急!!拖欠房租,房東恐嚇!!
1樓：網友
是你不對，必須趕快去道歉，爭取此事就此罷了。
1，和約籤的是半年。按法理，你必須交完半年的所有租金，就算你住了2月就搬走不住，也必須在剩餘的4個月分次交完半年的全部租金。
2，半年內所有的水電物業，都必須由你交清。
3，你所剩權利就是履行和約，否則別人真的要去告你，你就必須去完成，當然，履行完成後，押金是要退還給你的。
如果你想耍賴，那就不用理他了。這點小事，估計他也不會真的去告你，多一事不如少一事。如果你不想理他，還想去跟他要押金，不論他最後的得失怎麼樣，反正你到最後一定沒有好下場。
他恐嚇你，算是跟你客氣了，如果我是他，保證你麻煩大了。
2樓：網友
如果你是租住二個月，按理是要交二個月的水電。前按合約交賠償金，但是，萬事都有是商量的，如果你已經出來了。也沒有打算要回押金，你大可不了理他，說別人偷東西是要有證據的，不是說你偷的就是你偷的。
你不交租金，不交水電費，他只可以和你協商，或是他只向法院起訴或是向仲裁委會要求仲裁。他恐嚇你，或是傷害你都是違法的，
3樓：網友
那有這樣的人呀，就是，不要理他了，
房客拖欠房租不給怎麼辦
4樓：周天宇
法律分析：房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限內支付。如承租人逾期還不支付的，出租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租陵賣賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付薯汪閉或者遲延支付租金的，出租人可以請求數裂承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
高分求助！房客一直拖欠房租，作為房東我該怎麼辦？
5樓：哎喲帶你看娛樂
可以依法向人民法院提起上訴。
依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
6樓：君冰可
一、分為三種情況來維權。
1）第一種情況：是如何將欠款要回並且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去。
這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是乙個非常簡單的司法程式，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同並且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、**費等必須承擔的費用。
通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。
2）第二種情況：就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然後將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
3）第三種情況：追回拖欠租金。
比如租客長期拖欠房租，在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。西班牙民事訴訟法明文規定可以通過兩種方式進行索賠；
在拖欠金額未超過2000歐的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關費用，比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。
如果拖欠的款項超過了2000歐的時候，需要通過簡易審理（proceso monitorio）來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產凍結。
二、不管是以上的哪種情況，拒絕支付租金、拒絕離開等等，都建議首先通過書面的方式，用律師函來督促房客支付房款，註明期限並且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程式。
將閒置房屋出租時，最好先通過律師制訂乙個較完善的書面合同，對租房費用、承租人應承擔的義務、房東所承擔的責任等方面進行規範，保障承租雙方的合法權益不受損害。如：合同期滿後，房客必須在規定期限內清理完屋內個人物品，逾期不清理者，房東有權對室內物品進行處置。
7樓：胖胖家的狗
民事協商，協商不成起訴，事實清楚金額不大，起訴只是麻煩點，費用不高。拖欠房租有違約金，合同有規定的按合同處理，沒有規定的有滯納金。拖欠房租屬於未按合同履約，你可以單方面解除合同並追償。
但是最好要找到和你籤合同的人，一般租賃都不允許轉租的，你直接和現在經營的說收回，留下證據身份證影印件個體經營證，證明實際經營的是他，以便以後賴皮的時候好追償。
8樓：肺了個肺
下次續租就不租給他了！現在讓他給你打個欠條！！！欠的房租！具體操作你懂得！完事你就向他追唄！法律途徑。
拖欠房租房東怎麼辦
9樓：周業懇
隨著房屋租賃的活躍，出租人與承租人的摩擦日益凸現。其中，承租人拖欠房租是引發糾紛的一項重要因素。通常出租人採取解除租賃合同，收回房屋。
一）行使解除權的方式依照我國《民法典》的規定，出租人行使解除權有兩種方式：一種是通知解除，即在承租人欠付租金的行為構成根本違約的情況下，出租人可以直接通知承租人解除合同；另一種是催告解除，即在承租人欠付租金的行為尚未構成根本違約的情況下，出租人要先對承租人進行催告，敦促其繳納房租。如果承租人在收到催告後的合理時間內仍不繳納房租，出租人才可通知承租人解除租賃合同。
