1樓:鑽誠投資擔保****
不能隨bai便籤,如果誠意想通過中du介購房zhi,看房協議應
dao該簽署。簽署了看房協議,回如果看房答人最終沒有購得該房產,那麼看房協議對看房者不會有任何約束。但是簽署了看房協議後沒有通過該公司成交(私下與業主成交或找其他中介公司成交),可能就會承擔法律責任。
建議如果第一次是通過某個中介公司看的房,則儘量通過該公司成交,避免不必要的糾紛產生。
找二手房中介看房需要簽訂看房協議嗎?
2樓:真有這麼糗嗎
如果是全國連鎖的正規品牌中介機構,需要簽訂物業需求看房單,如果是黑中介,一般不會有這麼正規的**!
3樓:匿名使用者
每個中介的bai要求是不一樣
du的,所謂的看房協議是zhi中介自己dao規定的,這內個並不是什麼硬性要求。他容們這麼一是想多收集一些客戶資料,方便日後聯絡跟蹤客戶群,二是怕你一旦看上房子,私自聯絡業主,造成他們的經濟損失,所以如果你不想洩露個人隱私,完全可以拒絕。
4樓:匿名使用者
我以前幹過中介,那東西其實就是一個擺設,是嚇唬客戶別看上房後私自跟房主交易,否則罰錢,其實那東西根本沒用,一點法律效果都沒有,只是用來嚇唬客戶的
5樓:匿名使用者
在正規的中介就是要籤,就是看的這個房子必須在他們這裡成交,不能跳單,別個做生意也不容易
6樓:匿名使用者
簽了這個協議bai,你要買這套du房子就zhi要從這個中介公dao司買了,要不他們也內許要告你,說你
容跳單了。
但是現在這個已經沒有什麼用了,打官司,他們贏不了,但是你如果買了這套房,還不是從這個公司買的,就怕這個公司給你搗亂。
7樓:自扯為樂的蛋
大多數中介沒有簽定這樣的協議,但是我知道有一些中介在看房前要求買房簽定贈與的回一個協議.
其目的一般來答說有:
1.留下買房人的資訊,如果這套沒成功,他可以聯絡你看其他房子,把你作為他們潛在的消費者.
2.防止買房人在看完房後,與出賣人直接交易,不與中介進行交易了,萬一要起訴,也有個證據,當然他們是不會為了你一套房去起訴你的.
中介帶我看房籤的看房書,會有法律後果嗎
8樓:
嚴格意義上來講該看房確認書的確有效,是否賠償及如何賠償看看房確認書中的條款。如果你不想讓中介對你進行法律訴訟,有三種方法,
一、過戶後的房產證上不要寫看房確認書中寫的名字。
二、如果業主沒有與中介籤委託買賣合同,我想中介也沒法告你,人家業主都沒有委託那個中介賣房,它有什麼理由來告你。
三、如果業主與中介簽了委託買賣合同,但不是獨家委託的合同時,你則證明你與業主聯絡上不是由於該中介的原因,就可以免責了。如果有朋友開中介的話,你就與朋友開的中介公司籤一份看房確認書,填寫的日期要早於你已簽訂的那份看房確認書,以證明你早就通過其他中介看過該房子。或者想想其他的方式證明你本來就與該業主認識或者有其他朋友介紹你們認識。
至於會不會真的搞得這麼麻煩要看那個中介會不會真的起訴你吧。
9樓:卓祖榮
你這種吊人,一點尊重別人的勞動成果精神都沒有,打個比方吧,你父母把你養大,然後你一腳把他們踢開,你會做這樣的事說明你這輩子也沒什麼成就了。
10樓:昆重帥師
不行的簽了看房協議,你們私下交易就要賠償中介的中介費的補充:看房協議是有規定的,不能私下交易
換句話說,如果中介發現你私下交易了,可以找你要中介費但是究竟到底是不是一定會找你要,看中介怎麼想了
11樓:匿名使用者
可以要求你付中介費的
12樓:每年快樂
你這樣逼人不吃虧上當都算你運氣好,最好把你騙個傾家蕩產,不想花中介費你就自己找房唄,中介不要吃飯嗎?刨地溝賤婢。
13樓:愛沒什麼不可說
不想通過中介,教你一招
乾脆別去中介讓人家給你找房,自己去找
二手房,與中介簽了看房協議後在別家中介買的。 20
14樓:匿名使用者
讓他告好了,你能攔得住嗎?別搭理他們。在北京,這樣的官司很多,中介好像還沒有勝訴的呢。把心放肚子裡,該吃吃,該喝喝,該睡睡。不踏實就找個律師問問。
15樓:華紀模具鋼材
第一,協商解決,另外支付他們中介費,私了。
第二,等他們起訴你,你鐵定敗訴的,你簽了看房協議,這套房子你只能和他們交易,和別人交易了,你違約了,另外還要支付起訴費。
還有最後一種可能,這套房子你不要買了,不用支付任何費用(如果你已經交易了的話,那就當沒有這一條)。
16樓:匿名使用者
100%不佔理
建議不買這套房子。
如果已經買了,要不就是打官司,要不借支付中介費(第一家)
17樓:佛光下的菩提樹
你的這種行為就是中介行業內部俗稱的:跳中介或跳傭。
如果你和第一家房產公司簽過看房協議書他就有權要求你支付佣金(看房協議書是你本人親筆簽署且是你的真實姓名),如果起訴至法院就會得到支援。
這種時候一般和他們協商解決,雙方協商一個數額如果徵得對方同意你可以少付一些,一般他們同意的,畢竟後面的所有交易流程他們沒有付出勞動。
希望你可以和對方和氣生財,畢竟對方有付出,你也很開心的買到了房子。
希望對你有幫助!
