1樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
2樓：最愛拿
一般簽了合同沒有住到期，押金都不會退的，你可以跟房東商量下，轉租給別人，然後把押金退給你，不過轉租可不容易。
租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
3樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
4樓：毛秀才嗎
提前30天的明確要求是怎麼寫的？是指提前解除合同還是合同到期前30天。一般而言，合同到期，沒有續簽，視為自動終止，不用承擔違約責任。
協商不成，只能訴至法院了。建議先諮詢12348法律**比較專業。
5樓：
到期不退押金怎麼辦？
房租到期，房東不退押金，如何解決？ 10
6樓：華律網
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，並聲稱租賃合同到期後，就會將押金退還承租人。但現實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那麼遇到這種情況，大家應該怎麼處理呢。
首先應儘量和出租人進行協商，如果果協商不成的話，可以申請居委會進行出面調解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關已經結束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支援。
7樓：博主狩坊
房租到期，房東不退押金，屬於合同違約，可以先協商解決，如果解決不了，你可以民事訴訟維權。
解決辦法：
1、 拿上購房合同，找到其中的解除合同退還押金的約定條款，據理力爭，分析違約責任，儘量說服房東。
2、拿上購房合同去法院起訴房東，依***。
根據《合同法》的規定，依法成立的合同，自成立時生效。
合同的法律約束力，應是法律賦予合同對當事人的強制力,即當事人如違反合同約定的內容，即產生相應的法律後果,包括承擔相應的法律責任。約束力是當事人必須為之或不得為之的強制狀態,約束力或**於法律，或**於道德規範,或**於人們的自覺意識，當然,源於法律的法律約束力，對人們的行為具有最強迫約束力。
合同的約束力主要表現為:①當事人不得擅自變更或者解除合同;②當事人應按合同約定履行其合同義務;③當事人應按誠實信用原則履行一定的合同外義務,如完成合同的報批、登記手續以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。
8樓：沉沉
分情況：
1、租房時簽了合同，並針對押金部分做了說明。如果房東不退押金，可以拿合同諮詢律師起訴至法院。
2、協商解決。當溝通無效後可以尋找當地居委會或派出所等機構協助解決。
根據:《高人民法院關於適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支援。
需要注意的是，就算在協商無果的情況下，也不能採取違法暴力等手段進行索要。否則不但要不回押金，還有可能構成刑事犯罪，受到相應處罰。
9樓：
只能後悔你當初沒處理好呀~~太大意了，明擺著應該先要回押金再搬走的。不給押金你可以死賴著不走呀~~真想要錢，告也沒用，費錢費力費時間的。你要是知道房主名字工作地點可以上他工作單位去要，去鬧唄，帶著收據，他不是公務員麼，公家人都要點臉面，去鬧鬧也許會給，就算不給讓他丟丟人，讓他工友同事知道他是個什麼樣的為人，也算給自己一點安慰了，不用這麼憋氣！
最好多找幾個人去，不行就耗唄~~~這樣的人就是欺負你不能拿他怎麼樣，涉及到錢的問題不能讓步，我朋友之前退租，房租說沒錢少給他100，她就沒要內100！！！要是我讓房租上隔壁借錢也得要回來。明明是自己的，幹嘛賞給別人？！
內房主要是500都沒給你你就鬧他去，要是差100來塊錢那就算啦~~買教訓唄。
10樓：若德
這樣不要臉的房東太多了，一定要記錄好他們的不合法性，然後投訴舉報
11樓：中海怡翠
遇到這樣的人，真是不幸。主要的問題是你沒辦法約束他，現在，他能退多少就算多少，但你留一套鑰匙，交接完後，倒回來，把他家的水電都開著流，讓他把錢重新吐出來，另外，把他的玻璃全打爛，在牆上劃東西，並寫大字罵他，還有，在他的門上也要寫這個字，以免下一任租客上當。還有，把他的鑰匙孔堵上。
總之，這個氣不出是不行的了。打官司，肯定是沒用，耗不起。
12樓：位專哀羽彤
首先，押金具有違約金的性質！沒有違約的話一定要退。其次，合同中雖未約定退還押金時間，只要合同履行中沒有違約，合同到期日即可索要押金。
三，建議首先與房東索要押金，如其不理，再與中介聯絡索要，二者均不理，可訴諸法律。
租房不退押金打什麼電話舉報
租房不退押金可以致電12345後根據提示音轉接舉報專線。法律依據 你可以嘗試撥打110來解決問題，也可以嘗試撥打12315消費者投訴 我這樣的方式來協調問題。法律分析 租房發生不退押金的糾紛可以撥打12345 進行投訴舉報。承租人可以根據實際情況與房東進行協商，協商未取得一致時，承租人可以邀請居委會...
租房合同未到期，提前月通知房東退租，押金是否可以要回？謝謝
你好，如果你們簽訂的租房合同，尚未到期的情況下，你提前一個月通知房東，準備要退租了，這種情況下你是違約的，要看你們合同上對違約金是如何約定的，通常這種情況下押金是不能退回的，但是如果雙方溝通好的情況下，有的房東也會退還押金。簽訂合同。關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或...
租房合同沒到期想退房行不行，租房合同未到期 想提前退房可以麼
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐...