1樓：清吃吃虧則之人
如果按照樓主所說，自然是不合理的。
物業服務公司對需要裝修的專案進行監管，是對的，也是法律或者業主賦予的責任，除了國家物業管理條例以及裝修管理規定所要求外，各個地方也出臺了關於裝修方面的具體要求。總的來說，物業可以收取一定的裝修押金，但數額是否如樓主所說要看各地的規定。
由於地方監管問題，一些物業公司存在亂收費現象，解決渠道有以下幾種：
1、在繳納費用時，要求物業公司出具交納依據（**相關檔案），沒有相關檔案或者檔案不符合，可以拒絕交納；
2、沒有辦法一定要交納的，保留好票據及相關記錄，拿著這些記錄可像房管局物業管理科或者當地物業管理協會進行投訴；
3、投訴無效的，可以持證據走法律訴訟程式（下下策）。
4、（無奈的偏方）如果考慮以上比較麻煩，只有背地裡找到專案經理，送點小禮物，搞定他。希望他們能夠降低或者減免。
希望以上對你有所幫助。
2樓：穩固還鮮美丶牡蠣
2000的押金說白了就是 要不回來了，走的時候不可能恢復原樣，要是就鑽2眼，都沒必要通知物業，又不是拆牆加隔斷，再說了哪個新公司入住肯定會加裝門禁的，物業就這樣，難道公司還能因為這點事去物業鬧去，基本公司都是息事寧人，能用錢解決的問題就不算問題。
空置房，物管要求我交裝修保證金和除渣費！我不裝修，非得要我交，物管違反法律法規嗎？
3樓：網友
在沒有業主委員會的情況下：物業有權依照物權法或物業合同對業主經行合理的約束與管理要求。
其中：裝修保證金是有要求的，很多物業會在業主收房時就會要求其交納，或是發現業主未申請就私自裝修的情況下索要，都是合情合理的。如果是新房，物業公司可以提前收取此項押金，屬於管理上的約束行為。
至於除渣費，是沒有太明確的規定，按城市和物業公司的不同，要求各有不同，其實裝修保證金其中除了約束業主不要對建築主體破壞和變更設計以外，也有對裝修垃圾的處理進行了約束。所以在道理上是不合理的。但很多地方的房管或物價部門都有對此的收費要求，因此，再有要求的前提下，不論你除不除渣，有無裝修垃圾，都要交這筆費用。
所以：你最好到當地的房管部門去諮詢一下當地是否有這項費用。而且如果要有此項費用，那交費前要問好物業公司，垃圾要存放到本小區的什麼地方，並和裝修公司再談價時要說明不用其處理裝修垃圾，要求其減少一些費用。
找法律維權，在這些我國法律中很是預設兩可的地方，多數都是個人方吃虧。
4樓：網友
裝修保證金是必須得交的，但是這個除渣費就得分你在什麼城市住，地方上有沒有這個規定，很多城市都不一樣的，按正常的手續是房屋承建者應該把建築殘渣清除的，不需要住房者花這個錢的。現在的社會 ╮(有些時候為了早點入住，很多人就不計較這些錢了。如果告他費時費力。
就這社會了。沒轍啊。。。
5樓：匿名使用者
當業主提出不需要有關物業服務或者因出國等原因沒有享受物業服務而拒絕繳費，應當如何處理？最高人民法院民一庭負責人說，在物業已經按照約定以及規定全面履行了相應義務的情況下，即使有的業主以未享受物業已經提供的服務，比如業主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關物業服務，比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。但由於選聘物業是業主共同的決定，只要物業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主是均等的。
