1樓：一天衝氣
買房時單身交房時已經結婚，契稅算一套房還是二套房？契稅肯定算你是第一套房子，因為在你名下只有這一套房子。所以說還是按一套房徵收契稅。跟你結婚沒有關係。
2樓：螺旋之路
買房時單身，交房時已結婚，契稅算1套房還是2套房？
算幾套房是以名下有幾套房子來算。
契稅交納是以簽定購房合同交納房款併合同備案這個時間算，在這個時間點上，你名下沒房，產權中心登記該房就是1套房，按1套交稅。
3樓：布珉瑤
是看名下房產套數。一套房和二套房和你單身，是按照一套房繳納契稅按照購房時情況來繳納、結婚並沒有關係。
4樓：認真過好每一天
這要看你買房的時候名下有幾套房產，如果只有一套就是按首套房繳納契稅，這與交房時你已結婚沒有關係，因為買房辦理房屋產權證時都要查證，看你名下有無房產，沒有就是首套。
5樓：開心筱糖果
契稅是按照你簽訂購房合同時候來算，籤合同的時候是單身的話會按首套來算的。
6樓：落楓逢櫻
買房是單身 雖然交房是以結婚 但契稅肯定應該是按一套房算的 畢竟當時買房的時候 你是乙個人。
7樓：網友
算首套房，按你籤合同的時候算。
8樓：網友
買房時簽訂購房合同就會在合同上寫好是首套的。
9樓：彭商張
但你家庭有幾套房了，沒有就是1%
10樓：井依心
這個我認為的應該是算兩套房子，並不是在一套房子。
買房是單身交契稅時結婚了
11樓：張紅
法律分析：對於買房是單身，交契稅時結婚了的，其仍然按照原購房合同的購房時間計算契稅。但是我國法律並沒喚頃顫有明確規定，詳情可以比照參考《中華人民共和國契稅暫行條例》。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
中華人民共和國契稅暫行條例》第六條。
有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵； （二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵； （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房乎橡的，酌情准予減徵或者免徵； （四）財政部規定的其他減和敗徵、免徵契稅的專案。
買房時未婚交契稅已婚算二套房麼
12樓：長春韓偉
法律分析：買房時未婚交契稅已婚不算二套房。買房時單身，交房時已結婚，契稅算1套房；
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
買房時單身,交契稅時結婚了契稅怎麼交
13樓：心陽然
法律分析：買房的時候和房本上的人有關係，婚前買的就是婚前財產，主要交契稅的時候看看本人名下有幾套房，二套房以上契稅會比首套房高。
交契稅與結沒結婚無關。新房房產證的辦理收費情況：
1、契稅：購買一套房，若面積低於90平公尺，契稅按房款的1%徵收，超過90平公尺按房款的徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平公尺元繳納，磚混結構按照每平公尺元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
14樓：網友
只要產權交易中心開出首套房證明，就按1%算，我有鄰居就是這麼幹的。我們這邊買了房乙個月內就要交契稅了。
15樓：網友
按照首套房來徵收契稅，因為你們買房的時候彼此都是單身，而且均為個人首套房。
16樓：網友
如果已經備了案，那就只能按二套房算啦，不過最好是帶著身份證，戶口薄，結婚證去房管局查一查限購。
17樓：網友
待著本人的身份證，戶口本，結婚證，去當地的房管局開無房證明，契稅還沒有交產權資訊應該還沒有登記，放心吧！
18樓：
摘要。親。您好，很高興為您解答。對於您的問題為您做出如下解答：買房時單身，交房時已結婚，契稅算1套房算是首套房。男方名下的房子是婚前個人財產。
買房時單身，交房時已結婚，契稅算1套房還是2套房？
親。您好，很高興為您解答。對於您的問題為您做出如下解答：買房時單身，交房時已結婚塌慎液，契稅算1套房算是首套孝櫻房。男團物方名下的房子是婚前個人財產。
親。以下相關拓展，希望對您有所幫助：繳納契稅時，是否核定為二套房產，是依據計稅那一刻買房人的房屋數量為標準，而不是看買房的時間。
辦理房產證的裂判乙個重要前提就是得依法已繳納契稅。故很多地方在出臺限售政策時，都是依據繳納契稅的時間開始計算，而不是從買房合同簽訂時間起計。關於婚前買房，結婚後契稅套數怎麼算，其實是有敗備相關政策的：
近兩年出臺了一條相關的新政策，那就是從2010年10月1日起，如果是個人購買90平方公尺及以下的房子，並且是家庭(成員範圍包括購房人、配肆枯改偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，那就按1%稅率徵收契稅，如果個人購買90平方公尺以上，144平方公尺以下，又是家庭唯一住房的普通住房，按稅率徵收契稅；對個人購買不是家庭唯一住宅的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率徵收契稅。
19樓：乾萊資訊諮詢
買房時單身，交房時已結婚，契稅算1套房；
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
徵稅條列。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
買房是單身交契稅時結婚了
20樓：廣州張曉倦
買房單身是屬於婚前財產，一般只要拿出購房合同，還是按當時購房時間計算契稅的。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
買房是單身交契稅時結婚了
21樓：律臨周國平
契稅跟結婚沒有關係，契稅是一般是辦理房產證時交付的。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。
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契稅的比例是按網籤時的算還是按辦房產證時候
按辦房產證是報的房產總報稅價算。契稅計算是看買家是第幾套住房 以及住房面積大小，還有住房性質來定。購買40年或50年土地使用權不限購的商住房，商業房，不管面積和住房套數，契稅3 購買70年土地使用權商品房，首套 90平以下契稅1 90平以上1.5 二套 90平以下契稅1.5 90平以上2 三套，以及...
請教大家，男方如果買房子結婚，在買房時是否需要徵求女房的意見，如果沒有徵求，是否代表男方不重視女方
既然這麼說，應該你們還沒有結婚。但是不知道你們到哪一步了？如果只是在談，還沒有最後確定，我覺得這男的也沒有什麼錯，不過如果己經確定了，那他是不夠尊重你或者說不夠愛你 不能一概而論，請問你們是婚前買房嗎？要是婚前也沒什麼的，反正結婚後房產你也沒有，要是婚後就不一樣了那就必須徵求你的同意，關鍵是平時你男...