1樓：鄧老師百事曉
回答親 您好 經濟適用房需要補多少差價解答如下
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2023年10月1日前購買的經適房，按原來購房**的10％繳納差價款;2、2023年11月1日至2023年4月15日間購買的經適房，按原來購房**的20％繳納差價款;3、2023年4月15日之後購買的經適房，按原來購房**的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房專案小區外基礎設施建設費用，由**負擔。5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由**職能部門回購。
提問我的房子是2023年落成的，我是13年買的，蘭州經濟適用房，現在我可以直接轉商品房嗎？大概費用是多少？
請您幫我算一下，根據當時的房價，我大概還需要交多少錢？
回答1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。
2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。
3.必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。
4.必須交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價是每平米3650,朝陽的是5400。
這個教給大家怎麼算。 比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商,簽訂的交易合同**就是:90 x 3650 x 10%=32850元
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