1樓：帳號已登出
55萬的房子首付15萬，首付比例已經超過了最低支付20%的銀行規定，想來貸款35萬應該不成問題，這也就是計算月供需要知道的貸款本金。
2、貸款利率。
房貸利率定價還是比較統一的，不會有太大區別，具體是：
首套住房公積金貸款利率：5年以下（含5年年以上；
商業貸款利率：首套房最低不低於同期，lpr每月20日更新一次，具有市場浮動性質。
比如2022年9月20日更新的5年期以上lpr為，那麼對應期限的首套房最低年利率就為。
3、貸款期限。
房貸期限一般最長30年，最短也要選擇1年。而50萬的房子首付15萬後，若打算貸款35萬，可以考慮選擇10年以上的貸款期限，這樣才好控制每月月供不超過自身還款能力，避免造成還款逾期。
4、還款方式。
房貸的還款方式一般就是在等額本金和等額本息中二選一。
1）等額本金：每月應還本金相同，但月供是逐月遞減的，首月月供最多，末月月供最少。
月供=每月應還本金+剩餘貸款本談稿譁金*月利率，每月應還本金=貸款本金/分期數，剩餘貸款本金=貸款本金-累計已還本金。
2）等額本息：每月月供相等，但本金和利息的分配是不同的，前期主要償還利息。
每月月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數]÷[1+月利率）^分期數－1]。
注意符號「^」代表乘方運算，比如2^3=2*2*2=8，數字2重複計算3次。由於月利率帶有小數點且分期數較大，所以計算時最好藉助計算器。
5、具體計算。
假設商業貸款的年利率就是，公積金貸款年利率為，貸款本金為35萬元，那麼：
1）貸款10年。
公積金貸款：等額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
商業貸款：等額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
2）貸款15年。
公積金貸款：等敬逗額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
商業貸款：等額本息還含行款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
3）貸款20年。
公積金貸款：等額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
商業貸款：等額本息還款月供=
2樓：陽光宅男愛吃雞
假設商業貸款的年利率就是，公積金貸款年利率為，貸款本金為35萬元，那麼：
1）貸款10年。
公積金貸款：等額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
商業貸款：等額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
2）貸款15年。
公積金貸款：等額本息還款月供=元；等額螞大本金首月月供=元，末月月供=元。
商業貸款：等額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
3）貸款20年。
公積金貸款：等數山額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，薯物中末月月供=元。
商業貸款：等額本息還款月供=元；等額本金首月月供=元，末月月供=元。
五十萬的房子首付多少，月供多少，總共是本金加利息多少錢？
3樓：船帆煇
如果說個人購買的是名下第1套房子，那50萬的房子首付30%，也就是說需要支付15萬。但是月供肯定還是要結合貸款的方式來進行確定，剩餘的房款是35萬，如果個人是通過商業貸款來進行，申請貸款20年，那貸款的利率就是百分之，貸款35，萬分20年還清每個月需要還元，如果說個人選擇的是公積金貸款，分20年還清，貸款利率是，每個月需要還元。
因為我們不知道你要買的這個房子，最終要選擇怎樣的首付形式，所以只能按照最低的首付比例來計算，現在在我們國內大多數城市，只要是自己的首套住房，無論這個房子的價值是多少首付款一律是按照30%來計算。那麼50萬塊錢的首付款減掉30%以後剩餘的金額大概就是35萬塊錢，加上利息再加上本金平均分攤到20年當中，每個月需要還款的數額大概是2765塊錢左右。
如果名下沒有房產，最低需要支付30%的首付，也就是說50萬的房子最低需要支付15萬的首付，如果辦理商業貸款20年的利率是，計算下來每月的還款金額是2290元。近幾年辦理買房貸款的朋友還是比較多的，因為成功辦理買房貸款後，能減少自己很多的經濟壓力。但是銀行辦理貸款的政策是非常嚴格的，銀行非常注重貸款申請人的徵信問題，還得在當地有穩定的工作收入才行。
4樓：網友
五十萬的房子，首付現在一般是30%，合15萬。貸款35萬，若分30年還清，基本上貸款額與利息相同。
5樓：書香傳作鳳凰
買房首付指的是買房的人，在購買房租的時候，沒有辦法一次性支付全部的房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，這個時候必須向貸方證明個人具備償還貸款的的經濟能力，目前可以提供佔總房價30%或者以上的現金證明，個人具有償還貸款的能力，手套的新房首付演算法是有規定的，根據國家的規定，家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的，如果要購買一套價值50萬的房子，首付款至少是50萬，乘以百分之30=150000，首付不夠，可以使用住房公積金，對於公積金餘額比較多的人來說，可以嘗試購買購房手續，申請提取公積金用於償還墊資機構，這樣成本比湊齊首付要低，只有乙個月的短期拆解利息，或者在一定程度上可以省下一筆首付款，或者解決缺乏首付的難題。
6樓：生活幫手
很多人都覺得全款買房子會讓自己承受更大的經濟壓力，所以都希望能夠首付款買房，然後每個月按時還月供就可以了。現在大城市裡面的房價非常高，如果50萬想要買乙個房子，基本上就是三四線城市。
的房價了吧。