否則，物業服務關係的穩定性和確定性將會被打破。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定，業主以前述理由所提的抗辯屬於權利濫用，有損業主自治機制和物業服務秩序，所以不會得到法院支援。
物管有權要求業主預交電費保證金嗎
6樓：網友
不知道你們是哪，現在應該都是預存電費，業主直接跟電力公司繳費，物管沒得那個資格來收費哦。
根據廣東地區法規·請問物業這樣收取裝修押金是否合理？
7樓：網友
裝修本就是對以前原房有些不合理的地方作改動和修飾，各市的收費標準不一樣，裝修期間只要沒有破壞承重結構，並且是在物業允許範圍，物業公司不能不退裝修押金。裝修押金只是裝修過程的保證金，指的是按照物業統一管理和要求，在裝修期間沒有對原房進行破壞和因裝修對其他設施造成破壞或影響，保證了自己和別人的安全，這是合理的，不能不返還裝修押金，如果是自己或公司有違規，那保證金也要退，而物業可以對裝修公司或業主進行糾正或處罰，金額按物業要求，這個要求必須是書面通知材料且是先以公告的形式公示，而不是你違規後隨口叫的價。
拆改必須經過物業同意，並且由裝修公司出示拆改示意圖，只要不是承重結構，正常情況都允許拆，如果物業以非承重牆都不能拆為藉口，那我想，這家物管可能也該換了，也因在他們應允範圍並許可的情況下拆了，又以此為藉口不退裝修押金，那是他們違規，也可以投訴他們了，在昆明有好多物業公司因為有莫名其妙的規定，由業主成立業主委員會，將物業更換的事比比皆是，這也是維權的乙個方法。
至於相關的檔案，有很多隻是物業自己理的，並不是國家明文規定的，但國家絕不允許物業以任何形式亂收費的。
8樓：網友
各地區的規定是不一樣的。
如有疑問可向當地物價局問詢。
提示您一下 一般情況 如無明確規定可以收取的費用 是可以不交的 但雙方另有協議或約定的除外。
實際操作過程中，您可以考慮先繳納這筆費用。待裝修後積極向物業公司要回裝修押金（物業公司一般不願意開口子的，一旦您不交其他業主也不容易繳了。大部分物業公司收取這個押金的目的是為了能有效的避免房屋的主體結構受到破壞。
如果您在裝修期間未對房屋主體造成破換的話是可以退還的）。
另外，有一些物業服務企業的做法是將裝修押金直接變為來年的物業費的情況。
9樓：天遠永季
物業管理條例，新規對裝修保證金作出規定，業主在裝修前，應與物業服務企業簽訂裝修管理協議，物業公司可向業主收取不超過1000元的裝修保證金，業主裝修完畢後應及時告知物業服務企業查驗，物業公司應當在3日內前往檢視，7日內作出是否違法、違規的答覆，對業主未違規的，物業公司應及時如數退還裝修保證金。違規的情況下，物業公司對業主下發違反規定裝飾裝修整改通知書，業主拒不履行的可無限期暫扣裝修保證金。物業管理企業將該業主的不良行為向業主委員會及物業所在區的房地產主管部門彙報。
向目前我市有多家物業公司，有關部門將強化對物業公司的監管，嚴格要求物業公司按新規執行服務標準。
門禁壞誰負責物管修不好我不交物管費等對嗎
10樓：網友
你可以起訴物業和開發商，物業費要求交的。
11樓：煙湉湉
物管修不好，物管它是吃s的嗎？自己的職責履行不好還有臉收物業管理費嗎？
我們是天然氣公司的員工，去小區安裝天然氣，物管不允許，要求我們交物管保證金，這合理嗎
12樓：匿名使用者
不合理！解決辦法：以管道公司出面與小區物業對接，協商解決。
13樓：寶兒
需要你們高層領導與物業聯絡。
裝修新房必須向物管交押金嗎?
