1樓：81661窘跋
不知道您想表達的意思是不是您購買完期房後想再次期房**~一般期房是沒有房本的，無房本的房屋是不能辦理過戶手續的，建議您等房本下發之後再**。但是如果您的李慎差房子開發商在建委沒有備案，是可以走開發孝備商更名手續的，但需要開發商同意哪皮。
希望能幫到您，望您，謝謝~
現在還允許賣期房嗎
2樓：張平
法律分析：允許。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。
沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。但是預售合同可以轉讓。
期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。根據《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條規定可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。
從法理上分析，未取得產權證的期房是不可以轉讓的，但是預售合同可以轉讓。從目前的實踐來看，預購合同是可以轉讓的，只是各地的實施方法不一樣的。以北京為例：
轉讓預售合同，必須要符合法定條件，並且履行法定程式。《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第四十四條規定，購買人在預售合同登記備案後、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列情況辦理：
一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；
二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預售商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，並在合同簽訂後15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售合同登記備案。法律依據：
中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
現在的期房都可以賣嗎
3樓：法師兄法律諮詢
一般而言，期房需要滿足相應的條件才可以賣。
賣期房需滿足以下條件：
1、房屋尚處在期房階段。
也就是還沒有滿足上面提到的期房轉化為現房的任何乙個條件，期房尚不能以二手房過戶的形式實現轉讓。
2、須徵得開發商同意。
預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。
3、以北京市期房轉讓手續為例。
北京市城市房地產轉讓管理辦法》對期房轉讓問題作了明確規定。該《辦法》規定，預購人在預售登記後、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規定辦理：
一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；
二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，並在合同簽訂後15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售登記。
城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
4樓：別墅大師
可以。
北京融創一樓盤連續幾個月的銷冠，另有乙個樓盤也要開盤了。
期房是指目前沒有完工尚在建設中的樓盤，購房者需要提前交付房款，後取得房子。否能夠正常收房或者房子的質量如何都是取決於房地產開發商的資金鍊、信用等。期房能夠幫助房地產開發商回籠資金，但是因為期房在交房的過程中容易出現貨不對板以及爛尾等情況，消費者面臨的的風險較大。
5樓：喵小迷喵
現在的期房都可以買嗎？現在的期房可以買，因為現在買期房的是很多的，都是願意買期房的，自己怎麼裝修都是可以的？自己有自己的逐漸，所以期望是很好賣的。
6樓：壽歌
如果對現在的期房滿意，是可以購買的。
買的期房能賣嗎
7樓：王富利
法律分析：買的期房可以賣，只要購買期房的戶主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。 只要期房的戶主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利。
期房的轉讓價位不受法律的約束，所以價位是不受限制的自由價，轉讓人和被轉讓人可以自由協商價位，然後就已定下的價位簽訂買賣合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
已經買的期房可以買賣嗎
8樓：李鵬
法律分析：已經買的期房不可以買賣。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
法律依據：《***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》 第七條 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，***決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
期房可以賣嗎
9樓：愛吃夜宵的怪物
根據房地產管理法的相關規定， 買房 者在沒有取得房產的權屬證書是不可以進行轉讓的；因為期房還沒有交付，因此無法取得國家頒發的 房產證 書，因此沒有取得產權證的期房是不可以進行買賣交易的，但是預售合同可以進行轉讓。 《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得 土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政 法規 規定禁止轉讓的其他情形。
剛買的期房能賣嗎？
10樓：信必鑫服務平臺
可以操作。自己籌款或者讓下家預付一部分款，先到銀行把貸款還清，然後拿房產證憑銀行相關證明去房管交易中心解抵押，之後才可以正常交易買賣辦理過戶了。
可以賣，如果貸款還沒有發放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的資訊更改為新業主的資訊就可以了，這樣的交易方式叫「合同更名」，更名後與購新房的政策是一樣的。
如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。
房子未建好能付全款嗎，購買期房還沒開始蓋就付全款對嗎？
購買期房在房地產開放商沒有預售許可證，是不可以收全款的，如果對方有預售許可證，且五證齊全，是可以按照合同約定來繳納全部房款的。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件 一 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 二 持有建設工程規劃許可證 三 按提供預售...
房子貸款能提前還完嗎，按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。
根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證 和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起...
房貸逾期兩年,現在想賣掉房子,可以賣嗎
房貸沒還完,房子能賣掉嗎?到底怎麼賣 可以。拿著買家給你的放款,去還這筆房貸,多餘的錢就是你的了。不過你以後想再貸款買房子就沒那麼簡單了,起碼得過5年,徵信只儲存5年。建行有快貸有房貸都逾期,現在我想把房貸還清,把房子賣了可以過戶嗎 拿房產抵押 欠款後才會沒收房產 快貸是信用貸款 只會去法院起訴,然...