1樓：別墅大師
架空層設計並加以利用，同時有圍護結構的，是算入建築面積內的。
架空層公升孫是否算建築面積，是需要根據實際情況來定：架空層設計並加以利用，同時有圍護結構的氏薯，是算入建築面積內的。架空層設計並加以利用，但沒有圍護結構的，按面積的一半計入建築面積。
架空層設計但不利用，是不計入建築面積的。
建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。架空層是建築用詞，即是建築物中用柱子架空的那一層。架空層不是最新的東西，在中殲笑者國也早已出現，江南水鄉依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭。
地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。
2樓：扈瓊詩
滿意答案如果雲兒知道10級2008-09-02工程量計算規則中有明確規定：層高超過2200，計算全面積；否則不計。當然，有些工程承包賣歲合同也有明確規定：
架空層（非標準層、車庫層）無論層高多少均計算或不計算建築面積，計算或不計算，只是針對單中行睜位工程造價、材料用量等經濟指標有影響，對於領取產權帶灶證等正規事宜，均按工程量計算規則執行。
建築面積計算裡「架空層」的問題
3樓：旭日東昇
架空層就像「吊腳樓」，是南方一帶的特殊結構，主要還是為了隔離地面潮溼，一般淨空高度不大於公尺。因為當淨空大於公尺時，是要算建築面積的。
建築架空層到底算不算面積啊，
4樓：愚人談娛樂
算建築面積。
關於折算建築面積（計算50%）的範圍。
規定了設計加以利用但層高或淨高不能滿足人們正常活動的建築空間部位，或不能完全起擋風遮雨作用，無圍護結構雖有永久性頂蓋的建築空間部位。
架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建築材料的發展，除了一些仿古建築還用上述材料外，鋼結構和鋼筋混凝土則壟斷了所有的現代建築的架空層。架空層這種建築結構形式的優勢是明顯的，安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。
5樓：啦啦呀魚
架空層不算面積。
具體詳細情況：
面積就是容積率，架空層不算容積率 ， 是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。
綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計乙個社群。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
6樓：網友
要算面積，最少算1/2面積，可能會算100%。
這個只是平衡用地效率的折中方法，增加活動空間，增加綠化率，內地高密度住宅常用手法，反正公攤到戶，開發商不會虧的，住戶還有點活動地方。（不算的，你也用不了，和碼頭的支柱結構一樣的坡地住宅支援就不算，也真沒有用。）
7樓：杜採南
回答親親，您好，正在為您查詢相關事宜，請稍等哦[心]親，您好[微笑]架空層計算建築面積方法如下3、凡設計不利用的，不應計算建築面積。
微笑][微笑]
8樓：
應該按其頂板水平投影計算建築面積，結構層高在2. 20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2. 20m以下的，應計算1/2面積。
9樓：網友
1、架空層中凡是層高在及以上按全部面積計算；層高不足的按1/2的面積計算；2、若無圍護結構，則1/2計算。
10樓：網友
原規範3．0．6坡地的建築物吊腳架空層、基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在及以上的部位應計算全面擊；層高不足的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。
新規範3．0．7建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在及以上應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
解讀：取消了原規範中「不利用」的架空層可不計面積的要求，即不管有無利用，均應計算面積。
11樓：建築設計知識屋
架空層建築面積計算規則：（按gb/t 50353-2005 建築工程建築面積計算規範-第條）
1.設計加以利用並有圍護結構的：層高在及以上的部位應計算全面積，層高不足的部位。
應計算1/2面積；
2.設計加以利用的、無圍護結構的建築吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算；
3.凡設計不利用的：不應計算建築面積。
首層架空層算建築面積嗎？
12樓：網友
根據《建築面積計算規則》第條規定，如果你這架空層層高達到及以上，那麼需要計算全面積，否則是1/2面積。
13樓：廣深一路順風
首層架空層在公尺以上算全建築面積，低於公尺算一半面積。
14樓：大魚西西
這個要看每個地方的具體規定，通常向公眾開放的可以不算。
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