經濟適用房夫妻間如何過戶？
1樓：巧公尺樂
從《婚姻法》的規定來看，橡喊如果夫妻之間對婚姻關係存續期間財產問題沒有特殊約定，那麼房產無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有意義，但如果雙方約定該房屋屬於哪一方，法律也是認可這種約定的。目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋孫如改的歸屬已經協商確定，將房則判屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
1)如果是房改房，需提供原單位的證明，寫明因何種原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方些變更申請簡單註明理由即可；
2)結婚證影印件(核對原件);
3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
4)夫妻雙方共有房屋的協議；
5)房屋所有權證；
6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
7)房屋所有權證附圖、登記表影印件。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，無其他費用。
2樓：個人行家
經適房是以家庭為單位申請的，屬於夫妻共有財產。夫妻間不用過戶。
3樓：頑健還輕巧灬才俊
您好。這裡是律師，歡迎您的諮詢。
經濟適用房可以在夫妻間過戶渣態。過戶辦理程式：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連租早同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證弊梁雀明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。
自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
如果您還有什麼問題，歡迎您的諮詢。
4樓：網友
1、可以辦理過戶，但是過戶申**格需要是瞎亮原購買**櫻凱；
2、契稅（3%）磨頌寬，印花稅（，購買方還需要補交20平公尺綜合地價款。
經濟適用房怎麼過戶
5樓：徐憲傑
法律分析：經濟適用房的過戶流程如下：一、買賣雙方按照約定銷售**、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名、位址、聯絡**，蓋私章，另外還要將房侍運屋的詳細資訊按房產證填寫填寫完槐塵全；二、申請交易，在房產交易諮詢臺領取網籤號；等等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；老明梁沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
夫妻離婚經濟適用房怎麼過戶
6樓：張麗珍
夫妻離婚後，經濟適用房如何過戶，應悔帶當按照實際情況來確定。夫妻雙方離婚時，對分割經濟適用房能達成約定的，應當拿著離婚協議書去辦理過戶登記，將經濟適用房過戶於對方名下；雙方不能達成約定，經濟適用房由人民法院作出判決的，應當拿著人民法院出具的判決書去辦理過戶登記，登記機關收到申請後，發現判決書是合法生效的，應當為當事人辦理過戶登記。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民**的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。
第一千零八十七條 離婚時，夫碧沒蘆妻的共同財察察產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻經濟適用房過戶需要什麼手續
7樓：龐九林
經濟適用房 進行過戶賣方需要身份證原件及身份證影印件乙份。 如果是已婚的話需要 結婚證 原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門輪鬧明辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅。具體所需資料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證影印件（核對原件）。
2、夫妻雙方的身份證影印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。
3、房改房提供原購房契約影印件（核對原件），房屋所有權證附圖，登記表影印件。辦臘告理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。彎攔。
4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
中華人民共和國民法典》
第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
夫妻離婚經濟適用房如何過戶
8樓：老呂說法律
經枯昌遊濟適用房的過戶流程如下：
1、雙沒銷方簽訂房屋買賣合同。
2、去房產交易中心申請交易並填寫存量房買賣合同。
3、接著領取房屋買賣合同資金劃轉宣告、購房涉稅申報核定表等迅物資料。
4、繳納相關過戶費用及土地出讓金。
5、持上述相關資料辦理房產過戶手續。
6、登記過戶，取得房屋產權證明。
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