1樓：匿名使用者
一般情況下電梯房的套內面積為建築面積的拿攜80%-85%左右。
當然具巧敏鋒體的套內面積得也得看開發商的了孝晌，有的大，有的小，一般電梯面積沒有單獨算，而是和分攤面積一起算的。
2樓：匿名使用者
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。
公攤係數＝公攤面積÷建築面積。
在高層塔樓裡，公攤係數通常在25％－30％之間。
在高層板樓裡，公攤係數通常在20％－25％之間。
在多層板樓裡，公攤係數通常在10％以下。
公攤面積是由樓梯間、電梯間、消防通道、外牆水平投影的一半、配電機房、水幫浦房等咐譽為本樓服務的房間面積組成的。
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積。
套內使用面積的概念有個形象的說蘆虧法叫「地毯面積」也就是說，在你的家裡鋪地毯，把所有能鋪的地方都鋪上了，是多少面積，你的套內使用面積就是多衡譁段少。
套內牆體面積是由你套內的牆體（房間間的分隔牆）、共用牆體（你和鄰居共用的牆）水平投影面積一半、外牆水平投影面積一半三個部分組成的。
陽臺面積如果是封閉陽臺，則全部計算面積，如果是不封閉陽臺，則按照一半計算面積。
3樓：匿名使用者
高層一般的公攤都在20-25%左右。
具體電梯攤多少。
要看看一梯幾戶了。
4樓：匿名使用者
一般性是20%，你是四戶兩梯的話，如果開發商黑心的話，就不好說了。
5樓：匿名使用者
看你要買那棟樓的分層分戶就可以啦，那個最準。
電梯房土地使用面積大概是多少
6樓：
摘要。建築面積85平方，也就是你套內面積加上你分攤的面積合計為85平方。土地證上的面積為50平公尺，是你這棟樓的佔地面積使用權是出讓，說明你們這個小區的地是開發商買下來的；現在一般都為70年時間。
獨用面積為0，也就是說這棟樓的50平公尺里面沒有1平方是你私人用的，全部都是公用的地。只有房屋85平公尺的部分面積才是獨用的。
一梯兩戶的電梯房相對要高一些在18-22% 面積約18公攤。
公攤要看圖紙的 設計的合理公攤就小，反之就大。另外不管是幾樓公攤率對大家都是一樣的，建築面積大公攤也大 反之小。
18層辦房產證，土地使用面積大概是多少平。
一般在8-12平左右。
建設面積143平，土地使用面積大概是多少。
應該在120平。
辦產權證，土地使用面積。
對✓，土地證上的是土地使用權面積，是該樓佔地面積，並不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建築面積。所以房產證和土地證的面積是不一樣的，房產證可按正常程式辦理。還有公攤面積。
我今天辦的產證，為什麼土地使用面積只有12平。
公攤面積為12平，親。
不是公攤，是土地使用證面積。
您土地證上多少平公尺，舉個例子哈。
建築面積85平方，也就是你套內面積加上你分攤的面積合計為85平方。土地證上的面積為50平公尺，是你這棟樓的佔地面積使用權是出讓，說明你們這個小區的地是開發商買下來的；現在一般都為70年時間。獨用面積為0，也就是說這棟樓的50平公尺里面沒有1平方是你私人用的，全部都是公用的地。
只有房屋85平公尺的部分面積才是獨用的。
電梯房土地使用面積大概是多少
7樓：
摘要。您好，很高興為您解答。2.
一般的電梯房的實用面積為建築面積的80%。2.值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。
公攤面積指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。3. 現行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
您好，很高興為您解答。2.一般的電梯房的實用面積為建築面積的80%。
2.值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。公攤面積指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。
3. 現行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
3.對於公共分攤面積的處理，目前尚無準確法律規範出臺，這一問題，購房者不應小覷之。
請問買電梯樓公共面積佔總面積的多少？
8樓：匿名使用者
公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。簡單來說，公攤面積越小，得房率越高，也意味著購房者需要投入的額外成本越小。而對於公攤面積來講，戶型、套內面積、公共設施的數量以及建築本身的規模都會對公攤面積帶來影響。
公攤面積的計算公式：
建築面積=套內建築面積+公攤面積。
公攤面積=公攤係數×套內建築面積。
公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
另外在公攤上購房者應該注意：外牆隔牆量中線，套內牆體全計算；陽臺區分封閉否，封閉全算未封半。
公攤面積的比例與樓層的高度有關，一般樓層越高，公攤面積越大。
7層以下：7-12%
7-11層：10-16%
12-33層：14-24%
別墅類：1-8%
注意：公攤面積百分比≠公攤面積。公攤百分比得出的程式是測繪部門測算整個小區的結果，而不是單純的某一套房子，因此具體到每套房子的面積就會有一定的差距。
公攤百分比的誤差允許上下浮動3%。
9樓：匿名使用者
電梯樓的公攤面積大，90平的房子實際使用面積也就70平多點。
10樓：匿名使用者
一般電梯樓公攤面積在20%以上，看幾部電梯，電梯多了公攤更大！
11樓：匿名使用者
攤的多，實際可能也就70多，
12樓：匿名使用者
沿海基地的房子公攤面積更大的。
電梯房的建築面積和使用面積相差有多少>
13樓：搜狐焦點
公攤面積的大小。國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。裡面有乙個公攤的概念。
包含以下面積：1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；2.
每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。公攤面積的計算：公攤面積的計算建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
14樓：網友
國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。
建築面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建築面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建築面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
比如可以用建築面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，比如房子面積是113平公尺，如果是多層使用面積93平公尺，如果是高層就是，84平公尺左右。
15樓：池炫明
1、公攤部分內容：
包含一半厚的外牆、樓梯間、電梯間、各個疏散通道、水電管道井、通風井、屋面消防構造物及逃生通道等面積；
2、分攤係數的計算：
3、這裡特別強調一點：
如果多層不帶閣樓，可以按照第二條方法計算；
如果多層帶閣樓，那麼分攤係數要將1-6層面積的分攤係數和閣樓層面積的分攤係數分別計算，最後頂層的總面積=套內建築面積+6層的分攤面積+閣樓層的分攤面積；
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