1樓：浣雲先生
根據我國《合同法》的相關規定，房屋租賃合同在房屋交給承租方使用時生效，所以根據你提供的資訊來看，這個合同是生效的。
租賃合同明確約定了租賃期限，所以你們毀約會給出租人帶來損失，因此根據《合同法》的相關規定，解除合同應該給出租方以適當違約金，至於這個數額，應當根據《合同法》第六十一條的規定，先由雙方協商確定，如果協商不成，再通過訴訟途徑解決。但是，根據你們的具體情況來看，這個方法會增加你們的訴訟成本，不利於自己的利益保護，所以，我建議，你們可以通過將房屋轉租的方式，來解決這個問題，但是千萬不要忘了告之轉租人這個事實，否則可能承擔不利後果。
2樓：涓涓源水
房屋租賃合同成立生效。違約時有約定按約定，無約定有違約方承擔。從某種角度叫，abc雖然不同，但是bc是同學關係的共同居住人，就意味著有兩種以上結果。
合同成立生效，違約方賠償違約金，賠償數額要根據合同的月租金額確定。或者利用當事人存在問題，使合同成為效力待定合同，從而有可能解除合同。
3樓：網友
合同有效。想毀約，合同中有賠償就要按照合同中進行。一般是扣下壓金！
4樓：泠映爍山新
據你所說有效，可以解除合同。
5樓：網友
合同生效了，解除合同就ok了。
租房毀約合同怎麼賠償
6樓：唐青春
法律分析：租房違約要賠償違約金。合掘罩同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違穗納約金的數量，雙方認可就可以。
約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金「過分」高於實際損失，是法官的自由裁量範圍，一般情況下是不得高於實際損失的30%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履猜散沒行債務。
租房毀約合同怎麼賠償
7樓：鄭萌
一、租房合同毀約怎麼賠償。
1、租房合同毀約如下賠償：
1）在一方發生毀約的時候，另一方可以要求毀約方承擔自己的毀約責任；
2）如果此時雙方約定的毀約金已經低於實際上造成的損失，另一方可以將毀約方起訴到法院，要求法院判決來增加毀約金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一慎悄方不履行合殲鋒同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條。
當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
二、房屋租賃合同違約的情形有哪些。
1、出租人的違約責任。未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金，給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任；
2、承租人的違約責任。未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限，出租人有權解除合同。
對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬寬改渣設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
房屋租賃合同可以毀約嗎？
8樓：創作者
商鋪租賃合同一般來說是不能中途毀約的，否則就要承擔違約損害賠償責任，給對方支付違約金，對於違約金，合同有約定的按約定，沒有約定的按法律規定，念橡並且要賠償對方因違約而產生的損失。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百八十五條第一款當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前則慧提。第五百八十五條第二款約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。
但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實仔盯旁際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
租房合同毀約怎麼賠償
9樓：丁嫣
法律分析：租房毀約，應當按照合同的約定承擔違約責任，一般責任承擔形式為支付違約金。當事人一方明確表示或者以哪芹自己的行為表明不履行合同讓局義坦緩讓務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第七條 ***建設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。
第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
租房合同毀約怎麼賠償
10樓：姜超
租房合同毀約應當按照房屋租賃合同約定賠償費用。雙方可以先私下協商賠償損失，協商不成的可以提請民事訴訟或者申請仲裁解決，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
【法律依據】
仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛兄此猜和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
民法典》第五羨型百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合扒隱同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房合同毀約應如何賠償
11樓：陳友聯
一)甲方違約責任處理規定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房巖團屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
二)乙方違約責任。
1、租賃期間，乙方大拍有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的滾棗羨違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
租房毀約合同怎麼辦
12樓：胡文學
租房毀約合同有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的肆源脊按照實際造成的損失賠償。雙方應當按照租房合同的約定履行自身的義務，無故毀約除損害賠償外當事人有權要求對方繼續履行該合同。
【法律依據】民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，裂滲造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失裂亂。
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你簽了合約沒?沒有籤,只是付了訂金,房東中介可管不了你.你沒有義務去幫他找下家,那是中介的工作.他們提出無理的要求,可能是當地環境決定,他開學不租出去,可能房子就要空一年.簽了就不太一樣了,不僅僅是訂金能夠解決的,不過就算簽了,你可以去找學校幫你協商.再說啦,什麼護照號不護照號的,你不做違法的事情就...
出租房屋溫馨提示，求助 出租房溫馨提示
別隨意帶上陌生人出入,此條無法律約束力.應寫上不要隨意改變房屋的結構,最好寫上有關違約責任等.關於出租屋安全的溫馨提示 打工在外要小心，出門記得鎖上緊，做人千萬莫貪財，天上不會掉餡餅，若是遇到急難險，記得撥打110.又是年來到，安全最重要，防火又防盜，平安老和少，水火不留情，警鐘要長鳴，天上沒餡餅，...
租房糾紛，房屋合同，租房糾紛，房屋合同
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