房子賣掉了契稅怎麼算？是自己虧了還是要買房把這部分錢給我？
1樓：交叉閃電
只要房子交易一次，國家就收一次稅！你從開發商買來要交契稅，你賣的時候還得再交一次！按市場價交！沒人退你錢，只要有買賣就有稅產生！不管賣多少倒手，買賣一次就得交一次！
2樓：秒懂說說
買到之後，根據成交額來計算的，並且部分城市還有交易稅，一般根據收益的20%收取，還是挺高的，所以說，買房的時候要考慮清楚，新房無所謂了，但二手房一定要注意一下。
3樓：高兄弟找房
看當地政策，有一段時間出過退契稅的政策，不知道你什麼時候買的。正常情況下買方是沒有退的，因為自雙方訂立了合同交易，就必需向國家繳納稅收。
4樓：愛暱瘋狂
怎麼交稅應該有明確規定，這是合理合法的事，不存在吃虧不吃虧一說，誰交應該由你們的雙方約定而定。
5樓：稅總一分局
要理解這個問題，必須先要了解什麼是契稅。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約（合同）按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅屬於財產行為稅，只要發生不動產產權轉移行為，就要交納契稅。至於產權發生轉移多少次、每次轉移是賺錢還是虧損，均不存在退還的做法。
房子賣掉後再買房子 契稅怎麼算
6樓：賈寶驊
法律分析契稅優惠不是按賣房後再買的時間算的，是按購買的房產的面積算的，計算方法是：首套普通住宅房：小於90平方公尺的，按房產總價的1%。
大於90小於144平方公尺的是，大於144平方公尺的是3%。非首套房、非普通住宅房或非居住用途房產，都是3%。地方可調整，有的地方會調整上面稅點為2%-4%.
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
法律依據《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
賣房契稅怎麼算
7樓：吉屋
賣房契稅計算是有公式的，契稅=房屋總價×稅率，這一部分費用通常是由買方來進行繳納，首套房屋面積小於等於90平公尺，那麼稅率為1%，如果面積大於90平公尺，那麼稅率為，若是二套房或者是多套房，面積小指衫迅於等於90平公尺稅率為1%，面積大於90平公尺稅率為2%。不過個別城市政塌鋒策方面會有一定的差異，比如北上廣深等城市，除了享受首套房契稅優惠政策唯此之外，購買二套房或者是非普通住宅契稅的稅率均為3%。
在賣房的過程中，通常涉及的稅費有以下幾種：
1、契稅，由買方繳納。
2、增值稅，由賣方繳納，購房時間已滿兩年，免徵增值稅，如果購房時間不到兩年，那麼按照成交價的來進行繳納。
3、個人所得稅，由賣方繳納，通常按照評估**的1%來繳納，也可以按照成交價減去相關成本的20%差額來進行繳納。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
房子買賣契稅怎麼算
8樓：乾萊資訊諮詢
契稅計稅依據：
1、契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
2、國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
4、以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
賣房子契稅誰承擔？
9樓：律漸
法律分析：房產交易契稅由買方支付。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
住宅類房屋標準按房款總價的百分之一到百分之三交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定住宅類房屋按計稅參考價的百分之三交納。契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。
除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權就等同於房屋買賣。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
交了一次契稅，為什麼賣房子的時候還要交契稅
10樓：鑽誠投資擔保****
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
已經交了一次契稅，為什麼賣房子的時候還要交契稅
11樓：網友
no,契稅是買方交。賣房子時賣方涉及的是增值稅和個人所得稅。
12樓：
每一次轉賣交易都要繳納一次契稅、增值稅和交易費等。
房子契稅怎麼計算，房子契稅怎麼算的
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？回答 中華人民共和國契稅法 第二條 本法所稱轉移土地 房屋權屬，是指下列行為 一 土地使用權出讓 二 土地使用權轉讓，包括 贈與 互換 三 房屋買賣 贈與 互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括...
閒魚上顯示賣掉了，是真的賣給別人了，還是他自己刪除了？如果是賣別人了，那刪除的東西會顯示什麼
賣掉了刪掉了不會在顯示 顯示賣掉了就是賣掉了 賣掉後是刪不掉的 刪除掉的就不會顯示什麼 閒魚上自己賣了東西，自己也買了二手東西，別人能看到嗎 可以。如果賣家，買家可以你頭像進去看到其他買家的雙方評價，以及當時 的物品的交易記錄 如果買家，其他人可以看到賣家雙方的評價，但是看不到買了什麼東西，除非評價...
周公解夢夢見男朋友賣掉了房子把錢全給我
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