1樓：瀧擾龍山
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、李指孫法定稅費和物業管理企業的利潤。 實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2.物業共用部位、共用設施設逗仿備的日常執行、維護費用； 3.
物業管理區域清潔衛生費用； 4.物業管理區域綠化養護費用； 5.物業管理區域秩序維護費用； 6.
辦公費用； 7.物業管理企業固定資產折舊； 8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用； 9.
經業主同意的其他費用。 法律法規依據《物業服務收費管理辦法》，第十一條 ，（具體內容如下：） 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括哪鏈物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1.
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 3.物業管理區域清潔衛生費用； 4.
物業管理區域綠化養護費用； 5.物業管理區域秩序維護費用； 6.辦公費用； 7.
物業管理企業固定資產折舊； 8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用； 9.經業主同意的其他費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
2樓：匿名使用者
物業管理費一般包括：
1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、中此歷激央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、爛哪給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等；
2、聘用管理森襪人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
3、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
4、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
5、購買或租賃必需的機械及器材的支出；
6、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
物業費的法律依據有哪些？
3樓：創作者
關於物業費的法律規定主要有：1、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。2、物業服務收費由業主和物業服務企業按照*****主管部門會友咐同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
3、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
【法律依據】
物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約拍派定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出襲告賀售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理條例對物業費的規定是什麼
4樓：華律網
《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
5樓：法妞問答**諮詢
物業法關於物業費法律法規有：《物業收費規定》第二條：物業管理企業向業主提供服務；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
物業費的法律規定有哪些
6樓：王煥坤
根據法律的規定，物業費是從業主確定收房之日起收取。而收房之日的確定又存衫首在著因業主的原因延時收房和因物業或開發商的原因延時收房的情形，下面來為您詳細介紹。新房收房之日起交物業費對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是公升手業主沒有在物業公司規定的日期內收房。如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。
拖延期間的物業費在業主最後收房時也必須一起補交。如果屬於物業方由於房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。物業服務費用主要包括如下專案：
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；房屋裝置、設施的或笑數管理；環境衛生的管理；綠化管理；配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；車輛道路管理；公眾代辦性質的服務；二是針對性的專項服務：日常生活類；商業服務類；文化、教育、衛生、體育類；金融服務類；經紀**中介服務；社會福利類；三是委託性的特約服務。
物業管理條例》納入物業管理範圍的已竣工但尚未**或者因開發商原因未按時交給業主的物業，物業費由開發建設單位交納；自開發商交付給業主起，物業費由業主交納，且開發商與業主簽訂的商品房買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，一般交付指是指物業通過綜合竣工驗收，開發商向業主送達交付使用通知之日起滿1個月後。一般物業費收取時間通常由當地物業服務收費管理辦法或物業管理條例規定，一般物業管理費交納的起點以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。但是如果開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。
如果業主與開發商、物管公司對於收取物業費的時間出現糾紛，協商不成的，可向小區所屬地區的房管局物管科投訴。
法律規定的物業管理費包括哪些
7樓：吳莉
1．公共物業及配套設施的維慧盯護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯（扶梯）、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等；
2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
4．購買或租賃必需的機械及器材的支出；
5．物業財產保險（火險含老、災害險等）及各種責任保險的支出；
6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
7．清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；
8．公共區域植花、種草及其養護費用；
9．更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；
10．聘請律師、會計師等專業人士的費用；
11．節日裝飾的費用；
12．管理者酬金；
13．行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用；
14．公共電視接收系統及維護費用；
15．其他為管理而發生的合理前老和支出。
一、物業管理費從什麼時候開始交。
物業管理費自提供物業服務時當月開始交納。物業費收取時間根據雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房後次月自行繳納。
二、物業管理費收取原則是怎樣的？
1．不違反國家和地方**的有關規定。
2．與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了，也不容易取得使用者的支援，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
3．優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
企業融資法律法規有哪些，涉及企業的法律法規有哪些？
關於中小企業發展方面的法律法規，可以查閱 國家工信部 省經信委 市經信委各級 上面有詳細說明。公司法，個人所得稅法，企業所得稅法，會計法，審計法，勞動法，勞動合同法，人民調解法，合同法，民法通則，物權法，擔保法，刑法 涉及企業的法律法規有哪些？涉及的法律 法規很多，主要有 1 公司基本法律 公司法 ...
公司涉及法律法規，涉及企業的法律法規有哪些
開個公司很不容易，需要跟各個方面打交道，總結起來有這麼幾個主要方面 一 工商 要根據當地的 工商行政管理條例 辦理必要的註冊登記手續，確定經營範圍 場所 註冊資金，有些特種經營專案要額外審批，每年要年檢。二 稅務 分國稅和地稅兩大塊，各有各的規定，需要辦理稅務登記證，也要年檢，而且每個月要報稅，怎麼...
法律法規中存在問題的法律法規條款有哪些
如果協議當中對於適用法律問題沒有另行約定,那麼該協議應遵循簽訂時生效的法律規定。這也就是所謂的 法不溯及既往 的法治原則,通俗地講,就是不能用今天的規定去約束昨天的行為。我國中國境內各類法律條款中你覺得不太合理的法律法規條款和細則有哪些?最需要改進的是刑法中關於青少年犯罪的規定 中國沒有外國的青少年...