1樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2樓：60秒懂房
地落車位怎麼選？內行人：看準這幾點要求，讓你輕鬆購入合適車位。
車位怎麼選哪個位置好
3樓：是小沈學姐
位置好的車位選擇方法：
第一，獨立停車位。這一類停車位在眾多停車位裡是屬於最好的一類，停車時不會與周圍的車進行接觸，並且也不用擔心影響到鄰居。一般小區停車場都會留出一排的獨立停車位，但是這種停車位卻非常的搶手，如果不及時搶購很可能就無緣了。
第二，一側靠柱子。由於獨立停車位比較搶手且稀少，如果我們選不到獨立停車位，還可以退而求其次選擇車位一側靠柱子的。這種車位由於只有一側會和其他的車輛進行接觸，可以提高安全，降低了和鄰居發生衝突的幾率。
雖然一側靠柱子停車位是比較好的選擇，但是如果有一側靠牆，那就千萬不要選擇，因為靠牆的話，開車門容易發生碰撞，上落車時也非常不方便。
第三，附近有監控。雖然停車場裡都有著監控，但是停車場裡的監控不能做到360度無死角，這就難免產生一些盲區。大家在選車位是最好選擇離監控近的地方，這樣即便自己的車被別人刮花或者發生磕碰也能比較容易地找到肇事者。
第四，遠離通道口和樓梯口。由於停車場的通道口和樓梯口人員流量比較大，如果將車輛停在附近的車位，很容易被來往的行人因為不注意而碰到車輛，碰到的東西如果硬度比較大還可能會刮壞車漆。
第五，遠離消防栓。在選停車位時，儘量選擇那種離消防栓較遠的停車位，因為小區裡一旦發生火災，這些地方都要被消防員作為應急使用。而將車輛停在這的話，則會妨礙消防員進行工作，這時我們挪車是個麻煩，不挪車還極有可能被消防員強制給挪出去，期間一旦造成損傷，也只能自認倒黴。
第六，選擇能充電的停車位。現在不少新型的小區在建設時，會選擇給停車位配備乙個充電裝置。有些車主可能認為自己開的是燃油車，用不著充電樁。
車位怎麼選擇比較好
4樓：生活小百科
車位選擇比較好的小技巧如下：
一、選距離電梯近的位置。
選擇車位的時候，最好選擇自己所住那棟樓的距離電梯比較近的車位，這樣可以減少落車後走路回家的時間，同時也降低了回家路途中遭遇危險的幾率，地下停車場一般行人很少，萬一遇到了危險求助都困難。
二、選左側靠柱子的位置。
選擇左邊靠柱子的車位森旁手，這樣永遠不會發生被堵住，上不去車的尷尬情況，不用飛簷走壁從天窗和其他窗進去，但有些停車場設計的，車門如果被柱子剛好擋住，那就不適合選擇此位置，如果兩側都是柱子，而且不擋車門，就相當於獲得了獨立停車位，兩邊開門都不會影響旁邊的車，是首選位置。
三、選擇地勢高的車位。
一定要注意停車位的地勢，儘量選擇地勢高一點的位置，有些地下停車場有好幾層的，儘量選擇負一，能買高不買低，有負一不選負二，有負二不選負三，防止地下停車場因為爆水管，淹水等造成車輛的損失。
四、選擇燈光明亮的位置。
選擇車位的時候，一定要選擇燈光明亮的車位，如果發現車位處的光源出現問題，一定要馬上通知物業管理的服務人員進行維修維護。否則停留在暗處的汽車一旦遭受損害，後期哪怕通過**監控回放都很難確認。啟耐。
特別注意事項
表面上來看，地下此嫌一層比地下二層要方便，所有**也要更貴，但其實細想一下，二層價效比更高，比如：
1、一層車流量很大，因為大部分人都會買一層，而二層車流量小，很多車位都是空的，對於新手來說簡直就是天堂。
2、二層一般也會有電梯，所以相比來說，一層並不比二層更有優勢。
3、二層**更加便宜，價效比高，對於普通的工薪階層絕對是最好的選擇。
怎麼選擇車位
5樓：昆吾明凝
1、在車位位置選擇上，可以選擇帶柱子的地方，因為兩柱間形成車位，柱子所形成空間，兩邊開門也不會對旁邊車子有影響，通常此位置車位通常比較寬。
2、如果在並排多車位當中挑選靠柱子，此夾在中間車位比較好。有一邊頃殲州門開著，對其他汽車也不會有影響，與此同時需多加想一想自己將車子倒進去，還是直接去開進去，挑選自己習慣所駕駛駕駛室方向之空較好，中間位置兩邊都會有車，互相干擾也是比較大。
