選房忌諱有哪些？怎麼選房比較好？

1樓：搜狐焦點

1、確定購房目標。

買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置槐脊；根據自己的經濟承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關係)要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。

2、容積率比得房率更有意義。

現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以鉛戚滲購房時，詢問佔地面積多少，能造多少平方公尺房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。

3、配套設施。

交通--不論是自住還是投資，能否公升值都是買房要考慮的重要因素。而隨著城市的發展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主要。教育--孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長首次購房或置業公升級。

2樓：居理買房網

建議朋友們晚上進行考察，並且時間長一些。一週七天左右進行詳細的考察，這樣的出的結論才比較真實一些。剛需購房者們可以考慮購買總價低的中小戶型的二手公寓，一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項功能齊全，生活舒適性並不會降低。

另一方面，支付壓力小，實用性強。

注意房屋是否有漏水情況，是否有牆面毀壞情況等等。同時注意通風的狀況是否比較良好，採光是否比較充足等等謹塌。有的裝潢可以把牆角的裂縫以祥輪圓及桐悉發黴、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現。

選房注意事項有哪些選房應該注意些什麼

3樓：三夜見

1、我們在選房的時候一定要選好地理位置，靠近鬧市區街邊的房子不要購買；

2、要選擇通風好光照強的樓層，不要貪圖便宜購買一些地下室的房子；

3、也要考慮好日常生活的便利性和舒適性，因此不能購買太底層的房子；

4、最後一定要特別注重房子的證件，無證或證件不全的**堅決不能購買。

如何選房？選房子要掌握幾大要素

4樓：搜狐焦點

第一步、確定買房目的。

買房目的無外乎兩種，自住和投資。

如果是投資，則應考慮風險、回報率和流動性三點因素。要確定房價未來一段時間是否存在一定調整風險；回報率則是考慮區域的公升值空間和預期租金水平；流動性則應考慮房子入手後，在短時間內**是否方便。流動性可以通過區域二手房交易量資料來了解。

如果是自住，則應考慮目標區域，買多大面積，居住舒適度三點因素。挑選目標區域要遵循生活方便，離單位近，上下班方便的原則。面積要根據家庭人口來確定，最好把握一定的前瞻性，考慮人口變動。

居住舒適度則較為複雜，這裡給幾點參考因素，比如小區環境、樓層、戶型、物業服務、周邊配套等。

現在很多人買房都想做到兩者兼顧，想法很好，但必須做到有主有次，比如你買房是為了自住，如果有足夠財力，也可以在公升值空間很大的區域買房，未來可以通過置換的方式搬到單位附近。不過在這之前需要忍受幾年上下班糟糕的體驗。

第二步、買房時機。

現在該不該買房，也需要從投資和自住兩個角度來看，如果是投資，只需要考慮一點，買房是你最好的投資方式嗎？

如果是自住，則應考慮現在住的房子能滿足你的生活居住需要嗎？

所謂基本住房需求包含：

地理位置是否合理、交通是否便利、周邊配套是否完善、房屋面積是否足夠、戶型格局是否合理、房屋質量是否合格、物業服務是否達標。

第三步、買什麼價位的房子。

首先要做好預算，先對自己的財力做出合理的評估，確定乙個可承受的**範圍。能買什麼價位的房子由「最多能貸多少錢」和「最長能貸多久」決定。先確定自己的月供能力，一般不可超過月收入的50%，再加上可動用的首付款，預算就能確定了。

選房注意事項：如何選擇好房子？

5樓：翔哥北漂生活

買房經驗教訓，如何選到好房子，這些注意事項別人不會告訴你。