1樓：祭盼雁戢鳴
只要這個房產在孩子名下，一般就是孩子的，除非是為了孩子的利益，是不能處置的，也就是不能買賣過戶的，具體參見民法通則18條，要買賣過戶的話必須等到孩子差塵具敬滾有完亮慶餘全民事行為能力。
民法通則》 第十二條 十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
第十六條 未成年人的父母是未成年人的監護人。
民法通則》 未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：
一）祖父母、外祖父母；
二）兄、姐；
三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
民法通則》 第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
2樓：休和宜繁星
房產在小孩名下，是否可以買賣過戶的規定如下：
1、從手續上來說能辦理過戶。
2、從法律角度說，房屋登記到孩子名下，就應當算作孩子的財產了，如果將房屋過戶到其他人名下，除非有對價（最通常的情況就是向正畢孩子支付房款），要不會被認為是侵犯孩子財產權的行為。
房屋買賣過戶流程：
1、先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是薯雀簽了買賣合同首付給他3成；
2、然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證後給最後的1成。
房產過戶需要的資料如下：只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶舉手芹了。
注意：過戶雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
房子可以過戶到孩子名下嗎
3樓：梁章堪
法律分析：小孩可以有房產可以把房產證過戶給小孩。如果是夫妻共同財產，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的，需要徵得對方同意後，方可辦理過戶登記；如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二亂螞祥條 夫妻在婚姻關係存續期間所得物磨的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財譁搏產，有平等的處理權。
房產在小孩名下可以買賣過戶嗎
4樓：胡文學
房產在孩子名下可以過戶買賣，但是房屋登記到孩子名下，就應當算作孩子的財產了，如果將房屋過戶到其他人名下，除非有對價，要不會被認為是侵犯孩子財產權的行為。
法律依據
民法典》第三十五條，監護人應當按照最有利於被監護人的原段源此則履行監護職責。監護握迅人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護裂滲人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
房產在子女名下可以買賣過戶嗎
5樓：黎約踐踏q恆p灻
房產在孩子名下可以過戶買賣，但是房屋登記到孩子名下，就應當算作 孩子的財產 了，如果將房屋過戶到其他人名下，除非有對價，要不會被認為是侵犯孩子財產權的行為。監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。 《民法典》 第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
房產在子女名下可以買賣過戶嗎
6樓：
摘要。延伸補充：在買賣過戶該房產時，需要遵守當地的相關法律法規，如《中華人民共和國房地產管理法》等，進行手續辦理，以確保買賣過戶的有效性。<>
親親您好<>
可以，依據《中華人民共和國物權法》第三十三條第一項規定，具有完全民事行為能力的自然人可以對房產進行買賣過戶操作。如果房產是由子女擁有的，子女具有完全民事行為能力，則子女可以自由買賣過戶該房產。<>
法律分析：依據《中華人民共和國物權法》第三十三條第一項的規定，具有完全民事行為能力的自然人可以對房產進行買賣過戶操作。由於子女具有完全民事行為能力，所以子女可以自由買賣過戶該房產。
延伸補充：在買賣過戶該房產時，需要遵守當地的相關法律法規，如《中華人民共和國房地產管理法》等，進行手續辦理，以確保買賣過戶的有效性。<>
房子在孩子名下要賣,怎麼過戶
7樓：
摘要。您好，很榮幸為您解答；房子在孩子名下要賣需要其法定**人代為辦理，即小孩子父母或委託律師。 小孩子法定**人辦理房子買賣時需要帶如下東西：
1、監護人及被監護人的有效身份證件；2、監護人及被監護人的《居民戶口簿》；3、委託他人的，提供受託人的身份證件，手寫委託書（寫明因何原因委託誰辦理何種公證，本人簽名）；4、監護人證明。由戶籍地派出所或父母雙方檔案存放單位出具的親屬關係證明信；如果以前辦理過子女的出生公證，可以提供原公證書，《出生醫學證明》；5、監護人簽名保證其具有監護人資格和**房產是為了未成年人利益的保證書；6、公證處所需的其他要件。
房子在孩子名下要賣，怎麼過戶。
您好，很榮幸為您解答；房子在孩子名下要賣需要其法定**人代為辦理，即小孩子父母或委託律師。 小孩子法定滾孫**人辦理房子買賣時需要帶如下東西：1、監護人及被監護人的有效身份證件；2、監護人及被監護人的《居民戶口簿》；3、委託他人的，提供受大漏鏈託人的身份證件，手寫委託書（寫明因何原因委託誰辦理何種公證，本人簽名）；4、監護人證明。
由戶籍地派出所或父母雙方檔案存放單位出具的親屬關係證明信；如果以前辦理過子女的出生公證，可以提供原公證書，《出生醫學證明》；5、監護人簽名保證其具有監護人資格和**房產是為了未成年人利益的保搜櫻證書；6、公證處所需的其他要件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十九條槐桐頌 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人代鉛鄭理或者經其法定**輪簡人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
房子可以過戶到孩子名下嗎？
8樓：高攀
法律分析：小孩可以有房產可以把房產證過戶給小孩。如果是夫妻共同財產，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的，需要徵得對方沒衡彎同意後，方可辦理過戶登記；如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
法律依據：中枯悶華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫攔羨妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產買賣過戶
過戶之後才能辦理公積金貸款是對的。但是從你的角度講，畢竟你的風險太高，戶已經過了，但是對方不付款或者貸不下來款怎麼辦？這些問題你還是需要考慮的。建議1 簽訂一份儘量完善的合同 2 合同必須約定對方違約後的較高違約金 3 付給你的款項必須達到50 以上方可過戶 4 不要管對方用什麼方式貸款，你只需要明...
房屋產權買賣過戶需要多少時間，房產過戶需要多久
這個問題稍微有些模糊。過戶是指產權變更完成麼？那麼一般 一次性 約15天 按揭貸款 30 45天 公積金 40天以上甚至3個月 基本完全辦結希望對你有幫助 如有不明請繼續追問 房屋登記辦法 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者做出不予登記...
精神病人名下的房產可以買賣或者過戶麼
其法定監護人有權處理。根據 中華人民共和國民法通則 第十七條規定 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人 1.配偶 2.父母 3.成年子女 4.其他近親屬 5.關係密切的其他親屬 朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會 村民委員會同意的。對擔任監...