1樓：網友
房產證過戶甲方有事辦不了，甲方的母親或兒子可以拿上甲方的委託書等相關證明材料可以代替簽字，是具有法律效應的。
2樓：網友
這種情況下，只要甲方寫乙個委託書，由自己的母親或者兒子代替辦理 ，這樣就可以代替簽字辦理房產證過戶之事。
3樓：網友
房產證過戶甲方不能到現場的可以由甲方的母親或已成年的兒子代為辦理，但需要由甲方親自到場辦理的公證委託書。
4樓：盤元
房產證過戶，甲方有事辦不了。甲方的母親或兒子帶上本人身份證，得到房產交易中心認可，就可以。供你參考。
5樓：網友
不能。必須本人到場簽字才可以辦過戶手續，這是規定。
6樓：不和別人說話
如果男方父母沒有委託公證書的話是不代替簽字的，除非甲方已經把房子委託給他父母了才可以，祝你幸福！
7樓：超級奶爸
是可以代替簽字的，但必須有委託書。
8樓：網友
房產證過戶甲方有事辦不了，甲虧的母親或兒子是代替不了，需要甲方本人。
9樓：得到了誇德拉多了
你好，房產證過戶必須本人親自到場簽字辦理，其他人是不可以代辦的。
10樓：職場導師老張
不可以。但可以在甲方出具授權委託書後由委託人代為簽字。
11樓：鳳歸雲海
可以吧，要有授權書並且公證就可以了。
12樓：人意何如我心
可以，但要有甲方授權委託書，甲方身份證影印件等手續。具體要求可諮詢當地房產局。
13樓：在紫蓬山踏步的木蘭花
不能哦！除非有符合要求的委託書才可以！
14樓：晨曦胖哥
這種情況只有有委託書 ，完全可以代替簽字，但是，必須署名是代簽。
15樓：gu飛翔的鷹
辦過戶手續必須要本人到場，除非過戶一方已亡，可由其親屬代簽。
16樓：庾以
房產證必須本人辦理，其他人無權**。
17樓：網友
辦理房產證過戶必須雙方當事人親自簽字確認。
18樓：飛過的秋蝶
房屋買賣委託書寫明受託人和委託人的資訊、委託事項、委託時間即可。委託人應當預付處理委託事務的費用。受託人為處理委託事務墊付的必要費用，委託人應當償還該費用及其利息。
父母代簽房產買賣合同當事人簽字共有效嗎
19樓：創作者
父彎吵轎母代簽房屋買賣合同經授權有效。當事人授權父母代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；父母未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的父母承擔。
【法律依據】
民法典》第一埋肆百七十一條行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生碰殲效力。相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。
但是，賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
房屋買賣合同是否可以代簽?產權人在場,但沒有簽字,是兒子代簽這樣的合同有沒有效?
20樓：君同法律**諮詢
問：房屋買賣合同是否可以代簽？產權人在場，但沒有簽字，是兒子代簽這樣的合同有沒有效？
房屋買賣合同公證的效力是什麼？
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行激讓為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實豎友一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認明纖局為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
兒子能代替父母和乙方過戶房照嗎
21樓：匿名使用者
您好！這個要簽訂了協議才可以。
房產買賣父母代簽後房產所有權本人不同意。
22樓：網友
劉律師：
1、照你所言，你可以拿著相關材料辦理過戶，如果戶主不同意，你可以起訴到法院要求他履行協助配合行為。（這是合同有效的情況下）
2、戶主不承認合同並不必然導致合同無效，如果證據齊全的話，你也可以起訴到法院要求確認合同有效。
3、最不利的後果，是合同無效。你可以起訴到法院，要求其父母退還房款並賠償損失。
23樓：網友
1,其父母在不在 產證上 ，如果在的話，至少有一半的法律效力，可以追究其責任。
2：其父母不在，最好有產權人的委託書，公證的肯定100%有效，如果手寫，就要找律師去打官司了，還有中介方如果考慮應該也能提供一些對你有利的材料。
3：其父母不在，也沒有委託，那就比較麻煩，按法律父母也沒有權利籤合同收錢，你的合同無效，你可以追究其父母欺詐你錢款的責任吧，還有你在哪個中介買的可以一起告。
上述只是我個人意見，我是搞房產的，只能從房產方面解答你，具體你可以問問律師。
24樓：網友
要看當時父母代簽時，是否有房主的授權委託書，以及先關證件的影印件和原件。如果什麼都沒有，其父母自己做主代簽賣房，這是非法的，老人和你簽署的購房合同無效！這個你去賣掉他人房產性質一樣。
如果賣家父母有其子授權委託書，證照齊全，那麼~~你這份購房協議是有效的，你可以憑藉這些證據去和房主先協議解決，達不成協議，你拿著證據合同去法院起訴他！
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