1樓：匿名使用者
不是，物業管理是業主通過選聘物業管理企業，由業主和物森納業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施轎春拍裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。嚴格的意閉羨義講，物業管理企業提供的是一種服務，而不是管理。它不是為某些少數人服務的！
2樓：匿名使用者
當然不是啦，準確的說是為消費者服務的。那麼業主每月都交物業服務費，那就是說是給業主服務的。
3樓：匿名使用者
是為小區的所有人服務，但是能買得起房子的差不多都比較有錢，所以也可以說是為有錢人服務。
4樓：匿名使用者
對物業不滿意麼？如果你是業主可以聯合其他業主罷免其物業公司的．
物業是服務還是管理
5樓：
物業是為業主服務的。物業管理包括物業管理基礎業務、輪搜小區服務、物業管理合同約定的其他內容等，其包含的內容和物業管理收費應該是滿足等價的原則。對於物業開展的盯燃此項小臘則歷區服務，可能有些是無償的服務專案，也有些是有償服務。
總的來說都是屬於服務。
物業到底是服務還是管理
6樓：小王**
一、物業是管理業主還是服務業主。
物業是為業主服務的，物業管理包括物業管理基礎業務、小區服務、物業管理合同約定的其他內容等，其包含的內容和物業管理收費應該是滿足等價的原則。對於物業開展的此項小區服務，可能有些是無償的服務專案，也有些是有償服務。
二、物業管理基礎業務。
1、建築管理。
物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。
2、裝置管理。
物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。
3、小區內的交通組織與管理。
物業對小區內的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。
4、消防管理。
物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設定、消防人員的管理等。
5、保安管理。
伍哪包括小區範圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。
6、綠化管理。
指對小區內的綠化設施進行維護保腔拍碼養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。
7、清潔管理。
賀春 包括垃圾、各種廢物、汙水、雨水的排洩與清除，以求保持乙個清靜、衛生的環境。
物業都管什麼服務
7樓：篂學長
物業管理服務包括以下方面：
小區房屋及其裝置的維護管理；小區綠化管理；小區衛生管理；小區治安管理行吵；小區交通組織與管理；小區公用市政設施管理；小區消防管理；小區違章建築管理。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合檔畢侍同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
數喚物業管理條例》第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。<>
做為物業管理人員,什麼才是最重要的?
8樓：匿名使用者
做到標準的物管員其實不難。
1 熟悉110號檔案 770號檔案 物業管理條例2 有效處理業主投訴 報事 報修 及詢問。
3 巡查你的片區 如果你們樓盤有vip 要注意多與vip溝通4 你的片區 要隨時 回答出至少10家業主的全資料5 催收物管費 （條例看多了自然知道怎麼說）6 wold excel 不用我說了吧。
要注意的就是業主投訴某件事的情緒 你不能發火 這很重要緊急情況 如被盜 即刻叫業主報警 然後通知保安看好現場安撫業主情緒。
進物業2年了。
一點點心得體會。
具體該怎麼做 問你同事最清楚了。
呵呵 別把物業想的太難。
物業是服務還是管理
9樓：金融蔣老師
你好，物業公司都是小區聘請的灶沒，主要是服務小區，包括小區的衛生打掃以及門衛保安等等，這都是物業的服務內容，主要是服務小區，而不是管理小區。
1.一般來說，我們在收房的時候，就有相應的侍旦物業公司，有些是開發商旗下的物業公司，有些則是開發商承包的物業公司。
2.不管怎麼說，物業公司是維護我們業主權益的，主要是為我們的小區日常建設，維護做貢獻的。因此，當小區的業主不滿意物業公司的時候，就應該及時將物業公司更換掉。
3.要想撤換物業公司，首先就要成立業主委員大會，因為，根據法律規定，只有業主委員大會才有隱談納權利撤換物業公司。
4.業主委員大會，就是從我們沒有欠繳物業費。
的業主中選出來的，主要就是代表業主與物業公司洽談業主的事宜，其中就包括了更換物業公司。
5.合和社群計劃」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
10樓：網友
社群的物業公司既是有服務又是有管理的雙重義務的。
1，物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共茄吵同管理、安全管理或者委託物業公司管理的業務、對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地有顫頃侍進行次序、安全管理的活動。
2，物乎州業管理服務是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
小區的物業管理員是不是就是保安，物業管理員和小區保安有區別嗎
不能這麼說，物業處有很多的事情，保安只是很小的一部分，還有維修部啊，工程部啊，環保部啊。只是一個分支哈，還是要看你們那物業公司好不好，好的物業公司就分的比較細。物業管理員和保安是兩個不同的概念，他們的崗位職責不一樣。物業管理專負責物業管理方面的事屬務，包括協調解決業主水電氣以及公共設施方面的具體事務...
物業管理服務合同應當包含哪些內容
你好，物業管理服務合同應當包含的內容 1 雙方當事人和委託管理物業的基本情況 2 物業管理服務事項和服務質量要求 3 物業管理服務費用的標準及收取方法 4 合同的期限 合同終止和解約的約定 合同終止時預收物業管理服務費用 結餘維修費用 物業管理用房 物業資料等的移交方法 5 違約責任及解決糾紛的途徑...
淮北礦業物業管理服務有限公司怎麼樣
淮北礦業物業管理服務 是2016 02 03在安徽省註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股的法人獨資 註冊地址位於淮北市相山區人民中路276號。淮北礦業物業管理服務 的統一社會信用 註冊號是91340600ma2mt98y2r，企業法人路明，目前企業處於開業狀態。淮北礦業物業管理服務 的經營範圍是...