工業用地轉為商業用地都需要什麼手續
1樓：廣東陳家靜
工業用地轉為商業用地的審批需要提供的材料有：必須要經過當地的自然資源管理部門同意後，才能向人民**提交變更使用用途申請書，經人民**審批批准後，才能正式改變土地用途。
【法律依據】
中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民**自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民**批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
如何將「工業用地」改為「商業用地」
2樓：乾萊資訊諮詢
工業用地不能改為商業用地，因為兩者是兩種型別不同性質的用地，是提前規劃好的，無法進行轉換。
工業用地的性質是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。
用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
工業用地如何轉為商業用地 -法律知識
3樓：張國輝
法律分析：1、原土地使用者向國土部門申請交回土地。2、國土部門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，並由土地交易機構依法組織招拍掛出讓。
3、經招拍掛出讓後產生新的土地使用者。4、土地使用者按土地出讓合同繳清全部土地出讓價款後，辦理土地使用權證。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》 第五十六條 建設兆耐單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓亂猜正等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民**自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民**批准。其中，在城市規劃區內改譁悔變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
工業用地轉為商業用地的審批要什麼材料
4樓：純良又歡愉灬松柏
工業用地轉為商業用地的審批需要的材料有： 1、申請用地性質變更報告（原件3份）。 2、涉及到的相關部門意見（如國土、消防、環保等）。
3、原已取得的 土地使用權 證及建設用地規劃許可證（原件）及相關檔案（原件3份）。 4、規劃設計條件及帶有用地紅線、座標及面積實測資料並加蓋測繪單位章的成果圖（3份藍圖及電子檔案）。 中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途 管制 制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
工業用地能不能申請做抵押貸款嗎，工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？
有土地使用證是可以貸款的。可以貸款的房屋型別有 個人 企業名下的已經取得房產證的住宅 經濟適用房 成本價住宅 含央產房 危改回遷房 商品房 別墅 寫字間 商鋪和經營性用房 廠房 土地等。不能，我這裡可以做無抵押貸款 工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？可以申請抵押經營類貸款。房產抵押貸款流程 1 ...
國有企業自有工業用地如何變更為商業用地
鄉鎮上 房子忌2004年修建 現在能辦到嗎？土地性質是否可以變更？工業用地變為商業用地難度在哪？1 改變為 bai商業用途的，必須符合du城市總體規劃，zhi並需經dao過規劃部門批 回準。2 如符合城市規劃可以 答改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標 拍賣或掛牌等方式公...
集體工業用地能不能變更商品房住宅用地
操作難度比較大。可以變更，不過按目前的形式估計操作起來難度較大。主要現在變更土地用途沒有特別充分的理由，一般是不會批下來的，因為國家現在對於城市規劃管理的非常嚴，如果不合規定變性了，到時候規劃審查的時候所以簽字的人都得受牽連，所以他們一般不會冒這個風險。所以很可能的結局就是，如果要變性就是 收回土地...