實踐中，《民法典》的上述規定存在著極大的不確定性。如承租人欠租多長時間才構成「根本違約」，由於《民法典》並未對此作出具體規定，不同的法院可能有不同的認識。法院對具體的問題持有不同的認識是很正常的，但這種認識的差異給承租人行使解除權造成了實際困難。
假設承租人已連續六個月未支付租金，出租人未經催告即宣佈解除合同，要求承租人搬出；承租人不服，向法院提起訴訟。法院有可能認為喊螞承租人的行為尚渣掘未構成根本違約，出租人未經催告即解除合同的行為反而違反合同約定，很可能因此而由守約方變為違約方。對此，筆者推薦兩種做法：
1、在租賃合同中事先作出明確的約定。比如出租人和承租人可約定，如承租人兩個月未繳納房租，承租人即可解除合同。2、在缺乏明確的約定，出租人又不能確定承租人的行為是否構成根本違約的情況下，出租人應避免採取通知解除，而選擇催告解除，這樣能為出租人正確行使權利提供保障。
二）訴訟請求的內容在承租人欠付租金而雙方協商不成的情況下，出租人往往選擇通過訴訟解決。但如果訴訟請求鄭梁埋的內容選擇不當，反而可能給自身帶來麻煩。實踐中，主要表現為出租人的訴訟請求書寫得不完整。
如出租人僅要求解除租賃合同，而未要求承租人搬出租賃房屋，法院根據民事案件「不告不理」的原則將僅對合同是否應當解除進行裁決，對於承租人應否搬出的問題則不作處理，而法院未予處理的內容是不具有強制執行效力。在出租人勝訴後，如承租人拒絕搬出，則出租人無法通過法院強制執行的方式迫使承租人搬出。出租人只能再次向法院提起訴訟，要求承租人搬遷。
因此，出租人在書寫起訴狀時，一定要將合同的解除與承租人的搬出作為兩個獨立的訴訟請求向法院同時提出。只有這樣，才能爭取在最短的時間內解決糾紛。
拖欠房東房租會怎樣
10樓：秦麗萍
法律分析：拖欠房租的，當事人應當承擔房屋租賃合同中約定的違約責任，屬於法律民事糾紛，應由民法調整，當事人可以通過雙方和解、調解、訴訟等方式解決；但不會觸犯刑法，不會負擔刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租拿梁賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃空謹期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租消虧運賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
拖欠房東房租會怎樣
11樓：律漸
拖欠房租的，當事人應當承擔房屋租賃合同中約定的違約責任，屬於法律民事糾紛，應由民法調整，當事人可以通過雙方和解、調解、訴訟等方式解決；但不會觸犯刑法，不會負擔刑事責任。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式神殲，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租或瞎叢人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢衫櫻復原狀或者賠償損失。
租房時房東拖欠房租怎麼辦
12樓：李俐
租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、什麼情況下可以提前解除租賃合同。
如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：
1.出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人磨態喊可以解除合同。
2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現承租目的，承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4.承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6.承租人無正當理由未支付或者遲瞎野延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、請問什麼情況下可以解除租賃合同。
可以解除租賃合閉襪同的情形有以下幾種：
1、出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、當事人可以隨時解除合同嗎。
當事人可以隨時解除合同。但出租人應在合理期限前通知承租人解除合同。承租人沒有按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照規定不能確定的，視為不定期租賃。
中華人民共和國民法典》
第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房人拖欠租金怎麼辦，租客拖欠房租如何處理
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
租客總是拖欠房租怎麼辦，租客拖欠房租一個月該怎麼辦？
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
買房租房如何選中介
第一，選擇那些靠譜，值得信賴的中介。一個靠譜 值得信賴的中介一定是一個好的中介。這種型別的中介一定給別人介紹了很多實惠，好的房子，特別容易滿足了客戶的要求。而且這種型別的中介不會出現掉鏈子的狀況，也不會欺騙客戶，更不會在給客戶介紹房子的過程中撈很多油水，給客戶一些不經濟的 並不是真正為了滿足客戶的要...