1樓：花草客棧
什麼樣的房產才符合房產抵押貸款的條件呢？
雲南京融融資擔保**** 信貸專員：符合祥橘房產抵押條件的個人房產必須是已取得完全處置權利，且能夠辦理抵押登記。個人房產指住房和商用房，其中個人住房包括商品住房、別墅、經濟適用房和房改房等；商用房包括商住兩用房、寫字樓、臨街商鋪或住宅配套的底層商鋪等。
用於抵押房產的房齡不得超過15年，從房屋建成時間開始算。
1、未取得房產證的期房、大型商場的分割銷售攤位、產權式公寓及其他存在產權糾紛、不易變現的房產作抵押。
2、不能辦理抵押登記的房產，如農村集體用地建造的房產，不滿足上市交易條件的經濟適用房、集資建房、房改房等。
3、用於謹鄭團抵押房產的所有人（含共有人）為未成年人或年齡超過60週歲。
4、公司名下的房產。
5、地方**規定不能上市交易或辦理抵押登記的房產。
2樓：鑽誠投資擔保****
房產做抵押貸款應滿足抵押物的特點：足值、可變現、產權明晰。但並不是所有的房段燃橘產都可以申請抵押貸款。
房握團屋性質：住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要段信求嚴）並且產權明晰20年以內。
拿房子做抵押貸款需要什麼條件
3樓：殷新財
法律分析：1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰。
2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記。
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款。
4、房屋可以合法上市交易，容易變現。
法律依據：《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
房子做抵押需要什麼條件
4樓：法師兄法律諮詢
房子做抵押需要的條件是：抵押房屋產權明晰，符合國家規定的上市交易條件；抵押房屋具有有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，未列入當地城市改造拆遷規劃。
【法律依據】城市房地產抵押管理辦法》第八條。
下列房地產不得設定抵押：
一）權屬有爭議的房地產；
二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三）列入文物保護的建築物和有攜悶拆重要紀念意義的其他建築物；
四）已辯棗依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五）被依法查封、扣押、監管或者以其他罩笑形式限制的房地產；
六）依法不得抵押的其他房地產。
房子做抵押需要什麼條件
5樓：張瑩瑩
抵押房屋的條件是：抵押房屋產權森信飢明晰，符合國家規定的上市交易條件；抵押房屋具有有房產部坦賣門、土地管理部門核發的房產證和土地證，未列入當地城市改造拆遷規劃。
法律依據城市房地產抵押管理辦法》第八條。
下列房地產不得設定抵押：
一）權屬有爭議的房地產；
二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六）依法不得抵押的其他房地產。此返。
做房屋抵押需要滿足什麼條件
6樓：徐志輝
申請房轎棚悉屋抵押貸款需要滿足以下條件：1、年滿十八歲，有合法的身份；2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；5、符合貸款行規定的其他條件。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，閉乎抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價和拿款優先受償。
房子抵押貸款的條件是什麼, 房子抵押時要把房子做抵押嗎要注意什麼
7樓：曬伴線
一、房子抵押貸款的條件是什麼(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。二、無法辦理房產抵押貸款的房屋型別是哪些1、貸款尚未結清的房產房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。
因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。4、未取得房產證的小產權房如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。
沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。上述內容就是對房子抵押貸款的條件介紹，要是申請人不滿足這些條件的話，自然也是無法獲得銀行的貸款。不過此時，可以考慮向其他的金融機構申請貸款，也可以進行網路借貸，但此時所要承擔的法律風險就是比較大的。
用房子做抵押貸款需要什麼條件?
8樓：杭州瑞信
1.房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易範圍內，這樣才能進入房地產市場流通。
據上門貸所知作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如，大家常說的小產權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種型別的房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。
2.房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。
3.房子沒有列入拆遷規劃。房子拆遷的情耐蘆餘譁弊況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規定，被列入當地城市改造拆遷規劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇乙個好的貸款機構，一昌滾般來說，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是稽核要求低，辦理速度快。所以說，選擇乙個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
用房子做抵押貸款需要什麼條件?
