1樓：鵪鶉章臺柳
於法於情於理 你都是站得住腳的，您說父母以買賣的方式過房子給子女，是指當初也是有買賣契約的嘛？(即使沒有真的付費),若真是這樣就更不用擔心了，買家付了錢給賣家，賣家能因為私人情緒反悔，不顧買家意願強要回售出之物品嗎？況且您有權狀，房子在您名下，若能出示繳費明細或轉賬明細等等，就更桐爛有利了啊 不是嗎納輪純~法院是講求證據的，一切書面證據上來看，房子都歸您所屬，所以您可以平下心來，法律方面就不用操煩了~倒是與家人的關係，要好好溝通，也要繼續保護好太太哦！
2樓：大博哥的最愛
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。首肢鋒直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。
第一種，房子交易方式距離上一次已經飢肢滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。
第二種，如果房子的面積大於140平者晌方公尺的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收的營業稅。
通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
父母將房子賣給子女要什麼手續
3樓：賈寶驊
父母房屋賣給子女需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續，具體步驟如下：
1、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記；
2、父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
父母將房子賣給子女的流程如下：
1、父母與子女應當簽訂買賣轉讓合同，共有房產需要父母雙方簽字；
2、提交申請材料後，到房產局填寫**和存量合同；
3、房產局給予回執單，繳納稅費；
4、交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明發生變更事實的材料；
5、其他必要材料。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
父母的房子買賣給子女需要什麼手續
4樓：律臨張惠全
法律分析：父母房產過戶給子女的流程：第一步：
受贈人提交購房資質稽核；第二步：雙方簽訂贈與協議；第三步：雙方到公證處做親屬公證(在乙個戶口本上不需要公正)；第四步：
雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記；以一套面積為90平公尺，市值300萬的普通住房為例，3%的契約稅(9萬)+1萬元的評估費+2萬多的公證費+印花稅、登記費等，需要花費的費用一共13萬。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
父母把房子賣給子女需要什麼手續
5樓：劉盼盼
父母房屋買賣給子女需要的手續有以下這些：1.父母和子女簽訂買賣合同；2.
合同簽訂後持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；3.房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在作出是否受理申請的書面答覆。
法律分析不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
不動產權屬證書儘管具有證明作用，但其證明力源於不動產登記簿的登記，而不是證書本身就是物權登記。因此，不動產權屬證書與不動產登記簿的關係是：完成不動產物權公示的是不動產登記簿，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為根據；不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載的內容的外在表現形式。
簡言之，不動產登記簿是不動產權屬證書的母本，不動產權屬證書是證明不動產登記簿登記內容的證明書。故不動產權屬證書記載的事項應當與不動產登記簿一致；如果出現記載不一致的情況，除有證據證明並且經過法定程式認定不動產登記簿確有錯誤外，物權的歸屬以不動產登記簿為準。偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
父母可以把房子賣給子女嗎
6樓：普法的小張
有些父母想賣房子彈是子女剛好想買房子父母可以把房子賣給子女嗎今天我就來跟大家說這個問題可以給大家。
知叢 一、父母可以把房子賣給子女嗎。
1、父母是可以將自己的房子賣給子女的，和正常交易的流程是一樣的。父母將房產通過買賣的形式與子女簽訂相關的買賣合同和協議之後，到當地的相關部門去登記申請房屋轉讓手續，並且子女需要交納一些契稅和工本費。
2、注意在辦理過戶的時候，相關證件一定要攜帶齊全，比如說能夠證明自己身份的一些相關證件，還有證明自己已婚或者單身的相關證件，其次還有買賣合同和房產證等等。
二、買二手房的注意事項有哪些。
1、我們在買二手一我們在買二手房的時候，要事先了解原房產人是不是隻有這一套房子，如果只有這一套房子的話，我們建議慎購，因為只有一套房子就說明原房產人的戶口沒有辦法及時的搬出去，這樣會影響我們的落戶，如果家中有小孩的話，還可能會影響到孩子上學的問題。
2、再買在買二手房的時候，也要看清楚二手房的乙個市悄胡場**，可以找一些專業的機構付一些費用讓其前來評估一下，不要老是聽信原房產人的一面之詞，防止原房產人抓住你不懂**的弱點來故意抬**格。
3、在買二手房你和擬合同的時候建議不要自己。和對方商議著，你可以請專業的人員啟猛攔幫助我們擬乙份合同，這樣不太容易出錯。
父母房子賣給子女怎麼操作
7樓：姝婷法務
父母房子賣給子女要付房款燃絕拍。當事人需要訂立房屋買賣合同，攜身份證、結婚證、戶口本、房屋買賣合同、房屋產權證等資料向房地產管理部門提出申請，填寫**與存量合同，巨集含交付房款、繳納有關稅費，房地產皮羨管理部門核發過戶單。
父母怎麼賣給子女房子
8樓：淼淼說法律
父母可以將房子賣給子女肆喊，將房子賣給子女與賣給他人的流程是一樣搭漏的，其流程是： 1、協商確定房屋的價款裂枝野、房屋交付時間方式、價款的交付時間與方式等資訊； 2、簽訂房屋買賣合同； 3、繳納相關稅費並辦理房屋過戶手續。
父母把房產以買賣的方式過戶給自己子女是否屬於夫妻共同財產
父母過戶財產給已婚子女，如果有明確表示是贈與子女夫妻倆的，就屬於子女夫妻共有財產。沒有明確表示贈與子女夫妻倆，或明確表示贈與子女個人，這財產屬於子女婚後取得個人財產。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財...
父母房子給子女哪種方式最合適
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 ...
哪種方式把房子轉移給子女最划算和保險
保險都是好的，只要買到合適自己的保險才是最好的保障 不知道您在哪個城市？現在涉及遺產稅的城市有一些 父母的房子過戶給子女，哪種方式更划算？把房子賣給子女是最省錢的。一 贈與房產流程 1 直系親屬之間的贈與 第一步 受贈人提交購房資質稽核 第二步 雙方簽訂贈與協議 第三步 雙方到公證處做親屬公證 在一...