很多人都覺得全款買房子會讓自己承受更大的經濟壓力，所以都希望能夠首付款買房，然後每個月按時還月供就可以了。現在大城市裡面的房價非常高，如果50萬想要買乙個房子，基本上就是三四線城市的房價了吧，而且有關50萬房子首付多少月供多少，想要分期買房是一定要知道這個問題的，同時對於房子首付不夠可以貸款嗎，下面有介紹。
50萬房子首付多少月供多少。
全國購房***。
加入群聊。如果名下沒有房產，在銀行辦理貸款需要支付三成的首付，也就是說50萬的房子需要支付15萬。現在銀行有兩種貸款方式，公積金貸款。
和商業貸款的利息都是不同的。
如果是辦理商業貸款貸款20年需要支付4．9％的利息，計算下來50萬的房子每月需要還款3272元，辦理公積金貸款20年需要支付3．25％的利息，計算下來50萬的房子每月需要還款2835元。
效果圖。中海首開·湖光玖裡。
55000元/平方公尺。
北京熱評榜第1名。
房子首付不夠可以貸款嗎。
1、根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房。
需要先準備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：1、使用抵押物抵押貸款。
借款人可以通過抵押自己固定資產。
獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期，有的開發商會推出的乙個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任。
即可。有關50萬房子首付多少月供多少，房子首付不夠可以貸款嗎，看過介紹之後應該已經有了答案吧，如果自己名字下沒有房產資訊，那麼只需要支付30％首付就可以了，而具體每個月所還的月供要結合當下的利息是多少。如果首付湊不夠，可以找自己的親朋好友借錢，一般情況下是不允許貸款的，但是有些售樓部有首付分期政策。
7樓：書一書
首付最低15萬，限購的城市，還有其他規定。
8樓：微如塵風
您好，這個通常是二十多萬。首付是有很大變動的，沒有固定的，這需要根據你貸款年限來決定。
9樓：網友
通常首付是20-30%就是10-15萬，有些地方二套要首付60%就是30萬，看你當地規定，
總價五十萬的房子+首付二十五萬+每月還多少
10樓：
摘要。親 您好 ，很榮幸為您解答 首付不少於30％，即15萬，加上各種費用約3－5萬元不等。現在貸款年利率是，按10萬元計算，等額還10年每月還元，15年元，20年元／月，30年元／月。
遞減還款，10年期，第乙個月元，每月遞減元；15年期，第乙個月元，每月遞減元。
總價五十萬的房子+首付二十五萬+每月還多少。
親 您好 ，很禪仔榮幸為您解答 首付不少於30％，即15萬，加上各種費用約3－5萬元不等。現在貸款年利率是，按10萬元計算，等額還10年每月還元，15年元，20年元／月曆襲森，30年元／月。遞減還款，10年期，第乙個月元，每月遞減元；15年期，第乙個月元，每月遞減肢畝元。
20年期，第乙個月元，每月遞減元；彎慶30年期，第乙個月元，每月遞減元。以上是按10萬元計算，如果貸擾顫30萬，就所有還款數值乘以萬的房子，首付25萬，那麼貸款就是25萬，埋李握月供大概就是2354左右。因為按照現在的房貸利率計算，20年貸款期限計算，每個月的利息就是250000×。
本金就是250000÷20÷12=，本金加利息就是。所以月供大概是2354左右。
65萬的房子，首付15萬，月供多少？
11樓：
65萬的房子，首付15萬，月供多少？
您好親親，65萬的房子，首付15萬，月供萬總房款，首付15萬，那就是貸款50萬，有三種貸款方式，等額本息，等額本金，和公積金貸款。目前貸款利率，公積金貸款利率，貸款期限根椐實際情況有10一30年，咱就用最長30年計算一下每月月供情況。等額本息每月還款2600元左右，等額本金每月還款3500元左右，第三種公積金要和商業貸款組合。
一套50萬的房子，需要首付多少？每月月供又是多少？
12樓：
摘要。買一套50萬的房子首付30一般％中15萬。
等額本息法： 貸款本金：350000,假定年利率：
貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是：
元、連本帶利總還款金額是： 元、共應還利息： 元。
第1個月還利息為： ；第1個月還本金為：；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
未考慮中途利率調整）
一套50萬的房子，需要首付多少？每月月供又是多少？
買一套50萬的房子首付30一般％中15萬。
等額本息法： 貸款本金：350000,假定年利率：
貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是：
元、連本帶利總還款金額是： 元、共應還利息： 元。
第1個月還利息為： ；第1個月還本金為：；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
未考慮中途利率調整）
你還有什麼其他疑問嗎？訂單24小時之後自動結束，如果我的對你有幫助的話，期待你的贊。
如果感覺在下可以的請給個贊親，支援下本人工作。
想買一套二十五萬的房子，首付十萬，剩下貸款五年，利息多少？每月還多少
樓上說的很詳細，那我簡單說吧。首付10萬，也就是按揭15萬。15按揭5年的話每個月月供是2963.11元，總共利息是27786.47元。現在一般是以等額本息算的。還有我想說你生活在一個很幸福的城市，25萬就能買套房子了，真好。祝生活愉快！您是首套房嗎？根據各地銀行的政策不同，按照基準利率的基礎上可以...
買一輛十五萬的車首付多少錢
具體的 需要您和當地的汽車4s店當面進行協商，因為有的車型或者有的品牌首付比例都是不一樣的！最準確的就是去4s店當面詢問！希望可以幫助到您，還望您能採納，謝謝！這要看你貸款的銀行提供的貸款業務首付是多少的了，一般來講首付都是百分之三十，也就是你所說的車價中先要交34170元，不過你還要交貸款的手續費...
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