9樓：生活達人浩宇
用房子做抵押貸款條件如下：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；3、具有穩定、合法的收入**；4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
10樓：開心的壹家人
<>房產抵押貸款的手續怎麼辦？
用房產證抵押貸款的流程和材料準備以及各種注意事項，房產證抵押貸款所需要的具體資料如下：
一、房屋抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證；
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)三、擔保人；貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。
四、貸款額度：多可以貸到評估值的7成。
五、貸款的期限：長還款期限一般20年。
六、房屋抵押貸款的程式如下：
1、向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同。
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證3、將他項權證交給銀行，銀行放款。
11樓：冰山00烈焰
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
房產抵押需要的條件如下：
1、抵押人具有完全民事行為能力；
2、抵押人的身份證明合法有效；
3、徵信記錄良好；
4、穩定的收入**；
5、擁有抵押房產的所有權；
6、有首期還款的能力；
7、有購房合同；
8、能提高有效抵押擔保。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十三條規定，登記機關應當對申請人的申請進行稽核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
12樓：用心幫助他人
個人住房抵押貸款一般分為兩大類「抵押消費」和「抵押經營」
抵押消費額度最高100萬，抵押經營額度最高2000萬。
抵押消費資金用途是用於日常消費，但是不能流入房市，理財市場。
抵押經營資金用途只能用於公司經營。
抵押消費辦理條件：
1.年齡：借款人年齡18-69週歲，抵押人65以下，夫妻共同年齡65以下。
2.房齡：房齡40年以內（學區房可放寬政策）
3.房屋性質：住宅，別墅，商住兩用，公寓等可正常上市交易的商品房（可抵押）
共產房，兩限房，經濟適用房等政策性房產（不可抵押）
4.工作單位性質：公檢法職員不可做抵押貸款，但是可以做抵貸不一（借款人與抵押人不是同一人）
5.徵信：徵信兩年內無連三累六，半年機構查詢次數不超過9次。
6.負債：負債不能超過150w
7.收入：月收入要覆蓋每月月供的兩倍。
8.婚姻狀態：單身（正常辦理）
已婚（需夫妻雙方共同出面）
離異（需提供離婚證明，離婚協議）
抵押經營辦理條件：
抵押經營辦理條件同上，但是抵押經營還需要名下必須要有公司，並且註冊滿一年，且企業不能有涉訴等異常狀態。（上班族可包裝申請）
抵押貸款所需材料。
1.個人所需。
身份證（已婚提供夫妻雙方）
戶口本（已婚提供夫妻雙方）
結婚證、房本、
夫妻雙方個人近半年流水、
離異需要提供離婚證，離婚協議。
2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）
公司營業執照副本。
租賃合同。近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水。
房產評估報告。
公章備註：面籤時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。
用房子抵押貸款需要什麼手續，房子抵押貸款需要什麼手續？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。為你介紹一下在上海做房屋抵押貸款的一些相關事項吧。以仟邦資都為例。在仟邦資都作房屋抵押貸款需要擁有上海地區的房產，並且需要產權人及配偶的簽字。辦...
做義工需要什麼條件，做義工要什麼條件才可以？
一 義工應當具備下列條件 一 自願從事義 加入義工隊伍的 bai條件如下du 一 年齡在18週歲以zhi 上，dao72週歲以下 二 健康狀況適合義版 工工作三 願權意在繁忙的日程中抽出時間，關心醫院病人，服務社會 義工報名所需材料 一 3張1寸彩照 二 身份證 三 學生請帶好學生證，退休人員請帶好...
申請經濟適用房需要什麼條件？拜託各位大神
經濟適用住房管理辦法 第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房 一 有當地城鎮戶口 含符合當地安置條件的軍隊人員 或市 縣人民 確定的 物件 二 無房或現住房面積低於市 縣人民 規定標準的住房困難家庭 三 家庭收入符合市 縣人民 劃定的收入線標準 以北京市為例，目前只有同時...