1樓：網友
二手門面屬於非居住性質房產，要交的稅種及標準的過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*。
2、土地漏肢增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價返晌世越大。
稅率越高，稅率分別是%）
3、個人所得稅：謹正（評估價-原價）*20%買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
2樓：匿名使用者
你是門市買賣的話蠢則此，賣方需要繳納營業稅5%、個人所得帶迅稅1%、盯埋城建稅（營業稅額的5%）、教育費附加（營業稅額的3%）、地方教育費附加（營業稅額的1%）、土地增值稅。買方需要繳納契稅4%、印花稅。
門面房過戶契稅要怎麼算？門面房過戶契稅在哪交？
3樓：生活寶典
生活中有許多門面房需要過戶，而且門面房過戶需要很多的手續，其中就有現在門面房過戶契稅。非專畝此含業的人員一般都不知道過戶契稅要怎麼算，所以若是需要門面房過戶就要提前瞭解一下現在門面房過戶契稅要怎麼算，門面房過戶契稅在**交。 生活中有許多 門面房 需要過戶，而且門面房過戶需要很多的手續，其中就有現在門面房過戶 契稅 。
非專迅笑業的人員一般都不知道過戶契稅要怎麼算，所以若是需要門面房過戶就要提前瞭解一下現在門面房過戶契稅要怎麼算，門面房過戶契稅扒答在**交。對於大家的困惑下面我們請人員為大家講解一下現在門面房過戶契稅要怎麼算？在**交？
門面房的契稅過戶 稅費 怎麼計算？
因為生活中有不少小客開始考慮將手中閒置的資金投入 商鋪 寫字樓 等商業地產中也有一些人直接選擇了轉手就能坐收 的二手商鋪，所以我有必要了解一下商鋪過戶稅費怎麼計算？
1、 成交價 3％的契稅；
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；
3、成交總價萬分之五的印花稅；
4、差價30％－60％的土地稅；
5、差額的稅以及附加；
6、差價20％的個人所得稅，這個差價＝成交總價－購入價－購入時所交契稅－稅－印花稅－ 裝修 費用；如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產生的 利息 減去，裝修的金額不能超過購入價的10％，而且這些減去的費用必須提供國家規定的正規。
現在門面房過戶契稅在**交？
房屋買賣 的權過戶和轉移登記，一般在 購房 者購房後，由買賣雙方或售房單位**到住房所在地 房產 和土地管理部門辦理過戶與 產權 轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。
1、申請表（原件）；
2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（影印件，持原件核對）；
3、房屋權證（涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證）（原件及影印件）；
4、 土地使用權 證（影印件，持原件核對）；
5、 房地產 買賣契約（原件）。
以上是為大家講解的現在門面房過戶契稅要怎麼算？在**交？有需要的大家就要詳細地看看以上的關於商鋪過戶稅費的計算以及商鋪過戶繳契稅流程的講解。
只有對這些知識多一些瞭解，我們在門面房過戶上才能從容應對。
二手門面房買賣需要交多少稅費?二手門面房過戶稅費由哪一方交?