14樓：小天使啊之家
不是必須要交的。
1、具體解釋。
不是必須繳納裝修保證金。雖然在法律上，物業收取裝修保證金是沒有相關規定，但收取裝。
修保證金只是一種押金，並非收費。一般在交房時，業主和物業都有簽署前期物業服務合同，裡面就有對於收取裝修保證金的相關約定。因此，物業收取裝修保證金，是物業與業主作為。
合同的雙方履行的責任和義務，是市場上的一種約束行為。
2、如何要回交給物業的裝修保證金。
物業公司收取裝修保證金的行為本身就是違反規定的，物價部門並未批准物業公司向業主收。
取裝修保證金。裝修保證金在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業。
主。任何人（包括業主）如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施，物業公司都有權。
且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。
3、交押金有點道理麼。
有道理，但依法可以選擇拒交，收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在。
裝修過程中損壞公共設施，如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償並承。
擔相應責任。由於裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重牆、堵塞下水管道、施工擾民、
裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子。
也會對公共部位造成磨損。物業公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因。
此，一般物業公司要求業主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，並承諾裝修結束後退還。
15樓：傷心的罐罐
不會啊。怎麼會向交押金，只會交裝修管理費。
16樓：
對！ 裝修過程中以及結束後，物業會過來檢視，看是否破壞了承重牆啥的， 如果沒有，這個押金就還給你了。
新購商品房，暫不打算入住，是否必須向物業繳納裝修押金和裝修保證金
17樓：晨星
物業公司以不繳納此項費用為由不給我房屋鑰匙是不合理，這可以到當地房管局物管科諮詢下！可你只要拿鑰匙即使不入住也應該繳納物業管理費。
18樓：帳號已登出
按照常理來講物業這樣做事不合理的，你只需要每年交物業管理費就行了，裝修的話和物業沒有直接關係，怎麼可以用這個理由來不給鑰匙呢！
19樓：冠宇兄
交完裝修押金和保證金後會有乙個收據單子給你的，你把單子儲存好了就可以了，就算以後換物業公司，你可以拿出證據來用事實和新的物業公司說話。實話告訴你吧，你的擔心是完全沒有必要的，乙個小區，只要是拿到鑰匙的住戶，那一定是交了這兩項費用的，不交的話你就不可能拿到鑰匙。所以，就算換了新的物業公司也沒有關係。
新的物業公司也知道什麼情況下才會給業主鑰匙。我以前就在物業公司，參與過小區從開發商手裡接過來再到所有業主拿鑰匙入住後的整個程式，希望我的對你有幫助。
指紋門禁系統門還要裝鎖嗎，指紋門禁鎖安裝方法是怎樣的
要裝的，指紋門禁系統中 指紋門禁這一塊是一體機，指紋門禁系統主要有 指紋一體機，鎖 開關 門禁電源四部分組成，但你要用指紋鎖就別說了，只一個指紋鎖就可以了 電控鎖肯定必須要安裝，否則，無法將門鎖閉。常見的電控鎖有電磁鎖 電插鎖 陰極鎖等，要根據不同的門，選擇不同型別的電控鎖。我是門禁廠家，還有其他問...
PVC管和鍍鋅管效能對比？家裝改造用哪種管比較好？
pvc管的耐高溫會更強一點，效能比鍍鋅管更高，特別輕盈，而且不會生鏽，也很便宜，施工也比較方便 家裝改造的時候用pvc管比較好，而且工期較短，要求也高。pvc管和鍍鋅管，其實她們的功能是一樣的，鍍鋅管更耐用一些，所以家裡改裝的時候最好用這種管子。pvc管會更好一些，非常適合家裡裝修。硬度高，安全係數...
簡單內開門想要安裝簡單門禁，要如何操作？
可以先將原來的門鎖拆卸下來，然後更換感應門鎖，然後在家裡裝乙個感應的裝置，再裝乙個人臉識別的裝置，這樣就可以製作好簡單的門禁系統。需要選擇合適品牌的門禁進行安裝，是需要打孔的，這樣才可以更好的進行安裝，一定要注意線路的問題，一定要注意螺絲的情況。可以根據這方面的功能，具體的操作方法進行操作，注意線路...