1樓：天涯心
答：小區已經交付使用12年時間了，產權性質已經從開發商移交給全體業主共有了，小區除了主體建築屬於終身質保其他的都是有質保時間的。而消防水管的質保時間已過，不屬於開發商進行質保維修，那麼察姿現在需要維修就需要產梁世權所有人進行維修，全體業主作為小區產權所有人應當起到維修保養的責任，物業作為全體業主共同請的服務單位，在小區消防管網需要維修時橡沒肢自然會告知業主出錢維修。
2樓：風火雲
小區12年交付，現在來說的話沒有了水位，要為什麼要業主修牆買單修來說的話，我覺得上次可能說的賣冊話應該業主的話頌配譁應該是公共的來說的話，他肯定都不能要野行我畢業就去。
3樓：網友
物業公司只想收錢，不想花錢，這是他們正常的心態。
小區未完全建成，是否能交房，物管費能全額收嗎
4樓：匿名使用者
交房才開始收費，房地產開發商交付房屋應符合下列規定：
1、購房合同約定的交房日期；
2、所交付的房屋符合合同約定；
3、設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；
4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；
5、房地產開發企業委託具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，並報房地產行政主管部門稽核備案；
6、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門；
7、協助或者**房屋購買人辦理房地產權證。
房屋交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格，可以委託工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產開發企業負責賠償。
家裡的水管不通水了，交了各種物業費和維修**，物業是不是給免費修
5樓：
如果需要申請維修**，需要物業公司編制計劃首先根據您的問題分項進行解答。
物業服務不到位，物業公司可以起訴業主的，服務不到位就可以不交物業費：您是二樓業主，下水道堵塞，應為您室內管道問題，應由您自行找人進行疏通。物業服務範圍是公共區域和公共設施裝置的維修養護。
雨水管屬公共設施，物業應當及時進行維修，方能續簽合同及確定物業服務費漲價事宜。電梯費是按實際發生額由業主進行分攤，若要漲，也需要向業主公示費用發生明細，因為有物業服務合同的，除非合同裡有約定。
第四：同第三條，如開業主大會確定。
第二，可以向人民法院提起訴訟。
但是物業費還是要繳納的，經業主大會同意後，提取維修**進行維修，給您造成損失的：
第一：不合法。要先通過業主大會同意。
6樓：
1、物業服務企業主要是針對公共設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的。
小區未完全建成，是否能交房，物管費能全額收嗎
7樓：匿名使用者
房地產開發商交付房屋應符合下列規定：
1、購房合同約定的交房日期；
2、所交付的房屋符合合同約定；
3、設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置、裝修與樣板房是否一致，未稿孝桐作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；
4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；
5、房地產開發企業委託具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，並報房地產行政主管部門稽核備案；
6、房地產開發企業應當在商鍵坦品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門；
7、協助或者**房屋購買人辦理房地產權證。
房屋交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格，可以委託工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，慎肢確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產開發企業負責賠償。
下水管道破裂了,但是交了幾年物業管理費,後兩年整個小區都不交了,請問找誰
8樓：
下水管道破裂了，但是交了幾年物業管理費，後兩年整個小區都不交了，請問找誰。
對於供水管爆裂致使財產受損的索賠問題，到底應該要向誰主張賠償，具體要看爆裂的水管是由誰負責維護的，負責維護的人是否妥善地履行了自己的職責。如果供水管是由供水供水負責維護的，並且供水供水沒有維護到位使得您家中財頌培薯物受損的，您可以要求供水供水賠償。如果是您自己家的水管破裂，您中腔自野者己維護不當的，那麼只能由您自行承擔損失。
如果是由物業負責維護的管道維護不善造成您家損失的，那麼應該向物業主張賠償。如果是樓上的鄰居家中的管道出現問題致使您家中損失的，您可以直接要求樓上的鄰居賠償，協商不成的，可以向法院起訴，以維護您的合法權益。
車位12萬，太貴了，該買嗎，花12萬買小區地下車庫一個車位划算嗎
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是 機動車位購置協議 還是 車位租賃協議 或 使用權轉讓協議 常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法...
剛交付一年的住宅電梯年檢費用由誰付
一般不應該有施工方承擔。據我所知，電梯年檢費都是電梯使用方支付，也就是物業公司或者電梯所有人。電梯免保一年或者兩年，只是負責產品的維護保養，和配件 人為和不可抗力因素除外 免費更換，並不包括電梯年檢費。樓上說的免保期到了以後，使用單位可以和電梯維保公司簽訂新的合同，可能有新的維保單位來履行，我很少見...
杭州女子深夜在家中離奇失蹤12天，小區遍佈攝像頭卻沒拍到，怎麼回事
02 小區攝像頭監控系統非常完善，但是沒有拍到任何蹤跡。有人推測女子可能獨自離開了小區，但是這一推測想法很快就被否定。女子所在的小區的監控系統是十分的完善的，從小區的地下室到小區的停車位，再到小區的街道上，處處都有攝像頭。如果說女子是從小區離開，那麼女子肯定會被攝像頭拍攝到，不可能完全避開攝像頭而不...