1樓：匿名使用者
1、首先你們對這個配如押金的性質有沒有明確約定，如約定不明，應將其退還於你；如果約定了其性質，按照約定辦理。
2、如果是定金性質的話，他的要求合理，謹如但這個定金不能超過主合同標的額的20％，付1押1，明顯超過了主合同標的額的20％，所以超過部分無效，應退還給你。
3、法律依據：《擔保法》第91條「定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％」。
擔保法解釋》第121條「當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。」
擔保法解釋》第一百一十八條：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性培晌啟質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
4、能找到人續租最好，雙方都少事；建議好好協商下，實在不行，只能通過法律途徑了。
2樓：匿名使用者
合同法中對於一方違約需要向另一方賠償違約金有明確規定，由於沒有按合同提前退房屬歷李餘於當方面違約行為，所以不退還押金是有依肢滾據擾或的！
3樓：匿名使用者
看你跟他籤的多長時間的合同，要是就是乙個月一結的，沒有要求租用期限，，他不退就找消協告他~
提前退房房東不退押金怎麼辦
4樓：武景生
法律分核塌褲析：將房東起訴至人民法院，有押金條就行衫粗。租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的改簡則視為不定期租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
退房了,房東遲遲不退押金怎麼辦
5樓：王志煒
法律分析：1. 先嚐試雙方協調解決問題。
遇到房東不退押金，租戶可根據《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據《合同法》第一百一十二條規定「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失」，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。
2. 通過第三方調解機構進行協調幫助。
如果協商不成，你也可以通過第三方監管機構調解幫助。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解，也可以聯絡區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。
3. 通過法律途徑對房東進行起訴。
一般來說房東不退押金最怕的是當事人拿著押金條向有關部門進行訴訟，並且追究法律責任，索取賠償金。
如果租賃關係結束後，沒有需要賠償房東的事項，房東確實有剋扣押金實施的，你可以對此進行起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
提前退房房東不退押金怎麼辦
6樓：
摘要。親親，您好！現在為您解答~<>
提前退房房東是可以不退押金的，想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。
提前退房房東不退押金怎麼辦。
親親，您好！現在為您解答~<>
提早空前退房房東是可以不退押金的，想提前咐鎮退房，如果房東無過錯，是可陸簡瞎以不退還押金的。
法律依據：根據我國《民法典》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否辯拆宴則就需要承擔押金賠償攜銀的後果。《民法典》第一百一十九條 【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。第五百零九條 【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
第四百六十御稿五條 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
提前退房房東不退押金怎麼辦
7樓：覃永雄
將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。
一、房屋租賃合同有效期多長時間。
房屋租賃合同有效期不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
二、租房沒簽合同怎凱空悉麼辦。
不籤租房合同，應當由雙方協商辦理。如果沒有租房合同，無法確定租賃期限時會被認定為不定期租賃，雙方都可以隨時解除合同。租賃期限六個月以上的，應當採虧茄用書面形式。
當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、轉租注意事項都有哪些。
轉租注意事項包括：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效；
2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃；
3、出租人**租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利；
4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續。
中華人民共和國民法典》第五盯乎百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
提前退房房東不退押金怎麼辦
8樓：
你好，很高興您的問題，租房提前退房房東不退押金時，可以嘗試與房東協商。但是如果房屋租賃合同明確約定租賃期限屆滿時才能退還押金，那麼房東不太可能退押金。提前退租可能還涉及違約責任的承擔。
敗梁法律依據：《中華人民共和國民睜跡法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第七悉枯並百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
希望我的能夠幫助到您呢親<>
房東要求提前退房但是不退押金怎麼辦
9樓：王雨昕
提前退房，房主不退押金的租戶可以向居委會、派出所請求幫助進行調解協商，或者憑藉與房東簽訂的租房合同等證據記錄起訴到法院，請求房東返還其押金。
一、勞動合同5年，員工要提前解除合同。
遇到房東不退押金，租戶可根據《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據《民法典》規定當事人一方不履行合兆鋒粗同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。
二、租房子錢不退可以報警嗎。
租房是需要給租客押金的，相信很多租房的和需要租房的租客都知道。租房交押金，房屋沒有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房東不退押金的可以，可以報警處理。
房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。當合同關係終止時，承租人依約返還了租賃物、承包物等，且並無其它不履行合同義務的情形，承租人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的餘額。
因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。
如果合同中未約定，就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還，就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。
三、和中介籤的租房合同不想續了怎麼辦。
出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用基扒途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的，後因租客原因不想租賃房東房屋的，應與房東協商解除租族鎮房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應按照租賃合同約定向房東支付相應違約金。如與房東協商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同並要求房東退還已付房租及押金等費用。
沒提前和房東說退房不給退押金
10樓：藝萌法務
房東不給退押金的處理方式是：行為人可以先行協商；協商不成的可以申請調解；調解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協議或仲伍物李裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。行為人也可以不申請調解，直接訴訟或仲裁。
法律其他規定等。
中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三螞咐）數量； （四）質量；腔遲 （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
中華人民共和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
退房不退押金找什麼部門處理，提前退房，房東不退押金怎麼辦？
以過來人告訴你，找房的時候，千萬別先交押金訂房，現在的部門工作人員是不會處理這些小事情的。他們都是處理小事變大的事情，小事不處理。大事才處理是我國的一特色。房子多得是，押金交了房東心理素質好還比較好，如果不好的話毛都木有退，而且沒有部門處理這小事情，等小事糾紛引發殺人或者其它事情的事情，才會回發出善...
房東不退押金怎麼說，房東不退押金怎麼解決
一 要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了 和房東協商解決，看3個月的押金能退多少 二 一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生...
房東不退押金怎麼處理，房東不退我押金怎麼辦
回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦 1 與房東協商。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當然是協商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。3 可考慮律師函 訴狀類法律文書服務。對於這種標的較小的案件，建議...