1樓:匿名使用者
不算,有房是指商品房,不能上市交易的公房和農民公寓都不算,你如果要在南昌購房是有資格的。
買了一套商品房接著再買農民公寓算不算第二套房,農民公寓能不能貸款的
2樓:匿名使用者
限購所說的首套二套是指住宅,70年大產權的房子。你說的公寓屬於商住兩用的,一般使用年限在40-50年。限購出的是為了打擊炒房投資,因為已經嚴重影響到居民的生活質量了。
你看看房本上體現的是什麼產權性質,要是70年住宅的鐵定就算了,如不是就鐵定不算
3樓:打死也不說
有房本麼 如果沒房本就不算二套
我是農村戶口,想買一套農民公寓,不知道該如何過戶
4樓:法律快車
你說的是安置房,此類住房不允許買賣,不能過戶。
另外,你不是那裡戶籍,想在那裡買房,需要有購房所在地納稅或社保證明,才有資格在那裡購房。
安置房需要房主持有5年後,繳納契稅,維修**,土地出讓金,手續費,辦理商品房房產證,契稅證,出讓性質土地證,才可以過戶住房。
5樓:奇農嘉嘉普
當事人想購買一套農村住房,需要當事人該住房所屬村委會農業戶籍。
需要雙方當事人到住房所屬村委會遞交過戶申請,取得村委會同意轉移的證明材料,再到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》規定:
第八十五條
發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。
我在九江市.買了一套農民公寓.是私自簽定合同.假如n年後.農民公寓拆遷我能得到更房主一樣.的賠償嗎?本人是
6樓:洗心
需要找房主協商。如果他同意就行,如果不同意的話,就不行。恐怕法院也不會支援你的訴訟請求。
在貴陽裝修一套別墅需要多少錢，裝修一套別墅需要多少錢
在貴陽裝修一套別墅需要多少錢 貴陽別墅裝修 全包 也需要有裝修標準。如果要高檔精裝修，需要 1750 1800 平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1350 1400元 平方左右，屬中檔次精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 1050 1100元 平方左右，就屬簡單化精裝修了。如果按750 800...
只有一套房產如何貸款，只有一套房可以在銀行抵押貸款嗎
房屋抵押貸款的詳細流程 1 提出貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途 金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。2 遞交貸款資料 遞交申請材料，包括但不限於以下內容 還需看各銀行產品的具體規定 借款人身份證 近六個月的流水 工作證明 徵信報告和房屋產權證等。...
我爸媽在農村有一套房子，在市區購買第一套房子的時候計算契稅，被算成了第二套房，交了2的契稅
這當然是第二套房了，事實如此啊交了2 的契稅，說明房子的面積超過90平。按照中國現行的相關政策，如果你爸媽在農村購買的全產權房，房產證所有人是你父母雙方任何人都算第一套房，也就是上網可查到房產證的，如果在市區再買房，就算是二套了，這個也可諮詢當地的相關政策！應該超過90平了，名下有房產的就算第二套房...