4樓：日隆家居商場
對於做生意的人來說，是必須要需要門面房的，不然的話沒有辦法去做生意了，有關於門面房再進行買賣的時候，也是要交一些稅費的問題，而且有關於稅費是誰交，一直以來都是有著很大的差異，那麼下面文字就為您介紹二手門面房買賣需要交多少稅費？以及二手門面房過戶稅費由哪一方交吧。
一、二手門面房買賣需要交多少稅費。
1、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，差不多是5％的營業稅；按營業稅額的7％交城維稅，按營業稅額的3％交費附加；
2、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，交納12％的房產稅；
3、營業稅一般按照門面房的租金來進行計算，千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務（單位），租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）後有利潤，年利潤額在3萬以下的按18％的稅率交企業所得稅，年利潤額在3－10萬元的，按27％的稅率交企業所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33％的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照如上稅率交納企業所得稅。
二、二手門面房過戶稅費由哪一方交。
1、我孫如鉛們都知道買新門面房是由買房一方來繳納契稅，據我所知，各城市契稅繳納方的規定各有不同，比如北京規定，二手門面房過戶契稅由買房人交。地稅局橡納所出示的契稅單上要標註買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔契稅，但是實際操作過程當中，買方交納契稅的現象比較多。
2、再說營業稅，根據門面房情況不同，有全額營業稅和差額營業稅之分，顧名思義，營業稅就是在你經營獲得利益之後，理所當然地應該把一部分收入以稅費的形式上交給國家，從字面上理解：營業稅應該是由賣房一方來交。
3、下面說的是個人所得稅，這個很容易解釋，個人收益的一部分上交國家，毫無疑問，個人所得稅應該由賣房得利一方承擔。但是由於這幾年二手房市場一直是求大於供，市場是賣方市場，所以在實際的二手門面房交易過程當中，很多情況下契稅、營業稅、個人所得稅都是由買房一方來交的。
看了上面文字介紹之後，人們對於二手門面房買賣需要交多少稅費的問題都是應該也知道了吧，這些學費是必須要去燕郊的，這樣才能夠做到**的過戶，另外對於二手門面房過戶則好稅費由哪一方交也是應該要知道，具體的情況，主要還是要根據兩房區進行協商的問題。
門面房過戶納稅多少 -法律知識
5樓：劉智林
法律分析：門面過戶稅費主要是**合同金額的3%契稅和的合同印花稅。如果是買二手門面的話，下家還需繳納的交易手續運歲基費。賣出旁謹的稅收計算就比較複雜。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者雀殲權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
買二手門面過戶費用是如何計算
6樓：
您好親，為您查詢到買二手門面過戶費用是如何計算第1個，二手房門面過戶費用包括營業稅，一般是差額稅的，第2個要支付個人所得稅，這個一般是差額的20%，第3個需要支付契稅，由買方支付，一般是二手門面房評估總**的3%。第4個需要支付評估費用，這個要根據房屋的實際情況來確定具體的標準。第5個要支付工本費，工本費一般是400元到550元。
二手門面過戶費主要涉及的就是稅費，都有固定的徵收標準。如果我的解答對您有所幫助，還請給個贊(在左下角進行評價哦)，期待您的贊，您的舉手之勞對我很重要，您的支援也是我進步的動力。如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像一對一諮詢。
買二手門面房過戶要交多少稅
7樓：
二手門面房過戶需要交的稅費如下：一、買方要交的稅：1.
契稅：房款的面積在144平公尺以上殲衝的需要繳納3%）。2.
交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。3.
房產證工本費：80元。4.
測繪費：元/平方公尺。二、賣方要交的稅：
1.交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
2.房產證工本費：80元。
3.商業用房交易服務費：按照房產交易額唯改正的百指悔分之二來收取。
4.其它稅費：①房產證印花稅：
5元。②商品房交易印花稅：成交價或評估價的。
教育附加費：3元。④城市維護建設稅：
營業稅的7%（市區的）或縣城、建制鎮的）。⑤城鎮教育附加費：3元。
地方教育附加費：元。⑦防空費：
區民防辦繳納。⑧結婚照相費：風景區收取5元，其它地方不收。
三、買方要交的稅：1.契稅：
房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%）。2.交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。3.房產證工本費：
80元。4.測繪費：
元/平方公尺。四、賣方要交的稅：1.
交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。2.
房產證工本費：80元。3.
商業用房交易服務費：按照房產交易額的百分之二來收取。4.
其它稅費：①房產證印花稅：5元。
商品房交易印花稅：成交價或評估價的。③教育附加費：
3元。④城市維護建設稅：營業稅的7%（市區的）或縣城、建制鎮的）。
城鎮教育附加費：3元。⑥地方教育附加費：
元。⑦防空費：區民防辦繳納。
結婚照相費：風景區收取5元，其它地方不收。五、房產交易手續費：
按房產交易額的交納。以上就是全部的過戶需要交的稅費，但是具體的稅費可能還會有所變動，所以在交易的時候建議還是諮詢專業人士。
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籤合同的目的本來就是為了售房，所以按道理講確實要按照流程辦事的，而且買房的貸款都審批下了，只要網簽過戶辦抵押以後就能放款了！中介也是想早點辦成事然後你也可以早點得到放款 二手房網籤後必須過戶嗎 是的二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，...
二手房過戶應繳納哪些稅費，二手房買賣需要交納哪些稅費
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 印花稅怎麼算 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印...