婚前一方的房產, 婚後變成夫妻共同財產怎麼辦

1樓：法師兄法律諮詢

一方婚前財產一般不會成為夫妻共同財產，因為夫妻一方婚前財產不會因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，依法歸一方個人所有；但是，如果夫妻雙方通過簽訂書面財產協議，約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有，則可以成為夫妻共同財產。

中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

一）工資、獎金、勞務報酬；

二）生產、經營、投資的收益；

三）智財權的收益；

四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

一）一方的婚前財產；

二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

四）一方專用的生活用品；

五）其他應當歸一方的財產。

2樓：鹹覓厹

根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記。

由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。

3樓：你的情況我瞭解

婚前男方的個人房產。是男方自己所有。不能變成婚後兩個人的房產，除非把房子賣掉。拿著賣房子的錢，再去買一處房產，這樣的話應該就變成了夫妻共有的財產。

4樓：匿名使用者

一方婚前買房，婚後房產證加上另一方名，屬於夫妻共同財產嗎通常上婚前買房後，會被認定為個人財產，結婚後也不能轉化為夫妻共同財產。但是，應另一方的要求，或是出於自己的考慮，婚後加名後另一方的名字也出現在房產證上，那麼，這個房產可能會變成夫妻共同財產。

婚前一方房產怎麼變成夫妻共同財產

5樓：胡文學

第一，可以夫妻雙方之間協商簽訂協議，把個人的房產變成夫妻共同財產。第二，可在房屋產權證上增加另一方的名字，可以通過到房管局變更該房屋所有權的登記，增加房屋的產權人即通常說的在房產證上加名。但需要雙方之間協商一致。

法律依鎮跡據

根據《民法典鬥旅》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關係存空旅凳續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。