1樓：威海王光輝律師
過戶之後才能辦理公積金貸款是對的。但是從你的角度講，畢竟你的風險太高，戶已經過了，但是對方不付款或者貸不下來款怎麼辦？這些問題你還是需要考慮的。
建議1、簽訂一份儘量完善的合同；2、合同必須約定對方違約後的較高違約金；3、付給你的款項必須達到50%以上方可過戶；4、不要管對方用什麼方式貸款，你只需要明確什麼時間付款的問題。有不明白的可繼續追問或者更多詳細情況請登入威海律師門戶**：www.
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2樓：樹枝上的大象
關於你的問題，買家沒有欺騙你的意思，他說的是對的，公積金貸款和普通商業貸款是不一樣的，流程是籤合同，給定金，過戶，銀行評估，面籤 批貸。放款 最後業主收錢，基本上就是這個過程。簽訂合同的時候肯定是有定金的，過戶前買方應支付賣方相當於首付款金額的房款，剩餘的是過戶後抵押成功後銀行給賣家
3樓：唐朝好男人
你只管拿到錢再給他過戶，他不願意就算了，還是不要冒風險，既然想賣就不愁找不到人買，況且房子是不動產，還會升值。
4樓：傑__傑
這種事情一般找個正規點的中介公司，他們有一個安全賬戶的，通過那個安全賬戶交易會比較保險，但是可能會產生一些費用
房屋產權買賣過戶需要多少時間，房產過戶需要多久
這個問題稍微有些模糊。過戶是指產權變更完成麼？那麼一般 一次性 約15天 按揭貸款 30 45天 公積金 40天以上甚至3個月 基本完全辦結希望對你有幫助 如有不明請繼續追問 房屋登記辦法 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者做出不予登記...
商鋪產權過戶，商鋪買賣過戶要什麼手續
1 簽定買賣合同 買賣雙方就商鋪的 交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。2 遞件 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括申請表 原件 買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件 影印件，持原件核對 房屋所有權證 涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有...
房屋過戶費用如何計算，房屋買賣過戶費用是怎麼算的
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅 所得稅,契稅 工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核...