出租房屋違約問題
1樓：暗滄折戟
如果是正式點的合同，應該有規定不按時支付房租時怎麼處理或逾期多少日按乙方（住戶）違約，此時甲方（房主）有權收回房屋，並按合同約定獲取違約金。關於違約賠償，正式合同裡都 有約定的，也就是雙方前期協商好的。一般來說，住房為乙個月房租，其它商業用房要高一些。
2樓：網友
如果你簽訂的是正規的租賃合同，對方不按時繳納房租你完全可以按照合同收回房屋！但如果沒有籤正規租賃合同會麻煩一點！但最多也就是按照押金的雙倍賠償！
3樓：網友
是，看合同約定，或雙方協商。
出租房屋違約怎麼辦
4樓：清湯芥麥面
房屋租賃合同的出租方違約的，承租人可以要求出租人按照租賃合同的約定來承擔違約責帆銀孝任；如果合同中無約定的，雙方可以協商由出租人承擔更換、減少價款等違約責任。
【法律依據】
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應態稿當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠搏叢償損失等違約責任。
第五百八十二條。
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房屋出租方違約怎麼辦？
5樓：劉偉長
房屋租賃出租方違約可以這樣處理：
1、要求出租方繼續履行合同；
2、要求出租方承擔違約責任並要求其賠償因此而遭受的損失；
3、出租方緩鉛如果存在其他違約行為均可以按照清塌合同約定或者相關規定維權。根據法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、開發商逾期交房應承擔哪些法律違約責任。
開發商逾期交房要承擔的違約責任如下：
1、按照合同約定繼續履行合同，並按照合同約定延遲履行的違約金；
2、如果買方催告三個月合理期限內，未交房，對方可以解除合同，開發商需返還房款，並賠償造成的損失。
根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、逾期付款產生違約責任嗎。
逾期付款承擔違約責任。法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，逾期付款的應當承擔違約責任。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務擾正好或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房屋出租怎麼處理違約
6樓：清湯芥麥面
房屋出租租賃人違約的，當事人可以要求違約的一方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利亮虧判益。合同約定了違約金的，按照合同約定處理。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第敬改五百七十七條當事人一方不履行合同義空則務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房屋租賃出租方違約怎麼辦
7樓：馬輝
法律分析：房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，並且按合同的約定進行賠償，沒有約定的，可按實際造成的損失進行賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房屋出租違約怎麼處理
8樓：創作者
房屋出租違約守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔相應的違約責任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權的，可以要求違約方繼續履行該租房合同。
法律依據】民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務碼褲差或者履行合同義務不符純槐合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補遲皮救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房屋租賃違約
9樓：王富利
法律分析：房屋租賃合同違約應當承擔違約責任。
民法典》一共規定櫻數了五大類違約責任形式：
一)繼續履行，又稱強制履行；
二)採取補救措施；
三)賠償損失；
四)定金責任；
五)違約金責任，又稱違約罰款。
法律依據：《中華人民共和國民脊孝首法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加慎核定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
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根據我國 合同法 的相關規定，房屋租賃合同在房屋交給承租方使用時生效，所以根據你提供的資訊來看，這個合同是生效的。租賃合同明確約定了租賃期限，所以你們毀約會給出租人帶來損失，因此根據 合同法 的相關規定，解除合同應該給出租方以適當違約金，至於這個數額，應當根據 合同法 第六十一條的規定，先由雙方協商...