1樓：匿名使用者
首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-5%左右的房價款優惠。
其不利因素在於，這種付款方式對於一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。
另外，對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾顫乎鉛」(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
至於分期付款購房，一般是指購房人根據買賣合同的約定，買房人在一定的期限內分數次支付全部房頃孝價款。這種方式的特點在於：
1、分期付款一般情況下多是在購買期房時採用，此種情況也稱為建築期付款。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、也有購買現房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
分期付款與一次性付款比較，其短處是，由於分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因茄好此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
2樓：匿名使用者
是不能的，等待續建完成直接收房，或直接領到補償款。
爛尾樓法院拍賣的房子能買嗎
3樓：陸志強
法律分析：如果通過法院拍賣，是可以買賣的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》 第一條 在執行程式中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
爛尾樓法院拍賣的房子能買嗎？
4樓：朱斌
法律分析：如果通過法院拍賣，是可以買賣的。
法律依據：最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》 第一條 在執行租神配程式中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應瞎襲當及時進行拍賣弊指、變賣或者採取其他執行措施。
如果房子爛尾怎麼能退錢回來
5樓：
摘要。您好！親親，如果房子爛尾可以退錢。
在爛尾樓的處理程式中，我國的購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先順序別低於消費者關係，此時是需要注意相關的法律法規的規定的。 如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。
如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。
您好！親親談棗友，如果房子爛尾可以退錢。在爛尾樓的處理程式中，我國的購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先順序別低於消費者關係，此時是需要注意相關的法律法規的規定的。 如果只是開發商資金巖遊斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。
因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠含槐條。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在激告拿還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同明搭意的，可以展期。友敗。
如果房子爛尾怎麼能退錢回來
6樓：
摘要。您好，如果房子爛尾退錢回的方法可以與房產開發商的協商後便可申請退房，雙方達成一致辦理退房手續就可以了；隨後要去市住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，登出預告登記即可。
您好，如果房子爛尾退錢回的方法可以與房產開發商的協商後便可申請退房讓大，雙方汪納達成一致困滑沒辦理退房手續就可以了；隨後要去市住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，登出預告登記即可。
如果是悶棗房子爛尾退錢回來的處理方式是：雙方當事人之間協吵掘商處理，協商不成的可以螞碰拆向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決。
業主儘可能同進退：在搞清楚產權歸屬衫做配、決定是否起訴發展商時，購房者應儘量與其他業主齊心一致，儘量避免出現部分業主獲得賠償、部分業主得不到賠償的胡凱情況，這樣也能獲得最大限度的或指法律支援。
不要急於退房：不要輕易根據合同將房子退給發展商，開發商既然沒錢完成工程，很可能也沒錢退給。輕易退了房之後購房者只能拿到收據或欠條，和發展商之間的關係將由買神缺雀賣關係變為債權債扮棗務關係，而根據有關法規，對樓盤有抵押權利的機構(銀行)具備優先償還遊早權，普通消費者並不具有優先受償的權力。
爛尾樓拍賣後業主怎麼辦，能不能拿到房或退款
7樓：華律網
如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了；其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證；然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。
購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的)。另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須要齊心一致。
如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
法院拍賣的房子能買嗎
你好。如果有房產證，其他手續齊全可以買。希望幫到你，祝你愉快！法院拍賣的房子能買嗎 法院拍賣的房子可以購買，依法執行各項規定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。在自賣的程式中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的 但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 而是以信託拍賣...
買的房子被銀行拍賣了，首付款還能拿回來嗎？
首先，你交的首付款，跟銀行貸款。可沒什麼直接關係，或者說，首付款是銀行貸款的條件而非一部分，比如你買一套萬的房子，交 的首付也就是萬之後，才有資格貸款萬元，而這萬的首付和萬的貸款實際上作為房款交給開發商 一手房 或者原房主 二手房 你欠銀行的就是這萬的貸款，抵押給銀行的是房子，如果拍賣，無論房子賣了...
法院拍賣的房子成功後，過戶需要繳納什麼稅
法院拍賣的房產買賣主要費用 個稅 契稅。房屋過戶費用如下 1.繼承主要費用，繼承權公證。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人...