買房步驟和手續
1樓：別墅大師
買房步驟和手續如下：
1、繳納定金交首付，確定所購**之後，一般而言需要進行繳納一定數額的定金，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。
2、簽訂購房合同，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩餘款項，辦理住房貸款，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的。
3、貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種還款方式劃分，按還款方式劃分，又分為等額本息和等額本金這兩種。
收房驗房，交房時，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件，交房相關的資料，證件，是否齊全，檢查房屋是否存在問題。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
買房子的流程和手續
2樓：如意談生活
購買房子完整的流程是：驗明產權、簽定合同、辦理手續、交房驗收、初始登記。
1、房驗明產權。
買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
2、簽定合同。
確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法**人。
3、辦理手續。
必要程式不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
4、交房驗收。
按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
5、初始登記。
根據有關規定，房地產權利法人或自然法人通過各種方式合法取得的房屋所有權和土地使用權，在經過房地產登記，取得合法房地產權證後，才算真正擁有房屋所有權和土地使用權。否則，取得的產權不能受到法律的保護。
買房子的手續流程有哪些？
3樓：商辦網
買房子的基本手續都有：
1．買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易二手房的實物．**．交易方式．費用劃分等方面達成一致，在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》．水電氣費記錄等憑證。
2．買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應在此環節提前向銀行進行貸款諮詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數，一般情況下，此環節會要求借款人對所購買的二手房進行價值評估。
3．買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》（協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如「50000元作為首付款；其餘資金申請貸款」等），並且同時由買賣雙方及當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》．用以明確交易資金代收代付的委託關係。
4．買方持《私產房屋代收代付協議》到天津市商業銀行任一網點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款並提交全部貸款申請資料。
購買房子需要那些流程？
4樓：網友
購房流程。
1、簽訂認購書。
商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹專案的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律檔案交給購房人。
2、簽訂買賣契約。
購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約。
簽訂買賣契約是整個購房程式中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律檔案。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。
3、辦理入住。
籤物管合同，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。
當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後即可入住。
4、過戶。辦理產權過戶、領房產證：最後開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續，即確權 ,並繳納契稅、過戶手續費。然後到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。
5樓：地產大
買房子都有什麼要求？
買好房子需要多少流程和手續
6樓：姜遠波
法律分析：買好房子需的流程和手續：簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同巨集派渣；與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網籤；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發羨鎮生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產蔽悄物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
想問下關於高中借讀的問題，由於一些原因我要去近的高中上學但是
應該可以借讀來,但現在這個社會嘛,哪個源人不想掙點外快,所以一切要靠關係.我老姐初中讀完不上一年多了,老爸還能重新將她送進原來的初中讀初一,一切都是關係嘛 你應該讓你家人幫忙才對,個人的力量小嘛 祝你成功哦 一名學生中考考上某所高中，也去報名了，可由於其它原因需要去另外一個學校去借讀，會不會被取消學...
風水大師你好，我想問下我家房子很小的，大門一開就是客廳，人進
最好入門一米的位置製作影壁牆,讓煞氣不會直衝人，且進氣迴旋入室人才能慢慢收納。如果房子太小不能隔出玄觀的位置，那可以在進門處 窗下的沙發左側擺放高大茂盛的植物，越高越好，最好高過入戶門，利用植物的氣場擋住煞氣。希望可以幫到你。你現在的問題就是大門與客廳是直衝的，氣沒有迴旋的，財氣也是直來直去的，由於...
我和妻子結婚後買房子，房產權是在我妻子的名下，如果離婚算誰的
如果你和妻子是在結婚後，有共同財產購買的房子，辦理房產證時沒有特別的約定，無論現在寫成誰的名字，該房產權都是你們共同的，如果離婚，應按共同財產進行分割，原則一人一半。如果該房屋有證據證明是用你妻個人婚前財產購買的，那麼，該房產的產權是你妻子的，和你沒有關係。如果你和你妻子的感情還算可以的話，你現在和...