1樓：賈寶驊
房產證滿五年是根據房產證或契證的發證時間來看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。通常契證的時間要比房產證的時間早。如果是二手房，則看一手的時間。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，對於有關的當事人來說有著重要的意義。
房產證滿五年是薯碧根據房產證或契證的發證時間來看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。通常契證的時間要比房產證的時間早。
如果是二手房，則看一手的時間。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
按房屋所有權分類。
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
1)國家所有住宅；
2)勞動群眾集體所有住宅；
3)公民私人所有住宅；
4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法》第六敏頃十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建橋手陸成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證為什麼要滿五年
2樓：律臨何小李
法律分析：過五年是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。滿了五年繳納的稅費會少一些。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
房產證如何才算是滿五年？
3樓：看房網
如果是一手業主的話，過五年的時間可以以契稅發票日舉橡期為準，如禪答山賀中果是二手的話，以房產證出證日期為準至今來算是否過五年。
房產證如何才算是滿五年?
4樓：看房網
如果是一手業主的話，旁亂過五年的時間可以以契稅發票日期為準，如果是二手的話，以房產證出證日期為準至今來算是否過五年。
80平公尺的房子房產證滿5年花25 5萬過戶大約多少錢
具體到住房和城鄉建設局 稅務局 諮詢 參考如下 三 五年之外 買房名下無房產 賣方名下有房產。m一下，契稅 評估價 個稅 評估價 評估費 評估價 交易費 元 m 測繪費 元 m 登記費 元。m以上m一下 契稅 評估價 個稅 評估價 評估費 評估價 交易費 元 m 測繪費 元 m 登記費 元。m以上 ...
商業房產證過戶房產證滿2年還需要交營業稅嗎
一，滿五年的普通住宅 144平米以下 交易時免徵營業稅 滿五年的非普通住宅 144平米以上 交易時徵收差額5.6 的營業稅 成交價減去原購價，再減去合理費用，見當地政策 二，以上是老政策，根據2015年3月30日的最新政策規定，普通住宅滿兩年，交易時即可免徵營業稅了。個人所得稅還是5年為限。是的，需...
房產證不滿2年和滿2年區別
房產證滿兩年和不滿兩年雹談散的區別是 不滿兩年的住宅交稅多，滿兩年的住宅不用交增值稅。因為在交易源氏的侍碧過程中，房屋不滿兩年需繳納的增值稅，滿兩年則不需要繳納。房產證過戶滿兩年和不滿兩年的區別 摘要。您好，房產證滿兩年和不滿兩年差別主要是在增值稅是否需要繳納上。不滿年的房子在進行交易時交稅多，滿年...