1樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
2樓：李浩律師
回答可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們去內了也只是做容做調解工作。
欠租了房東可以鎖門，但不能隨意處置租客屋內的財物，《物權法》第230條規定，債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。
證明租賃合同關係成立的證據:（1）證明房屋有合法產權**的證據；（2）租賃許可證及租賃登記證明；（3）房屋租賃合同或事實租賃關係的存在；（4）屬於房屋轉租的，應提交轉租關係合法的證據（如原出租人同意轉租的書面證明）。
依照法律、行政汽車融資租賃又經常被稱為「以租**」，當前行業內主要存在直租、售後回租兩種模式，前一種所有權完全歸租賃公司所有，後一種消費者可以在一定時間後選擇不租、租或者買下來。在西方，消費者往往看重汽車的使用權，因此租賃的概念和方式非常之豐富，而國人的傳統觀念中，產權則是至高無上的第一權利，因此往往更傾向於汽車的擁有權。
租房需要簽訂租房協議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。 租房協議書的內容主要包括出租人及承租人的一些權利及義務，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時間與**以及房屋設施的配備等，還包括承租人對出租人房子使用、保護、期限等等的一些權利和義務。
提問上次我發資訊給他，他說過幾天轉給我，但又過一個月了還是沒有轉
回答您可以多催催，還是不給。您可以鎖上房子大門，但是不要拿走對方的東西
提問又是同一條街上的，我這樣崔房租，他會不會覺得我蠻不講現理回答
不會的親，你的錢重要還是面子重要啊
租房需要簽訂租房協議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。 租房協議書的內容主要包括出租人及承租人的一些權利及義務，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時間與**以及房屋設施的配備等，還包括承租人對出租人房子使用、保護、期限等等的一些權利和義務。
提問房租本來就不多，合同上說明過一年的房租一次性付的，但他跟我說生意剛開業資金一下週轉不過來，就先付了半年，但下半年的房租又超過一個多月了，我總以為不好開口崔，但又怕他跟上一任租客一樣房租不付就搬東西跑了
回答那看您的情況吧，如果不忍心您可以再等等，其實還是要看您個人的情況的親
提問好的，謝謝你了！
回答不客氣的親
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3樓：邊皎蓬靖柏
要是有押金就不怕， 可以讓他拖幾天。 如果沒有押金，那就一定要及時交房租。
4樓：顏夏遠
建議你使用咪家園智慧管理系統，從客戶入住的那一刻起，系統就開始自動管理客戶的房租和租期，如果客戶沒有按期交租，系統將自動禁用門鎖
租客拖欠房租一個月該怎麼辦？
5樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
6樓：皮皮郭之歌
可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。
《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
拓展資料：
房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、複雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。在處理租賃糾紛寸應堅持的原則是：
一、維護當事人合法權益的原則
二、以事實為依據，以法律為準繩的原則
這是處理房地產租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產租賃糾紛案件，必須堅持調查研究，查清事實，根據國家法律和行政規章、地方性法規和政策的規定進行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支援保護，凡不符合法律、法規規定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。
對於強佔、毀壞公私有房屋，造成嚴重後果，或利用房屋租賃進行投機倒把活動及其他違法活動的少數人要繩之以法。
7樓：搜狐焦點
有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之後還上了，有的可能就一直這樣託著，給房東帶來了很大的困擾。今天給大家介紹一下如果租戶拖欠房租怎麼辦。
生活中形形色色什麼事都有，承租者欠繳房租費是很常見。為避免今後被房客追究「貴重財物丟失或者受損」的責任，遇到承租者欠費且人已經聯絡不上的情況，房東可邀請律師或公證員，並在第三方監督之下完成入屋、清點、搬移、保管屋內財物、佔據房屋，以及通知房客前來取回等程式。完成該程式後，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。
其實，房客丟下出租屋和自己的家當消失，愁得房東不知該如何辦的事，是完全可以規避的。現在的房東出租房子，大多隻是口頭談好租賃**、期限、要注意的事項，簽訂書面租賃合同的不多，並且在合同條款上，也十分不全面。如果房東在租賃合同上註明：
合同期滿後，房客必須在規定期限內清理完屋內個人物品，逾期不清理者，房東有權對室內物品進行處置，就不會出現類似房客欠費人消失，房東拿著房門鑰匙卻不能開門的這種情況了。因此，將閒置房屋出租時，最好先通過律師制訂一個較完善的書面合同，對租房費用、承租人應承擔的義務、房東所承擔的責任等方面進行規範，保障承租雙方的合法權益不受損害。
租戶拖欠房租的情況不僅在國內時常發生，在國外也是常見的事情，許多租客經常拖欠房租，最後甚至是直接不與房東聯絡並且賴著不走。那麼國外出現房屋出租租戶拖欠房租的情況有哪些處理方式呢？
第一種情況是如何將欠款要回並且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程式，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同並且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、**費等必須承擔的費用。
通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。
第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然後將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租，在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。西班牙民事訴訟法明文規定可以通過兩種方式進行索賠：
在拖欠金額未超過2000歐的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關費用，比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。
如果拖欠的款項超過了2000歐的時候，需要通過簡易審理（proceso monitorio）來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產凍結。
不管是以上的哪種情況，拒絕支付租金、拒絕離開等等，都建議首先通過書面的方式，用律師函來督促房客支付房款，註明期限並且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程式。
（以上回答釋出於2016-01-20，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：梨花未央
不要輕易去斷租客的電，。。。這樣會造成不必要的麻煩。
你是業主，你有合法的房產證，你們之間有押金從而可以體現你們是租賃關係，遇到這種情況，打**110號，出示，你的房產證，和押金單據，並和警察表示，租客沒有繳納租金，同時讓物業管理公司人員到場，表示近這段時間住宅此房屋的是租客而非業主，那麼這樣就能間接證明你們之間存在租賃關係，同時多次催討管理費沒有收到，希望**介入。。不然我和業主就要採取必要的手段來保護我們的合法權益了。
到此，假如租客，付清錢款，繼續讓他租住下去，假如在**的前面表示，租客還不付清錢款的話，你就要當著**的面，表示，立即會換鎖，並把租客在屋內的相關物品在物業公司人員在場的情況下，清理出來，交由你們**代為保管。
到此，通過這樣的手法，即保護了業主的權益，也使得租客的權益受到**的保護，同時物業公司的欠款該由誰進行支付也明確了，同時**在場的請款下，一切的問題，就有了保障。。這樣一來，你們四方面的想法和問題，在四方都在場的前提下，都能表述清楚，。。對任意一方來說，都是合理的。
租房人拖欠租金怎麼辦，租客拖欠房租如何處理
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
租客不交房租怎麼辦，租客不交房租也不搬家怎麼辦？
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們去了也只是做做調解工作。對承租人最好的辦法是 首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。承租人在佔有 使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國 合...
拖欠房租怎麼辦，拖欠租金被起訴怎麼辦
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...