1樓:匿名使用者
您好,在房地產中,不少開發商拿地後並不急於開發,而是坐擁土地升值,望採納謝謝
開發商屯地
2樓:我愛高原雪
對於沒有及時開發的土地,將根據《閒置土地處置辦法》相關規定處理。若屬於使用權人導致的,將區分延遲開發年限處置,未動工開發滿一年的徵繳土地閒置費,未動工開發滿二年的無償收回國有建設用地使用權。
請問開發商是先拿地還是先規劃?
3樓:落伍的風
是的**土地
掛牌招標,招標檔案裡必然註明土地用途和相關指標就是說土專地規劃好屬
後掛牌招標,然後開發商投標
對於每一塊擬出讓的建設用地,規劃局都要制定相應的規劃要點的,主要內容包括用地性質、地塊四至、地塊面積、容積率、綠地率、限高、建築密度等。
規劃要點起到一個指導規劃方案的作用,而這個要點具體要到土地掛牌拍賣前才公佈的,而目前我國土地出讓的標準動作是淨地出讓,所以沒有動遷的土地有可能還沒有制定好規劃要點。
4樓:政策法規規章
在開發bai商拿地之前,土地的用途du已經定了
zhi任何一個地區都有它的總dao體規劃,如十版年規劃、五年權規劃,基本對各地塊的用途進行了規定,不得更改性質的。也就是說,在開發商拿地之前已經知道本地塊是用於住宅還是商業、工業、教育等用途,根據土地性質進行相對應的開發。
5樓:北京譚律師
當然是先拿的地,沒有地,何來規劃
開發商拿到土地後多久不開發國家會收回該塊土地
開發商在拿到 國有土地使用證 證滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。根據 中華人民共和國土地管理法 第三十七條 禁止任何單位和個人閒置 荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收穫的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種 一年以...
我家是農村發！開發商到我們這邊開發土地！建設房屋
如果你們的土bai地是集體土地的話du，那麼，不管是什麼zhi地都是要補dao 償的 地類不同 內，補償標準不同容 地上附著物 房屋 禽舍 機井等建構築物 都是要經過拆遷補償評估確定補償費用的。如果是國有土地的話，那要看你們是出讓地還是劃撥地了，這個情況就複雜了，不過看你的情形應該是農村集體土地，所...
小區地下車庫的產權屬於開發商，那麼停車費是否有開發商決定
是的。產權人有所有權，收益權，既然車庫屬於開放商，開放商有權決定是否收費 多少。市場要尊重市場主體的決策權和經營權，除少數由 指導 外，有市場主體自己決定。我國 法 規定了三類 形式 市場調節價，調節價，定價。你說的屬於產權車位，實行市場調節價。開發商對其投資開發建設的停車位享有所有權，開發商作為車...