1樓：成都張伯樂
下列租房行為要擔責：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施；出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求；出租人侵害承租人優先權；承租人未按約支付租金；承租人對出租房屋使用不當；承租人擅自轉租轉借換租。
【法律依據】
民法典》第七百零八條。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條。
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期並畢廳限內支付；承租人逾期不支付的，出數譁租人可以解除合同。
第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租絕隱人放棄優先購買權。
2樓：暖暖房屋
1、出租人應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償。
2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。
3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須徵詢承租人意見，並按規定報請有關部門批准。
4、租賃期間，出租人如租隱需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人。
1、出租人有權向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規定，並且應向承租人開具發票和收據。
2、出租人有權按合同規定收取不超過3個月金額的保證金。
3、租賃期限已滿而又沒有重新簽定租賃合同的，出租人有權按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出，出租人鍵粗可以請求房地產主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟。
4、如承租人利用房稿型鎮屋進行違法活動、擅自改變房屋結構或約定用途、擅自將房屋轉讓、轉租或調換使用、拖欠租金累計6個月以上或連續拖欠租金3個月以上，出租人有權解除合同並收回出租房屋。
租房需要承擔哪些責任
3樓：積有餘慶
法律分析：租房需要承擔責任有：第一，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的。
第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的。第三，出租人未簽訂治安責任保證書租賃房屋的。第四，出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
哪些租房行為要擔責？
4樓：王松子
法律分析：以下八種租房行為要擔責：1、房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。
2、房屋出租人明知承租人利用出租薯好睏房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。3、出租人未簽訂治安責任保證書租賃房屋的，責令限期補辦手續並沒收非法所得，情節嚴重的可以並處月租金5倍以下的罰款。4、出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金3倍以下罰款。
5、出租人不履行治安責任，發現承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者發生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以並處月租金10倍以下罰款。6、承租人就將承租房屋轉租、轉借他人，未按規定報告公安機關的，處以警告，沒收非襪旅法所得。7、承租人利用非法生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒收物品，處月租金10倍以下罰款。
8、對出租或承租的單位違反規定的，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰，同時對單位的主管負責人或者直接責任人處以月工資兩倍以下罰數念款。
法律依據：租賃房屋治安管理規定》第八條 房屋承租人的治安責任；
一） 必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；
二） 租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規定，在三日內到公安派出所申報暫住戶口登記；
三） 將承租房屋轉租或者轉借他人的，應當向當地公安派出所申報備案；
四） 安全使用出租房屋，發現承租房屋有不安全隱患，應當及時告知出租人予以消除。
五） 承租的房屋不準用於生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；
六） 集體承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。
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