房地產過戶手續怎麼辦理
1樓：網友
買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方(由經紀方託管) ↓賣方房地產抵押中鬧兆凱) ↓賣方辦理申請贖樓手續 ↓ 買方將首期款存猜歷入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，並交納佣金和相關費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續。 ↓按揭銀行出具貸液喚款承諾書 ↓ 賣方贖出房地產證並登出抵押登記後，交經紀方或經紀方指定按揭擔保公司託管，經紀。
房產過戶怎麼辦理手續？
2樓：吳亞非
法律分析：1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**。
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆。
4、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
5、當事人按照規定繳納有關稅費。
6、房地產管理部門核發過戶單。
費用為：契稅、營業稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條：房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
中華人民共和國城市房地產管理法》第八條：房地產轉讓合同應當載明下列主要內容： （一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所； （二）房地產權屬證書名稱和編號； （三）房地產座落位置、面積、四至界限； （四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限； （五）房地產的用途或使用性質； （六）成交**及支付方式； （七）房地產交付使用的時間； （八）違約責任； （九）雙方約定的其他事項。
怎麼辦理房產過戶手續
3樓：劉麗穎
辦理房產過戶手續的程式如下：1、到不動產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；3、受理後稽核材判歲料；4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與掘旁睜法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證啟雹過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
怎麼辦理房產過戶手續
4樓：律說律答
辦理房產過戶手續的程式如下：1、到不動產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；3、受理後稽核材料；4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
如何辦理房產過戶的手續
5樓：帳號已登出
房產轉讓過戶的流程：
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫。
申請材料準備好後灶好，須到肆辯薯房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定。
房產裂者轉讓過戶辦理需準備以下材料：
房地產轉移登記申請表；
6樓：網友
妻離婚抵押財產轉讓流程。離婚夫婦房地產轉讓流程，先到房管部門辦理權屬變更手續，再到抵押銀行辦理抵押權利義務人變更手續。如果貸款沒有到期，需要以下檔案。
首先需要離婚協議或者法院的生效判決，然後離者基婚證雙方的身份證和原首春謹房屋所有權或者抵押權的相關森陪證明。
7樓：法師兄法律諮詢
1、賣家應配合買家進行產權調查。2、買賣雙方簽訂購房合同。3、房地產管理部門核實申報的銷售**，根據需要對轉讓的房屋進行現場調查和培嫌搭評價4、中介公司為買方向相關銀行辦理貸款手續。
5.房地產轉讓當事人按規定繳納相關稅金6.房地產管理部門發行戶口。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書； ②買賣合同（原件）； 雙方當事人身份證原件及影印件； ④房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力者咐；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、配拿登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產過戶手續怎麼辦
8樓：張紅柳
法律分析：辦理房屋過戶需要準備的材料有：
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
如何辦理房產過戶手續?
9樓：法律部落
法律分析】：辦理房產過戶手續的流程如下：1、到不動產登記機構提出書面申請；2、提交身份證明、合同等過戶材料；3、受理後稽核材料；4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
房產過戶需要的材料如下：1、過戶登記申請書；2、申請人的身份證明等材料；3、房屋的產權證明；4、土地使用權證；5、登記原因證明檔案，如房屋買賣合同；6、根據實際情況，需要的其它材料。
法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。 第六十七條 違反本法第四十條第一款的規定轉讓房地產的，由縣級以上人民**土地管理部門責令繳納土地使用權出讓金，沒收違法所得，可以並處罰款。
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