1樓：遠方的你
租房合同一般分為兩種，正規中介版本和房東自帶版本。
一般租小區和商業公寓的話，用的都是中介門店的合同版本，條款合法合理合規，對房譁孝東和租客雙方的法律約束都相對公平，這種正常都不會有套路。
會有問題的，就是城中村租房和民間公寓含蘆者的房東自帶的合同，這種合同上面的條款基本都是房東有利，租客吃虧的。
合同上的陷阱和套路有很多，以各種不同的形式去體現，很多涉世未深的租客合同都不怎麼看就直接簽了，導致到退房的時候就會有很多糾紛出現，押金退談薯不回來的情況就很常見。
這樣的看房合同有效嗎
2樓：創作者
看房協議並不算是正式的合同。要注意的是，看房協議不具有正式購房合同的合同要件，只是屬於意向協議書。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
【法律依據】
民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
購房合同注意哪些坑
3樓：賈寶驊
法律分析：1）開發商的信譽、實力和對物業管理的承諾；
2）購房者資金千萬別一次性投入；
3）購期房要選好時機；
4）注意周胡李圍環境，並核實之後，才可謹慎購房；
5）看清**。購房人應弄明白是均價還是起價；
6）瞭解開發商。購房人看房地產廣告時，一定要看廣告中有哪些是值得信賴的企業；
7）資質證號很重要。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約碼磨定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當遲做鬥履行債務。
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多餘或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
購房合同怎麼看有沒有問題
4樓：
摘要。您好，很高興為您解答，購房合同是乙份重要的法律檔案，確保您在購房過程中的權益。以下是一些檢查購房合同是否有問題的要點：
1.合同的完整性：確保合同內容完整，包括雙方的身份資訊、房屋的詳細資訊、**、付款方式、交房時間等。
2.條款的明確性：檢查合同中的條款是否清晰明確，避免模糊或含糊不清的表述，以免引發糾紛。
3.**和付款方式：核對房屋的總價、首付款和貸款金額等是否與實際協商一致。
同時，確保付款方式明確並符合雙方的協商。<>
您好，很高興為您解答，購房合同是一芹液份重要的法律檔案，確保您在購房過程中的權益。以下是一些檢查購房合同是否有問題的要點：1.
合同的完整性：確保合同內容完整，包括雙方的身份資訊、房屋的詳細資訊、**、付款方式、交房時間等。2.
條款的明確性：檢查合同中的條款是否清晰明確，避免模糊或含糊不清的表述，以免引發糾紛。3.
**和付款方式：核對房屋的總價、首拿頌付款和貸款金額等是否與實際協商一致。同時，確保付款方式明確並符合雙方的協商。
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4.房屋狀況和權益：瞭解房屋的具體狀況，包括房屋面積、格局、裝修、產權證等。
合同中應包含法律條款和風險提示，例如違約責任、納悔買賣雙方的權益保護等。確保自己在購房過程中的合法權益得到保障。<>
購房合同怎麼看有沒有問題
5樓：徐睿明
在弄懂購房合同沒有怎麼辦的前提下，我們要知道一般情況下乙份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案乙份，購房正做者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證數源明購房者購買房屋的合法憑舉畢衡證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。
因此，要妥善保管自己的購房合同。
商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。《不動產登記暫行條例》第二十七條權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、複製與調查處理事項有關的不動產登記資料。
購房合同怎麼看有沒有問題
6樓：
摘要。親親~購房合同看有沒有問題的方法：是買賣雙方現場簽署購房合同，首先要核實對方的身份證件資訊。
賣方是個人的，檢視身份證、產權證，賣方是開發商的，檢視是否五證俱全，核實開發商**人的授權委託書，是否加蓋公章，可以要求個人賣方陪同到房管部門查詢房屋的產權資訊，核實有無抵押、查封資訊；可以通過當地房管部門**查詢開發商預售許可資格是否屬實，是核實購房合同是否確實經過網籤或經過備案，到房屋所在地房管部門備案視窗查詢，登陸房屋所在地房管部門的房屋交易備案系統、網籤系統進行自主查詢，與自己拿到的合同進行對比哦。
親親~購房合同看有沒有問題的方法：是買賣雙方現場簽署購房合同，首先要核實對方的身份證件資訊。賣方是個人的，檢視身份證消氏、產權證，賣方是開發商的，檢視是否五證俱全，核實開發商**人的授旅森權委託書，是否加蓋公章，可以要求個人賣方陪同到房管拿鎮散部門查詢房屋的產權資訊，核實有無抵押、查封資訊；可以通過當地房管部門**查詢開發商預售許可資格是否屬實，是核實購房合同是否確實經過網籤或經過備案，到房屋所在地房管部門備案視窗查詢，登陸房屋所在地房管部門的房屋交易備案系統、網籤系統進行自主查詢，與自己拿到的合同進行對比哦。
購房合同的主要條款包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋是高層建築還是多層建築、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向鋒兄、房屋的面積、房屋的環境、配套設施以銀行襲及物業管理等，都必須明確清楚，房屋**是購房合同中的重要內容之一，也是房屋面積、房屋質量的價值表現在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價帶困以及付款方式哦。
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