你說你以前看過該房屋,那麼他們出具看房協議書你為什麼還要簽字,有餑常理,法院會採信並得到支援的,這類案例經常發生,有先例的。。。
如果跳開中介而直接與房主籤二手房合同,那麼中介是否可以看房協議書對我提出賠償?
18樓:匿名使用者
你和業主這種行為是光明正大的不給中介費,如果你們這樣也沒有麻煩的話,我真是服了你們。我相信這種情況沒有那家中介公司可以容忍。
19樓:多事之秋
跳單這件事bai
是顯而易見的事情,有du人zhi想跳還沒機會呢dao,不要怕,現在內這社會,撐死膽大
容的,白白1%的中介費也不是大風颳來的,誰都要為自己的錢包負責,賣方既沒有在這個中介簽署什麼委託協議,買方怕什麼,看房子好,就立馬過戶,不然一直後悔的就是你了。祝交易成功!
20樓:匿名使用者
我就是做中介的 如果是我帶您看房子您不給我交中介費,和業主私自成交。我一天去你們家8次。不給人錢休想好過
21樓:使用者名稱
如果買方沒有跟中介籤任何協議,跟中介在中介費上面談不攏,取消交易,後來跟賣方私下交易了,有觸犯法律嗎?
22樓:董鄂梅妝
說實話,
bai只依據那個看房協議,中du
介就能贏這場zhi官司的。可以諮詢
dao一下
內律師,諮詢之容前最好還是到中介看一下那個看房協議和合同怎麼寫的,別到時跳單後被中介知道了!如果房主和中介能協商最好,如果不能協商,問一下律師怎麼避免風險!
23樓:匿名使用者
看你運氣
跳開中介你會有很多麻煩
可能要出席法庭幾次
甚至是個人對你報復
不如跟房產公司談談中介費可以少給點
中介費是可以談的 只要不要太過分
24樓:緣份馨香
沒問題bai的,你怕什麼就會du
來什麼.
只要不讓中介zhi知道就行,即便知道了dao,告你到法專庭,你和房主配合屬好,就不會敗訴.
所謂委託,沒有書面協議的話,就相當沒有,房要是不叫委託.而且委託需要中介給賣方保證金的,你跳了才會有風險.
如果中介知道了,你態度強硬點,他們就怕了.
我經常幫人跳單的,沒事,放心吧.
25樓:匿名使用者
還是先不要買吧。現在我就遇到了這個麻煩被起訴了。
關於通過中介買二手房籤的看房協議的問題
26樓:匿名使用者
那叫看房確認書。內容多為:三到六個月內,看房人及其親屬,不得私自與所看**的業主私自交易,否則全額支付中介費等等條款。
有的看房確認書很正規,除了看房人簽字以外,還得留**號碼hi身份證號碼,目的就是防止跳單,這是中介自認為可以自我保護的一個辦法,實際上沒有什麼用。現在的**基本都是公開的,甲有乙有丙也有,我提出的條件,甲中介辦不到,而乙中介辦到了,我就和乙中介籤合同。沒有規定跟甲中介看房,就得在他家簽約。
北京有很多這樣的案例,都是中介輸了。
27樓:匿名使用者
這個是中介防止客戶私自和業主聯絡跳單用的,僅對你當時看的那個房子有用;
並且如果你不想跳單,它就一點作用也沒有,影響不了什麼,和別的中介看房也沒有問題!
因為我就是做中介的、、、
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