1樓：包白竹
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(影印件核對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
在提交辦理申請後，請業主們一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。
房產證辦理所需費用
自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。
契稅繳納標準為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收；超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
2樓：謹思合同專業律師
建議僅寫你自己的名字。
父母給女兒買房，女婿有份嗎？
3樓：宇宙大師之一
這個關鍵得看是婚前、還是婚後買房，還有寫誰的名字，有沒有做特殊的公正等。
下面的條件下，有女婿的份：
1 婚前或者婚後買房，寫女兒、女婿兩人的名字或者寫女婿的名字。
2 婚後買房，寫女兒的名字，沒有做什麼公正。
4樓：山東海南房地產
剛出臺的政策。如果房產證上寫的是女兒的名字，那屬於女兒的個人財產，女婿沒有份得。但是他們可以自行商議，變成共同財產的。
5樓：
這應該是一種贈予的關係，不是遺產，應該沒份
6樓：清落夕語
剛出臺的《婚姻法》規定：第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
所以，女婿每份！
7樓：匿名使用者
貌似婚姻法修改了 現在女婿沒份了
8樓：匿名使用者
婚姻法修改了，誰賣是誰的。
婚前父母給子女買房,房產證只寫母親和女兒的名字，產權會有女婿的份嗎
9樓：海神之伈
新婚姻法規定：父母贈與的房產僅屬於受贈方個人名份下物業。儲存好父母出資的證據，就是配偶沒有關係！
10樓：總是丶晴天
沒有 是屬於女方婚前個人財產
父母買房給女兒，女婿是否有份？
11樓：我愛高原雪
女婿沒有份。根據婚姻法司法解釋（三）第七條「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」由該條規定可知，你的這種情況屬於你的個人財產，女婿沒有份。
但注意保有父母為購買該房產出資憑證。 因為女婿沒有份，所以，其餘的問題就不存在了。
12樓：匿名使用者
婚姻法規定，婚後夫妻購買的房產屬夫妻共同所有，建議您與丈夫做好公證或者簽署協議，咱不是說一定會出問題，但不能不防，必定父母可能辛勤勞碌一生才能買一套房。可以找律師事務所出面出據協議材料證明，如果丈夫不同意那就先離婚再買吧。。。
母親和女兒買房子，房產證上可以寫母親和女兒兩個人的名字嗎
可以但是如果沒有其它補充協議，或者遺書。加上不是獨生子女和配偶問題那麼就比較麻煩了。建議你讓母親給你遺書上寫明。或者是過世後贈與你一人。可以.不是隻屬於女兒的.看有無配偶及其他子女，按母親的份額分配，配偶50 其餘子女均分 可以，如果你母親去世了必須要有遺書，或手續 房產證上可以同時寫上母親和兒子名...
情人給錢我叫我買房子,房產證是寫我的名字，她老婆知道了,可以
在婚姻存續期間，一方購買的房產，無論房產證上寫誰的名字，另一方都有權主張收回。只要是從他戶口轉出的錢，都可以被追回。他甚至還要吃上隱匿共有財產的罪名。拿不回了.除非他手上有你借款證明.可以，不過要經過法律訴訟。情人關係 情人給我買的房子，房產證寫的是自己的名字，分手後他有權要回去嗎？如果有購買商品房...
男方借錢買房子，房產證的名字只寫男方的，這樣女方要承擔男方借錢的責任嗎
女方有責任還錢。婚姻關係持續期間，男方借錢買房屬於夫妻共同債務。最高人民法院 關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十四條規定 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於...