1樓：之活之
違約金是指宴舉當事人一方跡祥純違反合同時，姿咐應當向對方支付的一定數量的金錢或財物。違約。責任是違反合同的民事責任的簡稱。
是指合同當事人一方不履行合同義務或履行。合同義務不符合。合同約定所應承擔的民事責任。
2樓：懂房老司機
租房賣啟時，中春如遇森蔽到房東訛人怎麼辦？3個辦法教你解決。
3樓：南知學長
1、溝通協商。如果涉及到一些硬體設施損壞不更換、租房押金不退等問題，首先可以嘗試跟房東溝通。可以擺事實、講道理。
比如拿出房屋內的物品清單，以證明當你入住的時候一切設施都是完好的，哪怕出現問題也是最好的說服力。還有關於租房押金不退的情況，也可以先跟房東溝通，到底是什麼原因導致不退，至於扣費的標準是什麼等等。通過雙方溝通、交流，如果在能承受範圍內可以承擔的費用，那就消化掉，把事情完美解決。
2、如果協商不成，拿出租約合同作為依據。我們租房時必須簽訂紙質合同，註明發生的費用和退房的條件。合同一定要註明住房要繳納的費用、退房的條件、租期內的漲幅等。
如果惡房東提出一些沒收御猛押金等不合理的行為，那麼你可以拿出合同，針對具體的條款，讓對方履約。租房雙方必須履行型拆返合約精神。所以租房前的合同很重要。
它是雙方協商的依據，也是訴諸於法律的有效證據。3、向相關部門投訴或者報警。雙方私下協商不成，房東擅自私自扣除押金、解除租賃合同，甚至枉顧合約精神的。
建議卜飢報警處理。如果有強有力的證據，相信相關部門會給你乙個合理的裁決。平常要保留租賃合同、付款單據、聊天記錄、口述錄音等。
這些證據也是以後發生糾紛維權的關鍵。如果房東給你造成重大損失，必須起訴對方，為自己爭取合理的權益。只要涉及到房東一方違約，那麼我們作為租客是有主張權利的。
希望對您有幫助！
租房子房東不管事怎麼辦
4樓：于傑
法律分析：租房子房東不管事具體要看什麼事情，可以看下合同有沒有相關約定，有約定的按照合同要求房東處理，房東不處理的，可以起訴。如果合同沒有約定的，可以自行處理的自行處理，處理不了的跟房東協商處理。
如果是房子配套設施需要維修的，根據《民法典》規定出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
租房時遇到不合理房東怎麼辦？
5樓：大表弟
作為乙個普通人，租房時遇到不合理的房東行為確實會讓人攔握感到煩惱和無奈。以下是我個巨集衡中人的看法和經歷，希望能對您有所幫助：
1.拖延維修問題。有些房東為了省錢或者懶得處理，會故意拖延維修問題，給租戶帶來生活上的不便。
我認為，如果是一些小問題，可以先跟房東協商解決，如果遇到嚴重問題或者房東一直不處理，可以向相關部門進行投訴或者提起訴訟。
2.未經同意擅自進入房間。有些房東為了檢查房屋情況或者出租需要，會未經同意擅自進入租戶的房間。
這種行為不僅侵犯了租戶的私隱，也可能造成財產損失。我認為，可以與房東協商並要求改善此情況，如果多次發生可以考慮提出退租。
3.亂收費。有些房東會在租房過程中亂收費，如物業費、停車費等等。我認為，可以在簽訂合同前認真核對所有費用，並在合同中明確寫明各項費用及支付方式，避免出現不必要的糾紛。
總的來說，租房是乙個相對繁瑣的過程，需要我們認真對蔽山待，留意各種細節和注意事項，避免不必要的麻煩。如果遇到無理行為，可以多方面尋求幫助和解決方法。
不給房東房租要負法律責任嗎
6樓：林境威
法律分析：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第七條 ***建友散鏈設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。
第五十四條掘備 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及好孫雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
不給房東房租要負法律責任嗎
7樓：懂法說法
不交租金，會有什麼法律後果
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，除非具有一些正當理由，如：
不可抗力或意外事件，使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人已無法對租賃物使用、收益；因出租人沒有履行義務，如交付的租賃物不符合約定的使用要求；在租賃期間租賃物出現質量問題，出租人不盡維修義務的；因承租人本身友亂髮生一些意外事件致使其暫時無力支付租金，請求出租人適當延緩交付等。
承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為，當然要承擔一定的違約責任。承租人不支付租金雖然是指告舉一種根本違約行為，但出租人並不一定要馬上解除合同，為了保持合同的穩定性，可以先給承租人對違約的補救機會。如果承租人受催告後在合理的期限內仍不支付租金的，出租人可以解除合同。
租賃合同被解除後，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租唯碧賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，依然應當賠償。
民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房糾紛該如何處理，租房糾紛該怎麼處理
1.和平協商解決 出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都儘量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。2.尋求第三方調解 如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調解...
外牆保溫遇到穿牆時如何處理
一 外牆做法 1 基層處理 a 結構砼表面用水清洗浮塵，穿牆孔洞採用泡沫膨脹劑封堵至表面8 10深不小於50 50方塊且壓實無裂紋，外牆預埋所有洞口採用c20細石砼分兩次封堵後用防水砂漿粉刷比原基層高出，同穿牆孔做法 b 冷橋部位 即砼與磚砌體或兩種不同材料相連線的部位，採用1 0.5水泥砂漿內摻水...
遇到這種問題應該如何處理？怎麼處理這個問題？
先把電腦重啟一下，試試能不能恢復正常？如果還是不行的話，那最好是重灌一下系統。怎麼處理這個問題？這件事最好永遠不要說出來。因為 1 你說的大概是童年性遊戲吧，這是小時候不懂事發生的事情。你不能用你現在懂得男女之事的想法去為不懂事的時候的好奇行為感到內疚懺悔。2 如果你哥哥們也是小孩子，估計也不會對你...