1樓：匿名使用者
一、按實徵收稅款計算（按月例舉如下）：
1、營業稅＝月租金收入×3% （私房出租營業稅起徵點為5000元，月租金大於等於5000元的才計徵營業稅）
出租住房：從2008年3月1日起，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅；
出租「非住房」：按3%稅率徵收。
2、城建稅 ＝營業稅×（1％或5％或7％）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。）
3、教育費附加 ＝ 營業稅×3%
4、地方教育附加 ＝ 營業稅×2%
5、房產稅 ＝ 月租金收入×4%
6、土地使用稅 ＝ 每平方公尺土地年稅額÷12×佔地面積（土地使用稅根據所處地段年稅額每平方公尺不等。）
出租住房：從2008年3月1日起，免徵土地使用稅；
出租「非住房」：按實徵收土地使用稅。
7、印花稅 ＝ 租賃合同總金額×
出租住房：從2008年3月1日起，免徵印花稅；
出租「非住房」：按實徵收。
以上7項相加，即營業稅+城建稅+教育附加+地方教育附加+房產稅+土地使用稅+印花稅，假設稱之為相關稅費（以下計算個人所得稅時需用到）。
個人所得稅。
2）[月租金收入－相關稅費-修繕費用可扣除額]大於800元小於4000元的：個人所得稅＝[月租金收入－相關稅費-修繕費用可扣除額－800元]×10% ；
3）[月租金收入－相關稅費-修繕費用可扣除額]大於4000元的：個人所得稅＝[（月租金收入－相關稅費-修繕費用可扣除額）×（1-20%）]10% ；
說明：修繕費每月最高可扣除 800 元 ，不足800的按實際修繕費用扣除，超過 800 的餘下部分於次月按本原則繼續抵扣。
9、如果各項稅費由租賃方承擔的，則出租方實際取得的出租所得為「租金收入+各項稅費」，應以此作為計算依據。
2樓：還讓不讓改了
嚴格的說，出租房子應該繳納房屋租賃稅，稅率在左右，並在當地派出所登記備案。但是有的人不交，不登記。看你怎麼想了，你想交就交，不想交就不交。
3樓：二手房高階職業顧問
有乙個登記費100-200之間。其他就沒有了！
個人出租房屋繳什麼稅
4樓：周業懇
個人出租住房應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。《個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。居民個人取得前款。
第一項至。第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款。
第一項至。第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款。
第五項至。第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：(一)居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。(二)非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
三)經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。(四)財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。(五)財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
出租房屋溫馨提示，求助 出租房溫馨提示
別隨意帶上陌生人出入,此條無法律約束力.應寫上不要隨意改變房屋的結構,最好寫上有關違約責任等.關於出租屋安全的溫馨提示 打工在外要小心，出門記得鎖上緊，做人千萬莫貪財，天上不會掉餡餅，若是遇到急難險，記得撥打110.又是年來到，安全最重要，防火又防盜，平安老和少，水火不留情，警鐘要長鳴，天上沒餡餅，...
出租房滲水，責任誰負，出租房滲水，責任誰負
這種情況，責任在承租人。造成的所有損失，應該由承租人承擔。出租房漏水,該誰承擔責任 租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修。如果漏水具體原因不明，且雙方還有這麼大的爭議，可以委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認...
個人房屋租賃稅金應該是多少,個人出租房屋要如何交稅稅率是多少
800元以下不用繳納 800 4000,10 繳納 4000元以上,20 繳納。出租人月繳租賃管理費 租金收入 租賃管理費費率具體情況如下 1非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式出租人月應繳租賃管理費 月租金收入 2 租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定 轉租人月應繳租賃管理費...