層住宅，在買房的時候不能選低層的房子。低層的房子很潮溼，尤其是在陰雨天氣的時候；而且低層的房子安全性差，噪音汙染嚴重，在夏天的時候，蚊蟲滋生很繁盛。
4、純北向的房子。
房子的朝向關係著房子的採光，最好的是純南戶型的房子，即使沒有買到這種房子，但是純北向的房子不能選，這種房子長年曬不到陽光，室內的採光和透氣性都很差，而且溼氣很重，這樣的房子住的時間久了，會影響人的身體。
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什麼樣的房子公升值更快！
5樓：勤奮的一樣的我
買房時，很多年輕復人沒制有什麼經驗，但是大家有一點是一樣的，那就是房子的保值的問題。如果你的房子買回來就貶值了，那就要承受很大的損失。所以今天要說的是，什麼房子公升值最快呢？
有開發商表示：買到這4種房子。
有錢人都知道買房要買這一棟最好，看完這個長點心，可別買錯了！
6樓：土巴兔裝修
我們都知道，一些較大的小區裡都會有十多棟甚至幾十棟樓房，但是我們去購房的時候就發現，即使同乙個小區，同乙個開發商，建房子的材料也都是一樣的，凡是為什麼每棟樓的售價卻大有不同？這到底是什麼因素影響呢？
1、最佳位置。
整個樓盤中售價最高的樓棟，理論上必定是最佳位置，這一類樓房首先景觀視野是最好的，陽臺要麼對著一線江景，要麼正對小區**的花園，通常處於整個樓盤的**位置，而且距離適中，所以建議大家如果買房的話，買小區的**樓房是最為合適。
2、樓房朝向。
小區裡的每棟樓房雖然建房材質一樣，但是戶型的朝向卻大有不同，一般來說南向最貴，北向最便宜，如果是選購北向的戶型，最好購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對流那麼影響也不算太大。
3、靠近變電站、垃圾站。
都知道凡是小區都有乙個小區垃圾中轉站和小區變電站，通常這類場所都是在後期才會建造，不會在購房的時候就已經建好，所以在購房的時候是一無所知的，但是我們在購房的時候可以問開發商先要未來的規劃圖紙，看清楚這類場所的位置，避免買這類場所旁邊的樓房。
4、噪音汙染。
雖然是同在乙個小區裡，但是每一棟樓的位置各有不同，如果樓棟的地理位置，在於小區的出入口、車庫出入口、鄰近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的汙染，尤其是底層住戶，所以這類樓房**都會比較低。
5、小區交通。
小區越大樓棟越多，那麼我們就更加應該重視小區裡面的內部交通，如果所處的樓棟位置，處於小區的最深處，走路到小區門口動不動都要十來二十分鐘，相信大家平時生活都會帶來一定的影響，所以選購之前也需要提前注意了。
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