1樓：法律部落
法律分析】1)任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。 (2)集體建設用地僅限於興辦鄉鎮企業、村民建設住宅、鄉鎮村公共設施和公益事業建設等3種使用範圍。 (3) 不符合上述規定的集體土地使用權主體資格，既不能在集體土地初級市場取得集體土地使用權，也不能在集體土地二級市場以出讓、轉讓或出租形式獲得。
4)對於集體土地企業使用權的對外出租，法律是有限制條件的，即僅限於出租與集體經濟組織開辦的或以入股、聯營形式與他人共同舉辦的鄉鎮企業。 通過租賃方式合法取得集體建設用地使用權僅限於「符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使森賀型用權依法發生轉移」的情況。其他的租賃行為均為無效行為，雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。
法律依據】農村土地經營權流轉管理辦法》 第三十一條 農村集體經濟組織為工商企業等社拍差會資本流轉土地經營權提供服務的，可以收取適量管理費用。收取管理費用的金額和方式應當由農村集體經濟組織、承包方和工商企業等社會資本三方協商確定。管理費用應當納入農村集體經濟組織會計核算和財務管理，主要用於農田基本建設或者其他此猜公益性支出。
第三十二條 縣級以上地方人民**可以根據本辦法，結合本行政區域實際，制定工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的資格審查、專案稽核和風險防範實施細則。 第三十三條 土地經營權流**生爭議或者糾紛的，
2樓：惠企百科
農村集體土地租賃辦法的法律依據是《土地管理法》。
具體條款有：
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、殲枯商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙氏猛洞方其他權利義務知仿。
農村集體土地租賃的法律規定是什麼
3樓：惠企百科
農村集體土地租賃辦法的法律依據是《土地管理法》。
具體條款有：
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、殲枯商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙氏猛洞方其他權利義務知仿。
4樓：丁學明
法律分析：法律規定中農村建設用地一般情況下是不允許租憑的，依據國家的有關規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設臘銷磨；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用 權依法發生轉移的除外。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明鬥舉土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租輪鬥，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由***制定。
國家對農村集體土地使用權出租有什麼規定
5樓：姜超
農村集體土地使用權出租年限的規定有，出租年限不得超過二十年；超過的部分無效；以及承租人可以與出租人協商續租，但是續租的年限也不得超過二十年。
【法律依據】
中華人民共和民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條。
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
集體土地出租的法律規定
6樓：律臨韓峰
法律分析：我國的土地分為國有土地和集體土地兩大類，一般來說集體土地不得租賃，如果需要租賃的，必須嚴格按照法律規範的規定，提出申請，在稽核通過後才能進行租賃。
法律依據：《中華人民共和國國家土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
中華人民共和國農村土地承包法》 第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
農村租地合同法，農村土地租賃的最長法律有效期為多少年
第一你在2月份籤的合同乙方隱瞞了事實。第二自雙方簽字起合同已生效。這個損失，是要乙方承擔的，是一方隱瞞事實所造成的。還有就是看你的合同內容，比如乙方要求甲方用這塊土地來做什麼。農村土地租賃的最長法律有效期為多少年 我國合同法來規定，租賃期限不得源 超過20年，超過bai部分無效。我們du在籤土地租z...
農村集體土地的分類，農村土地怎麼分類？
農村土地性質劃分 1 耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。2 林地是指種植樹木或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長。3 宅基地是指不佔用耕地和林地，規劃分配給村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周圍擴大，不另規劃，除非整村遷移。4 荒地是指不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種...
農村土地流轉相關法律規定農村土地流轉有哪些政策？
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包 出租 互換 轉讓或者其他方式流轉。第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則 一 平等協商 自願 有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉 二 不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途 三 流轉的期限不得超過承...