3、大家在選擇車位之時，有時會在牆面間所形成車位，此車位，通常落車只能是直接開進去，倒車出來也是比較方便，出來也是會比其他車位多倒個一兩次，還可能會倒比較遠之地才可掉頭。此車位，也是多加註意迴避下看一下是不是方便去倒車，大家也是可嘗試去倒著試一試。與此同時，牆面也是在改老開車之時不太方便，靠牆面車位，車子也只能是去直接開進去，不可選擇駕駛室靠牆面，開門不雀蔽是太方面。
4、有地落車庫道路比較寬，進出也是方便些，掉頭也是會比較方便，有車道兩邊都會有車位，還有的之時一邊有，另一面就是牆，寬度差不多狀況下，大家可只去選擇車道單邊車位，這樣開車干擾也會少。
5、而對於交叉口型的車位，一些車友的汽車也是可先拉直在倒進去，這樣倒車會顯得比較好，尤其是對於倒車也是比較生澀的新手司機也是十分有利！
6、大家要多加註意，交叉口之地，有位置看起來也是比較空曠，實際上也是較危險，尤其是有牆阻擋視線。拐角通常視線不是太好，交叉路口所經過車子也是多些，易出現撞車。此外，交叉路口車位，汽車出來之後，沒去擺正，那在過拐彎路口之時，也是要倒車一次才能轉向去出口，也是比較麻煩一些。
怎麼選車位才是好車位
6樓：
親，您好，讓您久等了，很高興為您服務，1.選擇安全的車位：儘量選擇夜晚照明較好，安全係數較高攜桐的車位，不宜選擇太靠近停車場出辯悉坦口的車位。
2.觀察車位狀況：車位是否寬敞舒適，有無雜物，是否有漏水的情況，車位的地面是否平整。
3.選擇便利的車位：儘量選擇離出口比較近的車位，以便在出發前及時趕到。
4.選擇安靜的車位：儘量避免選擇靠近電梯，餐廳，咖啡廳等公共活動較多的車位。
5.選擇清潔的車位：要選擇車位陸敏乾淨整潔，沒有異味的車位，避免選擇有塵垢或汙漬的車位。
怎麼選車位 選車位的方法
7樓：拋下思念
1、選兩個柱子之間的車位：由於有兩個柱子隔著(柱子一般都很寬)，相當於單車庫，與左右兩邊的車位互不干擾，進庫的時候不用擔心會碰到別人的車（當然要小心自己的車），開門的時候車門開多大都不會碰到別人的車！
2、選擇兩個柱子間的兩個車位：同樣的道理，柱子會使車位的寬度變大。還有至少有一邊不會影響其他車位，這一邊落車很方便(但是另外一邊要注意下)。
3、那麼這兩個車位要怎麼選乙個車位呢？那當然是選行駛方向的第乙個車位，因為倒車入庫的時候沒有柱子阻擋視線，更安全，姿雀如果隔壁車位沒有車的話，那入庫就會變得更加簡單。
4、選擇兩個柱子之間的多個車位：選擇靠柱子的車位，道理同第二點是一樣的，靠柱子有一邊不會影響其他的車位。
5、特別注意事鍵冊信項：選擇車位一定要選擇高度高的，如果車位上方有線、通風管道、水管等等都要注意，最好是車位上方公尺以上沒有任何的其他東西！
6、特別注意事項：還有一稿輪種是柱子與牆面形成的固定車位，這種車位入口的寬度比較小，需要考驗你的技術。就算車子停好了，落車也是乙個問題，尤其是靠牆的那一邊。
7、特別注意事項：交叉口的車位要慎選，交叉口是車流最大的，危險係數非常高，很多的車可能在這裡倒車、掉頭等等，很容易波及到你的愛車。交叉口車多，對於你入庫、出庫都是一大考驗，要時時注意其他車輛通過！
選擇地下車位有哪些必知的禁忌，買車位時如何選擇，注意事項有哪些
選擇地下車位不要選擇靠近行車道的交叉口的車位 不要選擇臨近停車場出入口的車位 要選擇靠近管道等設施的車王 不要選在監控盲區內的車位。具體內容如下 1 最好不要選擇靠近地下停車場內行車道的交叉口位置的車位，雖然可能會有人覺得這樣的車位空間大，非常方便，但是這種車位旁邊往往會有很多車輛經過，如果旁邊還有...
車位能不能退，已買的車位怎麼退，能否退
車位是可以退的。但是他如果要是不給你退，你可以轉手賣給其他人。我覺得你可以跟開發商私下聊解決這件事情,就說你最近資金不足急需要這筆錢週轉，你說你可以願意承擔單方面違約的違約金，你們合同上有沒有寫這個？如果沒有詳細寫那個違約金的話，這個就不太好解決了喲，要是鬧到法庭上去也是你這方面的責任，說不定他還可...
怎麼選擇合適自己的電信套餐怎麼選擇合適自己的電信套餐啊？
您好，主要根據自己每個月的通話時長和流量使用情況來購買電信 你好，怎麼選擇電信 首先你得確定一下。你每個月的 消費有多少，以流量還是話費哪個為主，然後按照你的大略消費額度和型別，在平臺或者是營業廳選擇一個適合自己的 業務。這個一般根據你每個月的話費和流量的消費情況找出一個平均值來確定適合你的電信 要...