1樓：鑽誠投資擔保****
可以的，但是為了保障資金安全，建議資金監管。
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
2樓：半年而以
不可以，以前直系親屬可以，現在都要求資金託管
二手房過戶不進行資金監管行麼
3樓：鑽誠投資擔保****
可以的二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
可以不用資金監管買賣房產嗎？
二手房屋買賣必須資金監管嗎
4樓：平安銀行我知道
資金監管，（源自escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交專
5樓：小雨手機使用者
看雙方自願的，來不過為了保障資金源安全，建議辦bai理資金監管。du二手房按揭貸款，資金監zhi管流程如下：dao1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6樓：鑽誠投資擔保****
看雙方自願的，不過為了保障資金安全，建議辦理資金監管
二手房資金監內管分為兩種情況，一種是全款容支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
7樓：匿名使用者
二手房買賣，一定要走資金監管！可以保障資金安全。具體流程是？
8樓：
二手房買賣沒有要求資金監管，雙方自行協商。
9樓：匿名使用者
購房交抄易資金不監管有哪襲
些風險對於
買家：bai有的房子原du先有貸款，需要買家先行付zhi了首付款替賣家還dao清貸款登出抵押，但是有些不良賣家將首付款用於其他用途了，房子不登出抵押就沒辦法過戶，有可能連首付款都要不回來了呢。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶裡，專款專用。
也就是說，只能用於還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。
對於賣家：房產交易中存在先過戶還是先付款的問題，如果買家先付了首付拿著房產證去過戶了，因為某些原因貸款沒辦下來，這個時候房子產權已經是買房人了，對於賣家是非常不利的。
各地資金監管政策有差異，有的城市並沒有強制要求進行資金監管，資金監管較大的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，確保房子能順利過戶到買方名下，所以即使沒有強制要求，較好還是選擇通過資金監管交易，有備無患。
二手房過戶哪些情況可以不需要資金監管
可以的二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下 一 二手房按揭貸款，資金監管流程如下 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求 2 銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同 3 評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額...
西安二手房交易做資金監管需要什麼
一 什麼是資金監管？資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，可以將其形象地理解為房產交易中的支付寶。在二手房交易中，如果交易的房產貸款尚未還清，需要用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押。二 資金監管有什麼作用？對於客戶 通過將交易資金進行資金監管，在過戶後再進行解凍的流程，規避了業主...
二手房買賣涉及的所有稅費，二手房買賣中涉及到的各種稅費應該由哪方繳納？
清晰？二手房交易或買賣過程中，都需要交哪些稅費？完結 回答您好，很高興為您服務，二手房買賣需要繳納的稅費有以下幾種 1 契稅 個人購買家庭的一套住房，面積為90 及以下的，按1 的稅率徵收契稅。面積為90 以上的，按1.5 的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90 以上的按2 的稅率...